Оформлення приватизації квартири через МФЦ

Всі без винятку громадяни мають право на приватизацію тієї або іншої нерухомості. Для цього достатньо лише відповідати вимогам, які зазначені у Федеральному законі "Про приватизацію".

У 2020 році приватизувати житло можна шляхом подання документів в МФЦ, розташованого в тому районі, де знаходиться об'єкт.

Розглянемо порядок приватизації через МФЦ детальніше.

Оформлення житла у власність

Під визначенням "приватизація" мається на увазі процес переходу нерухомого майна з державної власності в приватну.

Об'єктом приватизації може виступати:

  • житло — квартири або будинку;
  • земельні ділянки, садові ділянки;
  • компанії.

Під термінологією "державна послуга" мається на увазі надання різних послуг на платній або безоплатній основі в держустановах. На підставі законодавства Росії вони надаються як фізичним, так і юридичним особам.

Сьогодні всі держпослуги можна отримати через МФЦ, під яким мається на увазі державний орган, основна мета якого – суттєве спрощення процедури отримання різних послуг, у тому числі і приватизації.

МФЦ бере на себе в процесі приватизації роль посередника між реєстраційним органом та заявником.

Умови процедури

Основною умовою приватизації житла є відсутність прийняття участі в ній раніше. Правило діє на підставі Федерального закону "Про приватизацію".

При цьому є деякі винятки з правил, про які повинні знати мешканці. Якщо мова йде про неповнолітніх громадян Росії, то вони можуть брати участь у приватизації кілька разів.
При вступі їх у повнолітній вік, у них на загальних підставах надається право на участь у 1 процедурою приватизації – не більше.

Додатковими умовами прийнято вважати наявність всіх необхідних документів, а також правильно складена заява.

Правове регулювання

При подачі необхідної документації на приватизацію квартири через МФЦ необхідно посилатися на кілька законодавчих актів.

Зокрема, ФЗ №210 розглядає:

  • механізм обігу в МФЦ;
  • відповідальність уповноважених осіб МФЦ у випадку неправомірних дій;
  • правила подачі документів.

Другим законодавчим актом вважається ФЗ №1541-1, який відображає сам механізм приватизації нерухомості, а також роз'яснює вимоги до заявників та інші важливі нюанси.

Приватизація квартири через МФЦ

Приватизація квартири через МФЦ не несе під собою жодних складнощів. Механізм мало чим відрізняється від загальноприйнятого в 2020 році.

Незважаючи на це, є деякі нюанси, про які необхідно знати.

Порядок дій

Порядок дій встановлено Федеральним законом "Про приватизацію" і включає в себе:

  1. Збір необхідного пакету документів.
  2. Звернення до територіального відділення МФЦ за адресою місця розташування квартири.
  3. На наступному етапі в процесі подачі документів необхідно скласти відповідну заяву. Воно прикладається до інших документів.

На підставі сформованого запиту уповноважений орган приймає рішення щодо можливості передачі прав на квартиру в приватні руки.

Після схвалення потрібно підписати відповідний договір.

Які документи потрібні?

Приватизація через МФЦ, які документи потрібно надати безпосередньо залежить від конкретної ситуації.

Стандартний пакет включає в себе:

  • угода про соціальному наймі – якщо його немає, потрібно звернутися до місцевого органу самоврядування;
  • технічний паспорт житлової нерухомості – обов'язково в ньому повинні відображатися відомості щодо приміщення, включаючи й інформацію про виконаної реконструкції, перепланування і так далі.
  • кадастровий паспорт – його можна оформити в територіальному представництві відділу кадастрового обліку, можна запросити документ в МФЦ;
  • паспорти всіх без винятку учасників процедури, включаючи свідоцтво про народження (якщо у приватизації беруть участь неповнолітні);
  • довідка про зареєстрованих у квартирі громадян – оформляється у паспортному столі;
  • оригінал виписки з єдиного державного реєстру прав;
  • довідка про те, що заявники вперше беруть участь в угоді.

Зразок угоди соціального найму тут,

зразок довідки про неучасть у приватизації тут,

зразок заяви про приватизацію квартири тут.

Якщо хто-небудь з учасників приватизації не хоче особисто звертатися в МФЦ, можна скласти довіреність на іншого громадянина.

Зразок довіреності на приватизацію квартири тут.

До додаткової документації на підставі Федерального закону "Про приватизацію" прийнято відносити:

  • письмово сформований заяву від інших мешканців щодо їх незгоди брати участь у приватизації квартири – якщо цього було місце;
  • свідоцтво про смерть зареєстрованого громадянина – у разі смерті одного з мешканців;
  • при виписці неповнолітньої дитини з квартири потрібно надати відповідне документальне підтвердження з органів соціальної опіки і піклування;
  • спеціальний документ з візового відділу – якщо один із зареєстрованих мешканців є громадянином іншої держави.

У тому випадку, якщо в наданій документації будуть різні стикування, наприклад, різна площа нерухомості, то додатково потрібно запитати в паспортному відділі уточнюючу довідку.

Реєстрація договору

На завершальній стадії передачі квартири у приватну власність через МФЦ є підписання відповідного договору.

Оформлене свідоцтво про приватизацію в МФЦ необхідно передати в Росреестр. Уповноважена особа на підставі звернення складе договір, який буде документальним підтвердженням завершення процедури приватизації.

Зразок договору приватизації тут.

Скільки триває?

Вкрай важливо подати при першому відвідуванні МФЦ весь необхідний пакет документів. Для уточнення його переліку рекомендується спочатку звернутися в центр для консультацій.

У разі подання повного пакету документів період приватизації становить 2 місяці. При необхідності у зверненні до суду термін автоматично продовжується до півроку. Нерідкі випадки, коли період становив майже 1 рік.

Підстави для відмови

Отримати відмову в приватизації квартири через МФЦ можна в таких випадках, як:

  • надана не вся необхідна документація;
  • один із заявників раніше вже скористався своїм правом на приватизацію нерухомості, приміром, він вже приватизував земельну ділянку;
  • квартира не є муніципальної власністю, приміром, вона визнана службовою або закріплена за якимось відомством;
  • виявлено невідповідність угоди про найм;
  • квартира знаходитися на балансі спеціального житлового фонду;
  • нерухомість розташована в аварійному або старому будову.

Зазначені причини є тільки основними.

Важливо пам'ятати: якщо відмова, на думку заявників, пішов незаконний, то можна звернутися у вищі інстанції з відповідною скаргою.

Наостанок хотілося б зазначити, що на сьогодні передача документів через МФЦ вважається найбільш оптимальним варіантом, оскільки представники центру надають усіляку підтримку, у тому числі і при складанні відповідної заяви.

На відео про порядок оформлення

Читай також: