Можна списати пені по оплаті ЖКГ?

Постійне зростання заборгованості по квартплаті – проблема багатьох росіян. Ухилення від внесення платежів тягне масу неприємних наслідків: відключення електроенергії, блокування водовідведення, судові розгляди.

Однак, вихід із ситуації є. Законодавство дозволяє не тільки зменшити суму боргу, але і списати її повністю.

Що це таке?

Пеня являє собою неустойку, яка стягується з боржника при утворенні тривалого прострочення оплати комунальних послуг.

Її розмір залежить від часу, протягом якого не вносилися платежі. Крім того, для різних категорій платників передбачені різні системи розрахунку.

Чому нараховують?

Коли людина порушує строки оплати комунальних послуг, у нього з'являється і, найчастіше, накопичується заборгованість. Для мотивації громадян на її погашення керуючим компаніям надано широке коло впливів, одне з яких – нарахування пені на утворену суму боргу.

Ресурсоснабжающие і керуючі організації залежать від платежів споживачів комунальних послуг. Накопичення критичного обсягу заборгованості може спричинити банкрутство самої компанії. Тому розміри штрафів зростають з кожним роком все більше громадян задаються питанням, чи можна списати пені за комунальним платежамю

Законодавча база

Обов'язок оплати комунальних послуг та інших витрат на обслуговування і утримання житлових будинків встановлена статтею 153 ЖК РФ. До платежів пред'являються вимоги повноцінності та своєчасності внесення.

Терміни оплати визначені у статті 155 ЖК РФ, періодичність погашення грошових зобов'язань – у статті 319 ЦК РФ.

За порушення встановлених законодавством вимог передбачені різні заходи відповідальності у вигляді санкцій і несприятливих заходів.

Можна списати пені по комунальних платежах?

Чинним законодавством передбачені різні варіанти часткового або повного списання боргу по комунальним послугам.

Використовувати їх можна в залежності від сформованої ситуації і наявності спеціальних прав у споживача ресурсів.

Частково

Тим, кому не вдається позбутися боргу за квартплату повністю, його можна значно зменшити. Це передбачено житловим законодавством.

Сума, що залишилася в такому разі виплачується по частинах або реструктуризується.

Підстави

Зменшити або списати суму заборгованості по квартплаті можна за різними підставами:

  • поділ фінансових зобов'язань між власниками житла;
  • застосування принципу позовної давності за судовим рішенням;
  • використання регресу по стягненню боргу;
  • відстрочка платежів по договору з керуючою компанією і постачальниками комунальних послуг.

За терміном давності

Багаторічний борг по комуналці стягується із застосуванням принципу позовної давності. Вимагати оплату постачальник послуг має право лише за 3 останніх роки. Таке правило встановлено ГК РФ. Для використання позовної давності необхідно звернення до суду.

У цій ситуації важливо врахувати наступні моменти:

  • Боржник повинен встигнути подати прохання на застосування строку позовної давності до винесення судом рішення.
  • Повне списання пені з комунальних платежів не здійснюється, а сума боргу значно знижується.
  • В цей період не можна виробляти будь-яку квартплату. В іншому випадку давність буде визначатися з нової дати – дня внесення останнього платежу.

Банкрутство фізичної особи

В такому випадку законодавством передбачена можливість списання з боргів банкрута не тільки перед банками (по кредитах), але і перед іншими інстанціями.

Закон дозволяє списувати заборгованість по комунальних платежах перед постачальниками послуг і керуючими компаніями. При цьому з банкрута списується не тільки основна сума, але і всі нараховані на неї пені.

Процедура банкрутства громадян займає багато часу і вимагає фінансових вкладень. Для її здійснення в 2020 році необхідно дотримуватися певних умов:

  • загальна сума заборгованості – від 500 тисяч рублів;
  • термін невиконання грошових зобов'язань – від 3-х місяців.

Борг по квартплаті включається в загальну суму. В результаті банкрутства він не просто списується. Боржнику доведеться розлучитися з рівноцінним їй майном.

Заборонена реалізація лише єдиного житлового приміщення (будинку, квартири) і земельної ділянки. За рішенням суду заборгованість може бути реструктуризована.

Як зменшити суму оплати?

Якщо не вдається повністю позбутися боргів по квартплаті, можна їх зменшити. Законодавством передбачені різні варіанти вирішення цього питання:

  • субсидії і пільги;
  • регрес;
  • розстрочення.

Субсидії

Окремим категоріям власників житла надано право на зменшення квартплати. Дізнатися про належність до однієї з них можна в соціальному органі.

В даний час діють субсидії і пільги для наступних осіб:

  • інвалідів (зниження до 50%);
  • ветеранів (зменшення до 50%), пільга застосовується на кожного члена сім'ї, що проживає з пільговиком;
  • пенсіонерів з дуже малою пенсією;
  • сімей, що мають трьох і більше неповнолітніх дітей;
  • незаможних (необхідно офіційне підтвердження статусу в соціальному органі);
  • педагогів.

Даний список може бути розширений. Конкретний перелік пільговиків, які мають право на субсидування, встановлюється місцевою владою на рівні регіонів.

Регрес

Цей спосіб зменшення квартплати можливий лише за наявності декількох власників одного житлового об'єкта. Він передбачає поділ заборгованості за комунальні послуги між ними без їх згоди.

Регрес застосовується після закриття боргу за рішенням суду.

Власник, який виконав зобов'язання перед керуючою компанією, подає позов для компенсації понесених витрат усіма іншими співвласниками.

Розстрочка

Багато громадян намагаються сумлінно виправити ситуацію із заборгованістю по квартплаті. Однак, коли вона накопичилася в серйозному розмірі, зробити це швидко важко.

Щоб уникнути нарахування пені та судових тяжб, краще скористатися розстрочкою чи відстрочкою.

Для оформлення кредиту необхідно подати заяву в керуючу компанію чи іншу аналогічну організацію. Вона надається на певний період з поділом накопиченої суми боргу по місяцях.

Строк позовної давності по стягненню заборгованості

У Росії терміном позовної давності є трирічний період. Встановлений він статтею 196 ЦК РФ. Стягнення боргу через суд можливо тільки за цей час. Однак, цей термін може бути поновлений, наприклад, якщо боржник вніс хоч якусь грошову суму по квитанції на оплату комунальних послуг.

Дані положення застосовуються у всіх цивільних справах, включаючи і ті, в яких в якості позивача виступає ЖКГ.

Отже, при бажанні і можливості власник житла може закрити навіть значну суму заборгованості по квартплаті. Законом передбачені різні варіанти зниження тягаря боржника.

Для зменшення боргу застосовуються субсидії і пільги, регрес, розстрочка та відстрочка, часткове списання з давнини. Якщо ситуація особливо важка, виходом з боргової ями стає оголошення власника нерухомості банкрутом.

На відео про нарахування пені

Читай також: