Надання земельних ділянок багатодітним сімям

У 2011 році був прийнятий Закон №138-ФЗ, на підставі якого родини, в яких багато дітей, могли на безоплатній основі отримувати земельні наділи для різноманітних цілей. В тому числі, і для будівництва власного будинку.

Така пільга спрямована на підтримку багатодітних сімей.
Визначення розмірів ділянок та порядку їх передачі пільговим категоріям громадян зараз покладено на муніципальні влади.

Закон

Вищезгаданий Федеральний закон № 138 був підписаний Дмитром Медведєвим 14 червня 2011 року.
У 2016 році були внесені поправки в чинне законодавство.

Згідно з ними, багатодітні сім'ї зараз можуть претендувати на землю, або на готове житло. Але останній варіант надається лише при умові згоди пільгових категорій громадян.

Земельна ділянка багатодітним сім'ям

Багатодітні сім'ї мають право отримати земельну ділянку на безоплатній основі тільки один раз. При цьому надів надається в регіоні проживання.

Земля видається для конкретних цілей ‒ ІЖС, сільськогосподарських потреб, тваринництва тощо. Багатодітні сім'ї самостійно вибирають вид використання. Надів повинен експлуатуватися у відповідності з його призначенням.

Після експлуатації землі протягом року сім'я може її приватизувати. Надів переходить у власність пільгових категорій громадян після зведення на ньому житла.

Родина також має право відмовитися від землі, якщо вона з якихось причин не підійшла. Після цього представники пільгової категорії громадян можуть повторно подати документи на виділення землі. Однак у цьому випадку доведеться заново чекати рішення.

В регіонах існує різна практика передачі земель багатодітним сім'ям. Труднощі бувають з умовами постановки на облік і термінами надання землі.

Умови видачі

Земельні ділянки багатодітним сім'ям в 2020 році надаються на таких умовах:

  • сім'я повинна мати 3 і більше неповнолітніх дітей (дітей до 23 років у тому разі, якщо вони навчаються в навчальному закладі на денному відділенні);
  • члени сім'ї ‒ громадяни РФ;
  • сім'я проживає в конкретному регіоні більше, ніж 5 років;
  • чоловік і дружина перебувають у зареєстрованому шлюбі (виняток ‒ сім'ї, в яких дітей виховує лише батько або мати);
  • у власності немає земельних наділів ІЖС;
  • сім'я була поставлена на облік як потребує поліпшення умов житла (така поправка була введена в 2016 році).

Існує кілька категорій громадян, які не можуть претендувати на отримання землі. До них відносяться позбавлені батьківських прав громадяни, усиновителі, для яких скасували усиновлення, і ті люди, які визначили дітей в інтернати.

Є чергу?

У всіх регіонах РФ є черги з громадян, що претендують на отримання землі за пільговою програмою. Кожному претенденту призначається порядковий номер.

Багатодітну сім'ю повідомляють відразу ж, як тільки виноситься рішення про присвоєння землі. Способів, які можуть допомогти просунутися в черзі, на жаль, не існує.

Куди звернутися?

Звернутися за отриманням пільги можна тільки в місцеву адміністрацію. Сім'я обов'язково повинна відвідати орган влади з усіма необхідними документами та заявою. Після того, як папери будуть перевірені, заявку зареєструють і поставлять в чергу. Це стандартний метод отримання пільги.

Також при зверненні до адміністрації можна попросити про постановку в електронну чергу. У цьому випадку пільгові категорії громадян зможуть самостійно відслідковувати просування заявки на офіційному сайті адміністрації.

Це досить зручний варіант, оскільки чергу можна відстежувати з дому, без відвідування адміністрації.

Порядок надання

Як отримати наділ багатодітної сім'ї:

  1. Збір необхідної документації, повний перелік найменувань, необхідних паперів наведено в наступному розділі.
  2. Підготовка заяви. У ньому варто викласти прохання про присвоєння ділянки. Також необхідно вказати потреби, для яких необхідний наділ.
  3. Звернутися в місцеву адміністрацію з питання присвоєння землі. Подати документи, що є підставою для отримання пільги, та заяву.

Представники адміністрації перевірять документацію і зареєструють заявку в тому випадку, якщо з документами все в порядку. Якщо в документації були виявлені недоліки, їх рекомендується усунути, і подати папери заново.

Які документи потрібні?

Перелік документів для громадян, які претендують на пільгу:

  • ксерокопії дитячих свідоцтв про народження, для батьків ‒ ксерокопії паспортів;
  • ксерокопія документа про укладення шлюбу;
  • документ з органів опіки, в якому йдеться про те, що батьків не позбавляли батьківських прав;
  • виписка про наявність реєстрації за місцем проживання;
  • документ про склад сім'ї;
  • у разі присутності усиновлених членів сім'ї ‒ довідки про усиновлення.

Строки прийняття рішення

Протягом 30 днів після подачі документів сім'ю ставлять в чергу за отриманням землі. Проте в деяких регіонах це відбувається набагато швидше. Наприклад, в Іванівській обл. рішення про взяття сім'ї в чергу виносять протягом трьох днів. Після постановки на облік очікують присвоюється порядковий номер.

Далі починається період очікування. Його тривалість може бути різною і залежить від конкретного регіону.

Згідно із законодавством, з моменту прийняття рішення до передачі наділу в розпорядження сім'ї повинно пройти не більше року.

Реєстрація права власності

Єдиного порядку реєстрації наділу у власність на території РФ не передбачено, для цього існує декілька способів. Все залежить від умов договору, на підставі якого була отримана земля.

Більш детально з приводу реєстрації права власності варто проконсультуватися з юристом. Фахівець підкаже деякі нюанси процедури.

У будь-якому випадку, після отримання наділу необхідно побудувати на ньому житло. Потім потрібно оформити у власність будівлю, і після цього надів перейде у володіння на підставі документації на житло. В іншому випадку ділянку можуть вилучити.

Причини відмови

У деяких випадках претендують на земельну ділянку багатодітні сім'ї можуть отримати відмову. Таке буває, якщо хтось із членів сім'ї змінив громадянство, або сім'я нещодавно переїхала на інше місце проживання.

В різних регіонах може бути своє трактування закону про надання землі багатодітним сім'ям. Якщо муніципалітет дав відмову в наданні наділу, варто звернутися до нього за подальшими роз'ясненнями.

Чи можна продати?

Громадяни, що одержали у власність наділи за пільговою програмою, мають право їх згодом продати. Якщо ділянка була надана сім'ї на підставі договору оренди, то на ньому можна побудувати будинок, а потім оформити у власність і будова, і землю. Також ділянки можуть перебувати в частковій власності у всіх членів сім'ї.

Щоб уникнути труднощів з продажем ділянки, рекомендується спочатку порадитися з цього питання з місцевою владою.

На відео про отримання земельного наділу

Читай також: