Надання житла ветеранам

Чинне законодавство виділяє ветеранів в окрему категорію громадян і гарантує їм різні пільги та фінансову підтримку. Серед усіх привілеїв є і можливість отримання житла або житлового сертифіката. Завдяки такій підтримці з боку держави ветерани можуть поліпшити власні житлові умови.

Кому належить?

Пільга у вигляді можливості поліпшення житлових умов передбачена в 2020 році для громадян, до яких відносяться:

  • Учасники ВВВ, в тому числі громадяни, які виконують обов'язки у військових установах та зайняті в навчальних організаціях військової спрямованості.
  • Особи, які набули інвалідність у ході ВВВ.
  • Члени сімей загиблих учасників війни.
  • Громадяни, які проживають у Ленінграді в період блокадних дій, які мають відзнакою.

Законодавство

Всі діючі пільги, субсидії та інші грошові компенсації, покладені ветеранам, наведені в Законі № 5-ФЗ «ПРО ветеранів», який був введений в дію 12.01.95.

У цьому ж документі гарантується надання житла пільговим категоріям громадян або забезпечення їх житловим сертифікатом у разі визнання такими, що потребують поліпшення умов проживання.

Програма з надання житла ветеранам неодноразово продовжувалася за відповідними Указами Президента РФ. До 2005 року ветерани забезпечувалися квадратними метрами з державного житлового фонду. Після цього року, покращення їх умов проживання здійснюється за рахунок вручення житлового сертифіката.

Житло ветеранам

Житловий сертифікат для ветеранів є іменний папером, що володіє юридичною силою. Завдяки цьому документу пільгові категорії громадян можуть сплатити частину покупки нерухомості.

Використовувати житловий сертифікат має право лише той, на чиє ім'я він оформлений, за одним винятком.

Дану папір не можна продати, подарувати або використовувати при інших операціях, крім цільового призначення. Всі інші дії будуть вважатися шахрайством. Але, на жаль, не всі ветерани встигають придбати собі нерухомість житлового сертифікату. Якщо власник папери пішов з життя, то її перехід дітям або онукам неможливий.

Єдина особа, яка може скористатися папером, дружина ветерана. Ця людина може оформити житловий сертифікат на своє ім'я і скористатися ним при придбанні нерухомості.

Які існують умови використання житлового сертифіката:

  1. Папір передбачає певну суму, яку можна витратити на покупку житла. При цьому немає ніяких обмежень на метраж нерухомості.
  2. Скористатися документом можна лише разово, при цьому дається обмежений термін, в який необхідно це зробити. Найчастіше це 3-6 місяців, потім кошти анулюються. Тому краще поквапитися.
  3. Фінансова підтримка на покупку квартири ніколи не надається грошовими коштами на руки одержувачу. Гроші при придбанні нерухомості відразу ж перекладаються покупцю на підставі сертифіката в безготівковому вигляді.

Бойових дій

До ветеранів бойових дій відносять осіб, які брали участь у військових конфліктах із застосуванням зброї. Щоб отримати цей статус, необхідно проходження служби протягом тривалого часу.

Житло ветеранам бойових дій надається в тому випадку, якщо вони будуть визнані такими, що потребують поліпшення умов проживання.

ВВВ

Найчастіше ветеранам ВВВ не вистачає номіналу житлового сертифіката для придбання повноцінного житла, тому доводиться додавати самостійно зароблені кошти. Однак далеко не всі люди похилого віку можуть собі це дозволити.

Тому нерухомість часто купується з залученням грошових коштів дітей чи онуків, які можуть оформити іпотеку на своє ім'я. Натомість ветерани заповідають молодому поколінню свої квартири.

Куплене за житловим сертифікатом житло ветерани можуть використовувати на власний розсуд; ‒ здавати в оренду, заповідати, продавати або реєструвати в ньому кого-небудь.

Порядок надання

Порядок надання квадратних метрів ветеранам виглядає наступним чином:

  1. Заявник готує заяву та пакет необхідних документів для визнання потребують поліпшення умов проживання.
  2. Папери здаються в місцеву адміністрацію або інший уповноважений орган.
  3. В інстанції розглядає заявку та приймає відповідне рішення. При негативній відповіді обов'язково пояснюється причина відмови.
  4. Ветерана ставлять в чергу як потребує поліпшення умов проживання.
  5. Список черговиків переходить у вищий федеральний орган.
  6. Як тільки підходить чергу, ветерану надсилається повідомлення про виділення фінансів.
  7. Наступний крок ‒ пошук підходящої нерухомості та укладення договору купівлі-продажу, реєстрація права власності. Якщо громадянин ставав у чергу на отримання соціального житла, то відбувається укладення договору соцнайма.
  8. Перерахування грошей продавцю нерухомості.

Визнання нужденними

Статус потребує поліпшення умов проживання надається при дотриманні однієї з наступних умов:

  • Проживання у житлі на підставі угоди про соцнайме. При цьому повинні бути порушені нормативи площі на одного проживаючого.
  • Проживання громадянина в житло без договору оренди, при цьому відсутність у нього власної нерухомості у володінні.
  • Проживання у власному житлі, де не дотримуються житлові норми на людину.

Площа нерухомості

Площа житла, що придбавається за житловим сертифікатом, ніяк не нормується. Але якщо ветеран стояв у черзі на отримання квартири за договором соцнайма, то надається житлоплощу буде підходити під встановлені норми. Їх визначає регіональне законодавство залежно від кількості осіб у родині.

Сертифікати та пільги

Житлові пільги надаються ветеранам:

  • у вигляді житлового сертифіката;
  • у вигляді муніципального житла.

За видачу сертифікатів відповідають суб'єкти РФ. Грошові кошти, що надаються в рамках субсидій, беруться з федерального бюджету. Заявник може самостійно вибрати підходяще житло або залучити до цієї задачі родичів.

Законодавство не обмежує ветеранів в плані ринку, де може бути куплена нерухомість. Тому можна розглядати як первинний, так і вторинний ринок.

Важлива умова полягає в тому, щоб вибраний об'єкт нерухомості був упорядкованим, а також відповідав прийнятим протипожежним, санітарним і будівельним нормативам.

Варто відзначити, що крім пільг в плані надання житла, ветерани можуть скористатися й іншими пільгами, серед яких:

  • компенсація частини комунальних послуг та проживання;
  • щомісячні виплати;
  • пріоритетне право вступу до некомерційні організації (садівників, дачників);
  • безкоштовне обслуговування у сфері охорони здоров'я;
  • додаткова соцпідтримка у разі наявності інвалідності;
  • інші види пільг.

На відео про житлоплощі для ветеранів

Читай також: