Норми площі житла на 1 особу

Норми житлового приміщення визначаються на регіональному і муніципальному рівні. Вони необхідні для того, щоб забезпечити нужденних громадян та їх сім'ї вільним і упорядкованим житлом.

Нормативи залежать від соціальної політики в регіонах, статусу заявника, яка претендує на житло або поліпшення житлових умов.

Що це таке?

Норми житла на людину являють собою допустимий метраж в квартирі або приватному будинку, який годиться для людини і членів його сім'ї. Розмір залежить від конкретного регіону, муніципального освіти і ступеня їх забезпеченості вільної нерухомістю.

На загальному федеральному рівні передбачено кілька видів норм житлового приміщення:

  • облікова;
  • соціальна;
  • норма надання;
  • санітарна.

Норма надання використовується у випадку, коли житло передається у користування за договором соціального найму. Квартири чи кімнати в гуртожитку надаються з маневреного фонду в разі стихійного лиха та інших надзвичайних ситуацій.

Облікова норма метрів житла на людину в 2020 році використовується при поліпшенні житлових умов. Вона залежить від особливостей регіону та статусу пільговика на житлові умови.

Соціальна норма враховується, коли місцеві влади надають субсидії для поліпшення житлових умов і при оплаті послуг ЖКГ.

Санітарна норма являє собою крайній і мінімальний показник розраховується при наданні мінімально можливого розміру житлової площі на одну людину.

Норма житла на одну людину — показник, який враховується при розрахунку площі житлового приміщення для людини або сім'ї. Він залежить від категорії заявника і підстави надання жилого приміщення.

Закон

Підставою для визначення норми вважається ЖК РФ – ст. 50.

Показники розраховуються з урахуванням муніципальних правових актів. У Москві діє Закон Москви № 29 від 14.06.2006 р. В Санкт-Петербурзі застосовується Закон СПб № 407-65 від 19.07.2005 р.

Норми житла на людину

Вони залежать від статусу заявника, складу сім'ї та особливостей наявного житлового приміщення.

Враховується стан багатоквартирного будинку. Соціальна норма житла являють собою оптимальні параметри по «квадратах», які підійдуть для нормального проживання громадянина та його сім'ї.

Її потрібно приймати до уваги при наданні державної (муніципальної) субсидії на придбання житла або оплату комунальних послуг. Вона залежить від:

  • складу сім'ї;
  • розміру соціального житлового фонду;
  • особливостей приміщення, в якому живе сім'я.

Нормою надання житлоплощі вважається мінімальним показником, який розраховується при наданні квартири за договором соціального найму.

Стандартна площа на одну людину в 18 кв. м. може бути збільшена в наступних випадках:

  • коли заявнику надається одна кімната або квартира в кімнаті;
  • якщо житло надається особам, у яких є тяжкі хронічні захворювання.

Використовується також показник, як «облікова норма житла». Вона розраховується при необхідності визнати сім'ю як потребує поліпшення умов проживання. Приймається до уваги кількість осіб, що проживають у квартирі або приватному будинку.

Якщо громадяни проживають в обмежених умовах, то вони вправі звертатися з заявою в житловий департамент або орган місцевого самоврядування і готувати документи для постановки на облік.

При розрахунку показника нуждаемости слід враховувати осіб, що постійно і тимчасово прописаних у житловому приміщенні, але заборонено реєструвати громадян з метою знизити мінімальний розмір житлової площі на одну людину. Подібне може бути визнано цілеспрямованим погіршенням житлових умов.

Скільки квадратних метрів належить на 1 мешканця?

Остаточний розмір житлоплощі залежить від ступеня забезпеченості житловими приміщеннями на муніципальному рівні.

Соціальна норма житла передбачає:

  • на одну людину – 33 кв. м.;
  • на двох — 42 кв. м.;
  • на одну людину – не менше 18 кв. м.

Коли приміщення не відповідає цим нормам, то у громадян є можливість подати заяву і стати в чергу на поліпшення своїх умов проживання.

Поза чергою житло отримують пільговики. В їх перелік відносять:

  • інваліди;
  • посадові особи державної цивільної та військової служби;
  • багатодітні сім'ї;
  • військовослужбовці (для них формується окрема черга).

Середній розмір соціальної норми житла становить 12-18 кв. м. На регіональному і муніципальному рівні він може коригуватися.

Для чого потрібен розрахунок показника?

Розрахунок необхідний для того, щоб з'ясувати ступінь забезпеченості громадянина житловими приміщеннями. Він проводиться з урахуванням кількості осіб, що проживають у квартирі або муніципальному приватному будинку.

Виконується у випадку, коли будинок визнається непридатним для проживання: знаходиться в аварійному або ветхому стані.

Постановка в чергу

Вона проводиться з урахуванням забезпеченості громадянина житлом. Знадобиться звернутися з заявою та подати документи, що підтверджують потреби в житло і статус заявника.

Разом із заявою потрібно підтвердити факт відсутності у громадянина житла або знаходження його в аварійному стані.

Заяву та надані документи мають бути розглянуті протягом 30 днів з моменту прийняття. Житлова комісія обстежує умови проживання громадянина, приймає рішення про його постановку в чергу або виносить мотивовану відмову.

Для військовослужбовців

Військовослужбовці та члени їх сімей мають право на службове житло, а також муніципальну житлоплощу за договором соціального найму. У військових також є право отримати житло у власність за НІС (накопичувальної іпотечної системи).

Середня площа житла для військового становить 35-40 кв. м. Одиноким військовим може бути надана кімната в гуртожитку.

Отримання кімнати в гуртожитку

Кімната в гуртожитку на праві соціального найму покладена громадянам у наступних випадках:

  • тимчасове переселення з аварійного житла (при відсутності іншого житла);
  • виселення з-за заборгованості по комунальним послугам;
  • надання житла у тимчасове користування громадянина без певного місця проживання.

Кожній людині повинна бути надана кімната з урахуванням санітарної норми, яка становить не менше 6 кв. м на людину, при висоті стель не менше 2.1 м. Гуртожиток може бути коридорного або секційного типу.

Поліпшення житлових умов

На покращення житлових умов має право розраховувати громадяни, які проживають в обмежених умовах. Воно можливе при обстеженні реальних умов проживання людини або цілої сім'ї.

Результати обстеження фіксуються в спеціальному акті і служать підставою для надання нового жилого приміщення на договорі соціального найму.

Норми в Москві та регіонах

У Москві норма надання житла за договором соціального найму становить 18 кв. м на людину. Сім'я з двох осіб, які перебувають у шлюбі, отримує не менше 44 кв. м.

Для сім'ї з двох чоловік, які не перебувають у шлюбі, розмір житлової площі дорівнює 54 кв. м.

Якщо в сім'ї, що складається з трьох чоловік, проживає подружня пара, то їм належить не менше 62 кв. м. Для сім'ї з 4-х і більше людина покладається 18 кв. м на людину.

У Санкт-Петербурзі метраж на одну людину становить 9 кв. м – при поліпшенні житлових умов. Сім'я з двох чоловік може отримати до 33 кв. м житла. В інших регіонах норми складають 9-20 кв. м на людину.

Що таке соціальна норма?

Соціальна норма являє собою норму житла – площа у кв. м, яка необхідна для комфортного проживання громадянина.

Вона враховується при розрахунку суми державної субсидії та надання житла за держпрограмою. Її середній показник становить 18 кв. м.

Право на додаткові метри

Додаткову житлову площу мають право отримати наступні категорії громадян:

  • громадяни, які нагороджені трьома ступенями ордена Слави – додатково 15 кв. м;
  • федеральні судді – додатково отримують 20 кв. м;
  • повні кавалери ордена Слави, Герої РФ і СРСР – додатково отримують 20 кв. м;
  • співробітники Слідчого комітету РФ – додатково 20 кв. м;
  • судді Конституційного Суду РФ — додатково 20 кв. м;
  • військовослужбовці звання полковника і генерала, командири військових частин, військовослужбовці з облікової ступенем – 16-25 кв. м.

На отримання додаткової житлової площі вправі претендувати інваліди (до двох соціальних норм), працівники прокуратури.

Діти-сироти та діти, які залишилися без піклування батьків, має право отримати квартиру або приватний будинок з соціального найму на 5 років, потім житло переходить у їхню власність. Житло їм зобов'язані надати по закінченню навчального закладу, піклування або виходу з місць позбавлення волі.

Додаткову кімнату також мають право отримати громадяни різної статі, які живуть разом і не є подружжям, тобто кожен з них повинен отримати по одній кімнаті в квартирі або приватному будинку.

Право на житло потрібно захищати в заявному і судовому порядку. Можливі ситуації, коли органи місцевої влади і відомства необґрунтовано відмовляють у наданні житла і навіть розгляд заяви з документами. В такому випадку слід отримати підтримку компетентного юриста.

На відео про норми площі житла

Читай також: