Надання житла військовослужбовцям

Серед військовослужбовців, як і серед інших категорій громадян, є проблема з житлом. Спеціально для її вирішення держава розробила програму для забезпечення військових квадратними метрами на пільгових умовах і на безоплатній основі.

Надалі отримане службове житло для військовослужбовців можна приватизувати, оформивши таким чином у власність.

Хто має право?

Правом на отримання службової квартири за державною програмою мають особи, які вступили на контрактну військову службу. При цьому запит на надання житла дозволяється подавати практично відразу ж з моменту початку трудової діяльності.

На отримання службової квартири разом з військовослужбовцем претендує і його сім'я, при цьому враховується норматив квадратних метрів на людину.

Однак для цього шлюб військовослужбовця повинен бути офіційно зареєстрованим. Для військового-одинаки норматив житлової площі може бути збільшено у 2 рази.

При цьому подальше отримання нерухомості у власність військовослужбовцями володіє своєю специфікою. Так, одні категорії військових можуть отримати особисті квадратні метри вже після 5 років служби, інші ‒ лише після 20 або ж при звільненні. Для окремих військовослужбовців єдиними доступними варіантами забезпечення нерухомістю і зовсім є житловий сертифікат або ж військова іпотека.

Єдиний реєстр

Для військовослужбовців відкритий доступ в Єдиний реєстр ‒ електронну інформаційну базу, що працює з 2010 року. Скористатися сервісом можуть всі контрактники, які отримали ідентифікаційний номер. Реєстр доступний на порталі Міністерства оборони.

Яку інформацію можна отримати з Єдиного реєстру:

  • дані про зміни у військовому законодавстві;
  • карту будівництва житла для військовослужбовців на найближчий період;
  • можливі варіанти заселення;
  • дату становлення на облік;
  • місце в черзі на нерухомість;
  • перелік документації для оформлення житла у власність.

Також сервіс дозволяє здійснити перевірку персональних даних та отримати іншу інформацію.

Закон

У ФЗ № 76 «ПРО статус військовослужбовців» вказано на те, що отримати квадратні метри може військовослужбовець та члени його родини.

При цьому стаття 69 ЖК РФ містить положення про те, що при оформленні договору соцнайма сім'єю заявника вважається його чоловік, батьки та діти, які проживають разом з ним і мають громадянство РФ.

У порядку судового розгляду членами сім'ї можуть бути визнані й інші громадяни. Даними положеннями, згідно з вимогами законодавства, належить керуватися при встановленні прав родини військовослужбовця на отримання житлової нерухомості.

Житло для військовослужбовців

Бажано, щоб службова квартира, що надається військовослужбовцю, розташовувалася в тому ж населеному пункті, що й службова частина. Тим не менш допускається передача квадратних метрів, що знаходяться в сусідніх селищах/містах.

Виселити військовослужбовця можливе лише з службової неприватизованої квартири, лише після закінчення чинного контракту і в тому випадку, якщо людина не захоче підписувати новий договір.

Службове

Військовослужбовці, які не мають власної житлоплощі в населеному пункті проходження служби, мають бути розміщені в службових приміщеннях в перші 3 місяці. Заселення здійснюється на підставі типового договору соцнайма.

На службове житло такого типу військовий і його сім'я не мають прав. Протягом 3-х місяців після завершення контракту військовослужбовець з ріднею повинен з'їхати з приміщення.

Отримання сертифіката

Житловий сертифікат є іменним документом, фактичним правом військовослужбовця на житло допомогою витрати субсидування. Таке свідоцтво може одержати лише військові, які містяться у державному переліку.

Іпотека

Найбільш поширений варіант придбання квартири у власність для військовослужбовців ‒ це накопичувально-іпотечна система. У відповідності з її правилами, федеральний бюджет спонсорує капітал військовослужбовця за контрактом.

Після закінчення трирічного періоду служби громадянин має право використовувати накопичені фінанси для участі в іпотечному кредитуванні.

При цьому звернутися за одержанням цільового житлового позики військовослужбовець має право практично в будь-яку кредитно-фінансову організацію, що надає подібну послугу. Вибір житла в цьому випадку проводиться з урахуванням нормативів житлової площі на людину. Якщо громадянин бажає придбати більше простору нерухомість, він має право це зробити, залучаючи особисті фінанси.

При цьому контрактники можуть скористатися іпотечним кредитуванням і не чекаючи того моменту, коли закінчиться трирічний період з початку служби. Але в такому випадку іпотека надається на загальних умовах. Згодом можна витратити кошти капіталу накопичувально-іпотечної системи для погашення позики.

При звільненні

Держава повністю погашає військову іпотеку громадянина при проходженні військової служби протягом 20 і більше років.

Також повне погашення житлового позики провадиться, якщо військовий відслужив не менше 10 років і був звільнений з однією з причин:

  • досягнення максимального віку для проходження військової служби;
  • організаційно-штатні зміни в частині;
  • стан здоров'я;
  • присутність сімейних обставин, передбачених чинним законодавством.

Також гасіння іпотеки державою проводиться у разі смерті військовослужбовця. Фінансово-кредитні контори в такому разі не мають права вимагати з членів сім'ї загиблого відсутню суму.

За контрактом

Запитувати надання службових квадратних метрів можуть не всі військовослужбовці, а тільки ті, хто несе службу за контрактом, та їх сім'ї:

  • Військові, які зайняли пост після завершення навчання у відповідному закладі і отримали при цьому офіцерське звання.
  • Військові в офіцерському званні, надійшли на службу на підставі указу Президента.
  • Солдати, прапорщики, матроси, мічмани, сержанти, старшини, які є громадянами РФ.
  • Військовослужбовці за контрактом, які є громадянами РФ.

Не претендують на житло наступні категорії осіб:

  • іноземці;
  • призовники;
  • офіцери, вже забезпечені квадратними метрами.

Особи, що служать за призовом, розміщуються на казарменому положенні.

Компенсація

Громадяни, які не отримали житло для військовослужбовців, можуть розраховувати на грошову компенсацію. Такий порядок введений в дію з 2014 року. Замість отримання квадратних метрів службовець може взяти у командування грошову суму для придбання квартири в новобудові або на вторинному житло.

У цьому випадку військовослужбовці вільні самостійно обирати місце розташування нерухомості, аж до міста. Вони мають право витратити кошти на житло, яке здасться їм найбільш гідним.

Субсидія

При наданні житла військовим враховуються всі пільги, передбачені житловим законодавством.

Громадяни, зайняті службою, можуть отримати субсидії, передбачені федеральними законами, а також нормативними актами, якщо такі є в місці розташування військової частини.

Порядок надання

Для того щоб претендувати на отримання службового житла, громадянин повинен звернутися до свого командування з заявою, а також переліком необхідної документації.

На те, яке саме житло буде надано військовому ‒ квартира або кімната в гуртожитку, впливає чисельність його сім'ї.

Постановка на облік

Право на отримання власного житла виникає у військовослужбовців:

  • у уклали контракт до 1998 року ‒ по завершенню п'яти років служби;
  • по завершенні 20 років служби або за вислугою до 10 років та наявності пільгових підстав.

Постановка на облік осіб, які проходили військову службу протягом 10 і більше років, проводиться не більше ніж за три роки до звільнення з досягнення максимально допустимого віку. При наявності інших пільгових підстав постановка на облік здійснюється в рік звільнення.

Документи

У 2020 році житло надається військовослужбовцям на підставі заяви, до якої додані документи, що підтверджують потребу в житлі.

В їх перелік найчастіше входять:

  • Копія документа про укладення/розірвання шлюбу.
  • Виписка послужного списку, документація для підтвердження проходження служби.
  • Довідка про склад сім'ї.
  • Дані про ІПН заявника та його родичів.
  • Документація з попередніх місць проживання громадянина.
  • Ксерокопії особистих рахунків.
  • Інформація про права військовослужбовця і його родичів.
  • Ксерокопії документації про надання будь-яких соцгарантій.

Якщо заявник не може пред'явити яких-небудь паперів, йому варто надати частину довідки про неможливість їх пред'явлення. За запитом можуть бути зібрані та інші папери, що підтверджують статус потребує житло.

Укладення договору

У договорі найму службового житла, що укладається з військовослужбовцем, зазначаються такі основні положення:

  • порядок надання житла;
  • особливості змісту;
  • порядок звільнення квартири.

Як отримати військовому пенсіонеру?

Як вже згадувалося, військові пенсіонери з великим стажем зберігають власне право на одержання житлової площі.

Вони претендують на отримання субсидії розраховується виходячи з діючих нормативів житлової площі:

  • 18 кв. м на одну людину в родині з трьох осіб;
  • 42 кв. м, якщо в сім'ї лише 2 людини;
  • 33 кв. м для пенсіонерів-одинаків.

Наслідки навмисного погіршення житлових умов

Законодавство не містить чіткого опису діянь, які могли б бути віднесені до ухудшающим умови проживання.

Тим не менше це всі дії, вироблені з метою звернення до командування в подальшому для поліпшення житлових умов, наприклад, для отримання нового, більш просторого житла.

У цьому випадку мають місце санкції, що застосовуються до порушників. Вони полягають у забороні на реєстрацію в якості суб'єкта, що претендує на отримання субсидії при придбанні житла. Про це йдеться в житловому законодавстві.

Чи можна приватизувати?

Законом не заборонено приватизацію службового житла. Проте варто врахувати, що ця процедура заборонена для квартир, що знаходяться у військових містечках закритого типу.

Як в загальному вигляді виглядає процедура приватизації службового житла:

  1. Заявник звертається до Міністерства оборони для переведення службового житла в муніципальний фонд. Це потрібно для отримання можливості переоформлення статусу нерухомості у приватну власність.
  2. Якщо командування дає згоду, варто укласти договір соцнайма з муніципальною владою.
  3. Надалі слід ініціювати стандартну процедуру приватизації з подальшою реєстрацією переходу прав власності.

Якщо ж Міністерство оборони відмовило в перекладі житла в муніципальний фонд, військовослужбовець має право оскаржити дане рішення в суді. Позовні вимоги повинні бути підкріплені відповідними доказами. До суду можна звернутися протягом 3-х місяців з моменту отримання відмови.

Плюси і мінуси

Переваги службового житла:

  • можливість отримання квартири на пільгових умовах з реальним шансом оформлення у власність в подальшому;
  • житло надається згідно з потребами родини.

Недоліки службового житла:

  • до приватизації об'єкт нерухомості можна здавати;
  • процедура приватизації найчастіше виявляється тривалою і важкою.

На відео про житло для військовослужбовців

Читай також: