Коли почнеться будівництво будинків по реновації?

Багатьох мешканців старих багатоповерхових будинків різних районів Москви цікавить, коли почнуть будувати будинки за програмою реновації. Будівництво вже почалося, однак точних термінів переселення ще немає.

Будівництво передбачається розтягнути на невизначений термін, який може досягти 20 років, однак ситуацію оцінюють позитивно і прогноз поставлений на найближче десятиліття.

Загальні відомості

Реновація визначається як оновлення і поліпшення. Дана програма розроблена для того, щоб поліпшити житлові умови громадян, що проживають в Москві в 2020. Мерія міста Москви затвердила стартові майданчики реновації житла. Крім того, визначено і квартали.

Всього затверджено 210 майданчиків, в основному це хрущовські п'ятиповерхівки.

Варто відзначити, що більше 4-х тисяч жителів планованих до реновації будинків проголосувало позитивно, тобто за реновацію. Зносити і відбудовувати за результатами голосування.

Сама програма, яка розкриває розселення, ще не затверджено офіційно, її планують опублікувати в 2020 році (не раніше середини).

Власники нових квартир можуть за власною заявою (після оформлення документів) отримати замість нової житлової площі грошову компенсацію, або продати нерухомість. За своїм изъявлению вони мають право на переїзд в інший район.

Згідно Житловому Кодексу, внески, зроблені громадянами на капітальний ремонт, повинні їм повернутися, однак мерія затвердила, що ці кошти також підуть на реновацію будинків.
Дуже важливою поправкою є наступна: мешканці комуналок в даному випадку отримувати власне житло, замість кімнати.

Закон

Правовідносини, що виникають у даній сфері регулюються Законом «Про статус столиці Російської Федерації» №4802-I, а також Федеральним законом №141, який вносить зміни в цей закон і закріплює положення про реновації.

Примітно, що окремого нормативного правового акту, який регламентує конкретні питання реновації, законодавство ще не передбачив, положення існують тільки у вигляді поправок до вищевказаного закону.

Федеральний закон закріплює, що черга на знесення будівлі визначається за його технічним станом. Крім того, в даний проект включаються тільки багатоквартирні будинки (які відносяться до першого періоду індустріального будови будинків).

У свою чергу, місця старих будинків займуть нові, і далі процес буде проведений по колу.

Коли почнуть будувати будинки за програмою реновації?

Примітно, що перші будинки за цією програмою вже побудовані. Всього 12 побудованих новобудов з 210 залишилося обробити, після чого відбудеться заселення.

Реновація пройде в 75 районах Москви, а безпосередньо число стартових майданчиків може зрости (приблизно до 560).

У деяких побудованих будівлях вже обробляються приміщення, і йде процес територіального благоустрою, розвитку інфраструктури. Всі будинки намагаються будувати таким чином, щоб громадяни могли легко дістатися до будь-якого кінця міста.

Графік знесення будівель

П'ятиповерхівки, що потрапляють під знесення, планують зносити, враховуючи їх технічний стан. Тобто першими будуть знесені ті, які знаходяться у поганому стані.

Реновація в центральному окрузі буде відбувається в наступних районах:

  • Красносельський;
  • Басманний;
  • Пресненський;
  • Таганський.

У центральному окрузі в програмі реновації беруть участь не тільки п'ятиповерхові хрущовки, але і ті будинки, які були побудовані в минулому столітті (на його початку). Будинки, які перебувають з районом Москва-Сіті також будуть знесені. Жителі інших районів, що знаходяться в центральному окрузі, проголосували проти реновації. Саме тому реконструкція житла здійснена не буде.

У східному адміністративному окрузі відома інформація тільки про розселення мешканців, черговість знесення багатоквартирних будинків є невизначеною.

Розселення в ВАО відбудеться в наступних районах:

  • Сокільники;
  • Глянув;
  • Соколина гора;
  • Преображенське.

Крім того, в програму знесення п'ятиповерхових хрущовок включені також наступні райони:

  • Зеленоград;
  • Південний;
  • Південно-Західний;
  • Західний;
  • Південно-Східний;
  • Північний;
  • Північно-Західний та ін.

Кого і куди переселятимуть?

Місця переселення громадян повинні передбачати усі необхідні комунікації. Інфраструктура повинна бути досить розвинена, а район сучасний.

Варто відзначити, що дві вже затверджені програми реновації стартові майданчики знаходяться на Дмитрівському шосе (зручному для транспортної доступності).

Мер міста Москви пояснив, що на тимчасове місце проживання громадяни переселені не будуть. Будівництво буде носити хвильовий характер. Тобто жителі зі своїх старих будинків будуть заселені в нові, після чого старі піддадуться чергового знесенню.

Де побудують перші будинки

Перші будинки вже в процесі будівництва, розташовані вони за наступними адресами:

  • два будинки, що знаходяться на Дмитрівському шосе (№68; 74/1);
  • чотири будинки на бульварі Беськудниковськом (№3, 5, 11/1, 13);
  • два будинки на проспекті Вернадського (№61/3; 69);
  • Щелковское шосе (№ 74);
  • Гжатская (№16/1).

Терміни

Так як 12 багатоповерхових будинків вже знаходяться в процесі будівництва, багато виявляють інтерес, коли почнеться переселення.

Так як в даний момент в новобудовах проводяться роботи з оздоблення та благоустрою, остаточно влади планують оголосити строки в середині чи наприкінці грудня.

Саме переселення планують почати в 2020 році (такі дані надає Сергій Льовкін в своєму інтерв'ю).

Багато експертів стверджують, що даний проект може зайняти термін від 8 до 20 років (8 років з урахуванням поточних темпів будівництва).

Умови

Головними умовами програми реновації житла є:

  1. Незмінність характеристик квартири. Тобто залишається таким же кількість кімнат житлового приміщення, надання тих самих квадратних метрів (по можливості метри можуть перевищувати старі, доплата за них проводитися не буде).
  2. Квартири дають громадянам у тих же районах, де вони жили (якщо особа проживало в Центральному окрузі, то квартиру нададуть саме там).
  3. Громадяни отримують нову квартиру і право власності на неї (безкоштовно). Крім того, вона також може бути об'єктом соціального найму (якщо особа виявить бажання укласти даного договору).
  4. Оновлена оздоблення самих квартир (рівень оцінюється як комфорткласс).
  5. Територіальне впорядкування в районах, де проводиться реновація.

Варто відзначити, що при відмові громадян від знесення остаточне рішення буде залежати від загального голосування.

Громадяни, яких площа квартири не буде влаштовувати, можуть придбати більшу за додаткову грошову плату.

На відео про реновації в Москві

Читай також: