Комунальні платежі колишніх подружжя

Нерідко буває, що після розлучення подружжя у їх спільній власності залишається житлова нерухомість, однак у більшості випадків один з подружжя в ній більше не проживає. У зв'язку з цим виникає питання, як розділити комунальний платіж між колишнім подружжям в 2020 році.

Загальні відомості

Після вступу в дію в березні 2005 року Житлового кодексу РФ законодавство не регулює особливості поділу особових рахунків. Це пов'язано з політикою держави щодо методичної ліквідації комунальних приміщень.

Так як особовий рахунок являє собою документи, оформляються на приміщення, призначене для проживання, його поділ сприяє створенню 2-х знову організованих приміщень з одного.

Як показує практика, проведення даної операції неможливо через відсутність відповідних нормативно-правових актів. Допускається оформлення двох платіжних документів за умови збереження одного особового рахунку.

Беручи до уваги окремі положення законодавчих актів, поділ комунальних платежів можливо, тому що:

  • згідно ст. 249 ЦК РФ, кожен власник майна повинен своєчасно вносити платежі по оплаті послуг ЖКГ згідно своєю часткою володіння в об'єкті нерухомості;
  • при знаходженні житлоплощі у власності держави або муніципалітету кожного з проживаючих у квартирі громадян несе вищевказані зобов'язання;
  • згідно ст. 169 ЖК РФ, колишні члени сім'ї не звільняються від зобов'язань щодо сплати виплат в самостійному порядку.

Не слід забувати, що поділ особових рахунків не може бути здійснене в наступних випадках:

  • при знаходженні квартири у власності службового житлового фонду;
  • при накладенні на об'єкт нерухомості санкції судовими виконавцями;
  • за умови володіння приміщенням індивідуального власника.

Правове регулювання

Питання, що стосуються порядку оплати і нарахування послуг ЖКГ, регламентуються нормами ЖК РФ. Даний нормативний акт дає вказівки щодо врегулювання житловий взаємин.

Обов'язок щодо сплати цього платежу покладається на громадян, які безпосередньо беруть участь у вищевказаних відносинах.

В їх число входять:

  • громадяни, які проживають у об'єкті житлової нерухомості після укладення договору про соціальному наймі;
  • власники отриманих за орендним договором нежитлових квартир;
  • учасники кооперативів або будівельних організацій;
  • громадяни, які здійснюють володіння нерухомістю на праві власності.

Як розділити комунальний платіж між колишнім подружжям?

Згідно ст. 210 ЦК РФ, а також ст. 153 ЖК РФ, громадяни, які володіють житловою нерухомістю, після виникнення у них права власності на об'єкт, зобов'язані у встановлений законом термін вносити плату за утримання житла та оплату комунальних послуг. Сюди входить ремонт житла та опалення.

Перерахунок за опалення не надається навіть за умови тимчасової відсутності власників. Це регламентує пункт 54 правил надання комунальних послуг.

Так як обидва з подружжя, за умови володіння об'єктом житлової нерухомості на праві спільної власності, мають рівні права. Їх права і обов'язки по оплаті комунальних послуг будуть рівні. Це зобов'язання буде діяти до повного його виконання.

Якщо громадянин тимчасово не проживає в квартирі, це не звільняє його від обов'язку проводити оплату за комунальні послуги. Це регламентується ст. 155 ЖК РФ. Проте в даному випадку громадянин може розраховувати на отримання перерахунку за комунальними платежами. Він буде проводитися з загальних нормативів споживання послуг керуючої компанією природних ресурсів за умови відсутності у громадянина у квартирі індивідуальних приладів обліку.

Між власниками

Якщо чоловік після розлучення проживає окремо, проте все ще значиться як власник приміщення, йому необхідно надати в керуючу компанію офіційне підтвердження факту невикористання їм житлової площі.

У цьому випадку проживає окремо дружину будуть нараховуватися лише загальні платежі за ремонт та опалення.

У неприватизованій квартирі

При поділі особового рахунку у неприватизованій квартирі можуть бути два варіанти здійснення цієї операції:

  • Добровільний, якщо всі мешканці згодні на проведення даної операції. При цьому потрібно нотаріально завірена угода про розподіл рахунків. Даний документ може бути оформлено тільки за згодою всіх прописаних у квартирі мешканців. Згідно з постановою Податкового кодексу на розділ рахунків у неприватизованій квартирі можуть розраховувати тільки громадяни, які числяться в різних сім'ях. Після укладення угоди потрібно звернутися в місцевий ЕРИЦ для розділу платіжних документів.
  • В судовому порядку. Дана операція здійснюється, якщо один або декілька прописаних у квартирі громадян не згодні на поділ рахунків. У даному випадку у суду потрібно подати позовну заяву про визначення частки сплати кожного мешканця і розділі рахунку між зареєстрованими в квартирі особами. Позов у судові інстанції подається також при відмові ЕРИЦ розділити платежі на підставі укладеного між мешканцями угоди. Якщо керуюча компанія нараховує заборгованість по оплаті комунальних послуг за громадян, які в квартирі не проживають, особи, що проживають в об'єкті нерухомості, мають право подати позов до суду з вимогою про стягнення заборгованості з осіб, які не оплачують комунальні послуги.

В приватизоване житло

У разі поділу рахунків у приватизованій квартирі також може бути два варіанти здійснення цієї операції — добровільно за згодою мешканців і через суд.

Куди звертатися?

Для поділу особового рахунку потрібно звернутися в компанію, що надає послуги ЖКГ.

Необхідні документи

Для розділу особового рахунку потрібно подати такі документи:

  • свідоцтво чи виписку з ЕГРН, що підтверджує право власності на об'єкт нерухомості;
  • документацію, що підтверджують розмір частки;
  • заяву.

Зразок заяви на поділ особових рахунків тут.

В судовому порядку

Розгляд можливості поділу особового рахунку в судовому порядку відбувається у разі незгоди одного або декількох власників на виділ платежу.

На тривалість розгляду позову впливають достовірність інформації та склад наданого пакету документів.

Зразок позовної заяви на розділ особових рахунків тут.

На відео про порядок поділу особових рахунків

Читай також: