Можлива термінова приватизація?

Процедура передачі прав на нерухомість вимагає обов'язкового дотримання російського законодавства обома сторонами.

До переліку обов'язкових умов перевірки та формування необхідної документації входить обов'язкове дотримання процесуальних періодів, тривалість яких можуть впливати і дії самих учасників.

Про оформлення

З метою передачі прав власності від державних органів до громадян Росії необхідно виконати певний ряд дій.

Згідно з Федеральним законом № 1541-1 загальні умови процедури включають у себе кілька етапів, а саме:

  1. Збір необхідної документації, яка вимагається з метою перевірки в уповноваженому державному органі щодо розпорядження майна.
  2. Далі слід оформити технічні документи на об'єкт нерухомості.
  3. На наступному етапі необхідно скласти заяву щодо передачі нерухомості у власність.
  4. Протягом стандартних 2 місяців здійснюється перевірка наданих даних та оформлення договору щодо передачі нерухомості у власність.
  5. На завершальному етапі необхідно оформити договір на право власності в Росреестре.

Зразок заяви на приватизацію квартири тут,

зразок договору приватизації тут.

Якщо період розгляду заявки на процедуру приватизації передбачений російським законодавством і зобов'язаний суворо дотримуватися муніципальними органами, то термін збору документації на етапі підготовки може затягнутися.

Це пов'язано з необхідністю в оформленні величезної кількості довідок, в тому числі й з інших міст і регіонів, якщо був факт частого зміна проживання.

Термінова приватизація квартири часто пояснюється наявністю бажання громадян розпоряджатися нерухомістю на свій розсуд:

  • продавати;
  • дарувати;
  • здавати в арену і так далі.

Також прискорена процедура пояснюється відсутністю бажання в довгому процесі.

Чим регулюється?

Правила переоформлення документації на нерухомість, в тому числі і періоди їх перевірки на предмет достовірності уповноваженими державними органами, регулюється Федеральним законом № 1541-1.

Зазначеним законодавчим актом затверджено основні принципи та умови реалізації програми приватизації, в тому числі критерії до безпосередніх учасників процесу.

З метою перевірки на предмет достовірності наданої документації та оформлення договору про передачу прав, необхідно керуватися Рішенням Роскоммунхоза № 4 від листопада 1993 року, в якому відображаються рекомендації з правилами здійснення процесуального механізму.

Терміни і вартість

Період приватизації в 2020 році підрозділяється:

  • на стандартний – 3 місяці;
  • на прискорений – 45 календарних днів;
  • на терміновий – 20 календарних днів.

У зазначені терміни входять виключно час від надання необхідного документа до оформлення прав власності.

На збір необхідної документації також потрібно витратити певний час.

У БТІ період оформлення документів становить:

  • стандартна заявка – до 3 місяців;
  • при терміновому запиті – протягом 7 календарних днів.

При зверненні в МФЦ, період оформлення необхідний документів становить 1 місяць. У середньому, вартість приватизації становить 25 – 30 тисяч рублів.

Термінова приватизація

Допускається можливість істотно мінімізувати терміни на всіх без винятку етапах процедури приватизації. Це пов'язано від варіанту методу ведення справ громадян.

Збір необхідної документації з метою отримання прав власності може відбуватися декількома варіантами, а саме:

  • особистим зверненням в уповноважений державний орган;
  • за допомогою офіційного представника, для цього необхідно скласти нотаріально завірену довіреність.

Метод самостійного оформлення всієї необхідної документації тягне за собою об'єктивні труднощі з причини величезної кількості довідок та відсутністю вільного часу. Такий спосіб часто виявляється неефективним і займає чимало часу тижні варіант з уповноваженими представниками.

Нерідко допомогу кваліфікованих фахівців надає можливість не тільки зекономити час, але і власні заощадження, оскільки від незнання російського законодавства громадяни оформлюють не ті документи.

Залежно від різновиду нерухомості, що приватизується, є деякі нюанси у переліку документів і порядку процедури приватизації.

Квартири

Основні критерії до порядку роздержавлення власності формуються, відштовхуючись від того, що об'єктом вважається саме квартира, яка знаходиться у власності місцевого муніципалітету.

Кімнати

Стандартна або термінова приватизація кімнати в квартирі допускається у формі декількох способах, а саме:

  • житло в комуналці, при якій дозвіл кількох мешканців на приватизацію не потрібно;
  • кімната в звичайній квартирі, яка надана у використання конкретному члену за результатами розділу майна, для оформлення у власність потрібно отримати дозвіл інших прописаних за адресою громадян.

Громадянам необхідно вибирати найбільш підходящий варіант.

Вдома

Отримання прав власності на приватні житлові будинки не охоплює термін приватизація, оскільки такі будівлі не мають стосунку до муніципального житлового фонду.

Прискорений процес приватизації можливий виключно методом оплати за термінове оформлення технічних документів та реєстрації власності.

Дачі

У ситуації з оформленням прав власності дачних ділянок досить складно відстежити отримання документів на користування, в тому числі оформити необхідну документацію на більшу частину своїми силами побудованих будинків.

Процедура приватизації садових або дачних ділянок, в тому числі і зведених на них будівель можлива до березня 2020 року.

З метою приватизації дачної будівлі та ділянки необхідно надати:

  • документи щодо передачі землі в користування, часто їм виступає договір соціального найму;
  • кадастровий паспорт на землю.

По першій документації період отримання не грає ролі. Кадастровий план повинен бути отриманий протягом останнього півроку.

Земельної ділянки

Земельна ділянка також підданий приватизації, незалежно від того, він розташований у зоні житлового будівництва або ж на садово-дачних ділянках, за винятком тих, на які були покладені обмеження.

Наприклад, по причині знаходження на території природних або культурних заповідників, силових відомств і так далі. Російським законодавством також допускається приватизація земельної ділянки під гаражем.

Скільки коштує?

Ціна процедури приватизації безпосередньо залежить від таких факторів, як:

  • обсяг необхідної документації;
  • період виконання;
  • вибору компанії, яка буде проведена процедура приватизації.

Вартість оформлення прав власності варіюється від 4 до 30 тисяч рублів.

На відео про порядок оформлення

Читай також: