Можна зробити прописку в СНТ?

Згідно з чинним законодавством, кожен громадянин зобов'язаний мати реєстрацію. Вона може бути тимчасовою або постійною. Процедура її отримання має ряд особливостей. Так, ряд громадян замислюється про те, чи можлива прописка в СНТ.

До недавнього часу державні органи відхиляли прохання про таку реєстрацію. Однак зміни, внесені до чинного законодавства, скоригували стан справ. Сьогодні прописка в СНТ можлива. Проте така реєстрація буде мати ряд істотних відмінностей від класичної процедури. Щоб заздалегідь з'ясувати їх все, варто ознайомитися з актуальною інформацією по темі.

Де можна зареєструватися?

Зареєструватися на території СНТ можуть тільки повнолітні громадяни. При цьому до нерухомості, використовуваної для отримання прописки, пред'являються жорсткі вимоги.

Аналізуючи заявку, працівник державного органу зверне увагу на:

  1. Наявність комунікацій. Житловим визнається тільки будову, у якому є опалення, світло, вода і газ. До уваги приймається стан води, якою будуть користуватися проживають в будинку. Вона повинна бути питною. Якщо вода технічна, повинні бути встановлені потужні фільтри. В іншій ситуації прохання про надання реєстрації буде відхилена. Підтвердженням придатності до проживання виступає техпаспорт.
  2. Розташування будівлі. Щоб будинок можна було використовувати для реєстрації, у нього повинні бути адреса, номер та індекс. Перевагу мають ті будівлі, які розташовані в межах міста або недалеко від нього.
  3. Наявність правовстановлюючої документації. У особи, яка претендує на прописку, повинні бути паперу не тільки сам будинок, але на землю під ним.
  4. Приміщення повинно бути житловим. У подібне поняття включаються тільки капітальні цегляні будови. Дерев'яні літні будиночки, сараї або вагончики визнані такими не будуть.
  5. Будинок повинен стояти на кадастровому обліку. Відомості про будову повинні бути присутніми в Росреестре.

Отримати можливість зареєструватися в подібному житло вдасться тільки в тому випадку, якщо воно у громадянина є єдиним.

Приміщення, що використовується для реєстрації, повинно відповідати правилам, яке встановлює Житловий Кодекс.

Щоб нерухомість була визнана придатною для життя, повинні виконуватися наступні умови:

  • вологість в приміщенні не повинна перевищувати 60%;
  • будова повинна відповідати санітарним нормам;
  • розмір площі приміщення не повинен бути нижче встановленого законодавством (більше 12 квадратних метрів);
  • повинні бути присутніми каналізація та водопостачання;
  • температура в будинку не повинно бути нижче 18 градусів за Цельсієм;
  • повинні виконуватися норми, що пред'являються до рівня шуму, вібрації та забруднення повітря всередині будинків.

Якщо хоч одне правило виконано не буде, переведення дачі в житловий будинок буде відмовлено. Перевіркою на відповідність вимог займається міжвідомча комісія. Вона привертає компетентних експертів, яка виконають грамотно оцінку.

Закон

Якщо буде здійснена прописка в СНТ в 2020 році, громадянин повинен попередньо ознайомитися з положеннями чинного законодавства.

Право на реєстрацію у будівлі, що входить до складу садівничого некомерційного товариства, з'явилося у громадян РФС з 2015 року. До цього діяла заборона на виконання подібної дії. Однак був визнаний конституційним судом таким, що суперечить закону.

Постанова Уряду, прийняте 30 червня 2011 року, стало відправною точкою для розробки нового нормативно-правового акта, що дозволяє здійснювати прописку в дачних будівлях. До цього подібні споруди не визнавалися придатними для проживання.

У 2013 році Держдумою був прийнятий закон, який дозволив реєструватися на території СНП, якщо будинок буде визнано придатним для постійного проживання.

Проте до цих пір всі нюанси виконання процедури остаточно не опрацьовані. Саме право громадян на отримання реєстрації в подібній будові визнано можливим. Крім того, існують вироблені законні вимоги, які пред'являються до земельних ділянок та будівель, що входять в склад СНП.

Прописка в СНТ

Не всі громадяни знають, чи можна зробити прописку в садовому товаристві. Вперше зіткнувшись з подібною потребою, вони опиняються в скрутному становищі.

Розібратися у всіх нюансах ситуації допоможе детальне вивчення особливості процедури.

Можлива?

Сьогодні прописка в садовому товаристві — законне право громадян, які володіють дачними ділянками. Проте нерухомість повинна відповідати встановленим вимогам та бути визнана придатною до проживання.

Якщо хоч одне з положень, закріплених законодавчо, не виконується, на прохання про надання реєстрації буде винесено відмову.

Порядок дій

Схема, згідно з якою потенційні мешканці повинні діяти для отримання реєстрації СНП, сьогодні ще остаточно не вироблено.

Однак на практиці встигли виділитися основні етапи, які треба пройти громадянину, який бажає прописатися на дачній ділянці. Їх дотримання дозволить істотно прискорити процедуру проведення дії.

Отримання дозволу

На першому етапі необхідно отримати визнання дачі житловим будовою. Для цього необхідно відвідати міжвідомчу комісію при муніципалітеті. В організацію потрібно подати підготовлені документи. На їх підставі буде виноситися рішення.

Комісія винесе вердикт щодо можливості реєстрації людини в дачному будову. Вона може прийняти рішення, як на етапі прийняття заяви, так і вчасно винесення вердикту про переведення приміщення у статус житлового. Підсумок залежить від індивідуальних нюансів ситуації.

Визнання житла непридатним

Реєструватися можна тільки в будові, визнаному придатним для проживання. Правом визнання приміщення таким володіють місцеві органи влади. Саме до них необхідно звернутися з заявою. Їх дії будуть базуватися на підставі статті 23 ЖК РФ.

Представники органів місцевої влади напевно зажадають представити їм висновок експертів про технічний стан будівлі.

Для цього потрібно звернутися у відповідні організації, які мають право видавати подібну документацію.

Додатково громадянину належить відвідати Росспоживнагляд і пожежну інспекцію. В організаціях потрібно написати заяву з проханням про проведення дослідження будови. Коли маніпуляція буде виконана, представники державних органів представлять відповідні висновки.

Для винесення вердикту працівники закладів проведуть обстеження будівлі на предмет дотримання санітарних норм і пожежної безпеки.

Тільки зібравши всі необхідні висновки, громадянин може повторно звернутися в адміністрацію. На підставі паперів буде прийнято рішення про визнання будинку придатним до проживання. Буде створена спеціальна комісія, яка проведе дослідження документацією і винесе рішення.

Вердикт може бути як позитивним, так і негативним. Якщо людина не згодна з думкою місцевих органів влади, він може звернутися в суд для оскарження винесеного рішення.

Необхідні документи

Перед зверненням до державного органу потрібно підготувати пакет документації.

Починаючи процедуру перекладу будова, громадянину потрібно подати такі документи:

  • заяву;
  • техпаспорт дачі;
  • документацію, що підтверджує наявність права власності на будинок та земельну ділянку;
  • кадастровий паспорт будови.

Якщо прохання про прописку схвалена, людина повинна звернутися в ФМС. Тут теж потрібно подати відповідну документацію для реєстрації.

Для початку громадянину належить заповнити заяву. Його бланк можна отримати в територіальному підрозділі державного органу. Заповнену заяву необхідно доповнити:

  • паспортом заявника;
  • свідченням, що підтверджує право власності;
  • домовою книгою;
  • дозволом адміністрації або постановою суду.

Зразок заяви

Заяву з проханням про надання реєстрації в дачному будові має бути оформлений на відповідному бланку. Його можна отримати, звернувшись у державний орган, що займається розглядом питань про визнання житлових будинки. Там же повинен бути зразок заповнення документа.

Всі дані в папір потрібно вносити у відповідності з наявною документацією. У відомостях не повинно бути помилок та неточної інформації. Помилкові дані можуть стати причиною відхилення заявки без подальшого розгляду.

Зразок заяви про реєстрацію за місцем проживання тут,

зразок заяви про реєстрацію за місцем перебування тут.

Терміни оформлення

Сама процедура прописки займає 3-7 днів. Однак не варто забувати, що реєстрація нерухомості, що знаходиться на території СНП, включає проведення процедури обстеження будови. Робота інспекторів державних служб і винесення рішення адміністрації може зайняти кілька місяців. Точний термін визначається в залежності від індивідуальних нюансів ситуації.

Звернення до організації-посередники суттєво прискорить процедуру оформлення, однак збільшить її вартість. Якщо у людини є час, краще зайнятися здійсненням дії самостійно.

Якщо не звертатися в спеціалізовані організації, загальна вартість процедури визнання житла непридатним до проживання та подальшої прописки в ньому складе близько 30000-100000 руб.

У суму включено вартість оформлення документації та плати за роботу нотаріуса. Точна вартість залежить від регіону, в якому буде здійснюватися дію.

Причини відмови

Не завжди адміністрація виносить позитивне рішення за заявкою власника дачної ділянки. Так, якщо нерухомість не відповідає встановленим вимогам, або будова відсутня зовсім, зареєструватися не вдасться.

Якщо людина вважає, що його прохання про прописку була відхилена незаконно, він може звернутися до суду. Результат розгляду залежить від індивідуальних особливостей ситуації.

Коли необхідно звернення до суду?

Якщо громадянин вважає, що його права на реєстрацію на території СНП були порушені, він може звернутися до суду. Оскаржувати рішення місцевої адміністрації необхідно у тому випадку, якщо людина твердо впевнений у своїй правоті. В іншій ситуації довести помилковість прийнятого вердикту буде складно.

Експерти радять заздалегідь отримати юридичну консультацію і точно з'ясувати, чи може бути здійснена реєстрація. Якщо юрист читає, що дія вийде виконати, варто спробувати відстояти свої права. Однак громадянин повинен підготуватися до додаткових витрат.

На відео про можливості реєстрації в СНТ

Читай також: