Коли очікувати початку реновації?

Програма реновації, яка була затверджена столичної виконавчою владою, привертає більшу частину громадян можливістю безкоштовно переїхати зі старого старого будинку в елітну новобудову, яка буде відповідати не тільки російським, а й міжнародним стандартам якості.

Для можливості безкоштовно отримати сучасним житлом, будинок, в якому проживають мешканці, повинен відповідати деяким вимогам і бути включений в перелік програми.

Одночасно з цим, у багатьох громадян залишається питання, коли почнеться активна фаза реновації в Москві, зокрема, переселення в новобудови.

Програма

Під визначенням реновація мається на увазі ліквідація застарілих технічно і морально будівель, замість яких планується звести сучасні елітні новобудови.

Стати учасниками програми можуть тільки мешканці тих будинків, які виявили своє бажання на переїзд в новобудову.

Одночасно з цим, у разі включення будинку в програму, мешканці мають право опротестувати цей факт з метою його виключення.

Відповідно до регіональним законодавством, взяти участь у програмі можуть будівлі, які відповідають таким критеріям:

  • в квартирі неможливо здійснити перепланування з-за незадовільного технічного стану;
  • мешканці не можуть встановити в квартирі якусь сучасну побутову техніку з-за необхідності автоматичної заміни всіх комунікацій, наприклад, застаріла електропроводка;
  • житловий Департамент офіційно визнала будинок застарілі як морально, так і технічно, що призвело до неможливості проведення капітального ремонту.

Відповідаючи таким критеріям, мешканці можуть офіційно звернутися в житловий Департамент з метою включення житлового будівництва в програму реновації.

Законодавство

Основними нормативними документами з питань реалізації програми прийнято вважати:

  • Закон "Про статус столиці Росії" №4802-I;
  • Постанова Уряду Москви № 497-ПП.

Зазначені нормативні документи включають в себе основні нюанси реалізації програми зі знесення старих п'ятиповерхових будівель з метою побудови на їх місці нових сучасних монолітних житлових будинків.

Додатково слід звертати увагу на Федеральний закон № 141, зокрема статтю 4, яка відображає перелік громадян, які мають право на одержання допомоги в період переселення.

Коли почнеться реновація?

За програмою реновація, коли почнеться переселення громадян ще до кінця невідомо.

Багато в чому це пов'язано з деякими особливостями, про які необхідно знати жителям будинків, що підлягають знесенню.

Переселення

Місцевий орган самоврядування говорить про те, що столиці необхідно час для можливості набрати темпи активної фази переселення жителів п'ятиповерхових будівель, які потрапили під знесення.

У 2020 і 2020 роках виконавча влада планує займатися проектуванням і зведенням стартових новобудов, після чого розпочнеться перша хвиля розселення. Обсяг зачіпає близько 5 мільйонів квадратних метрів.

Однак спочатку, зі слів виконавчої влади, потрібно:

  • сформувати необхідну містобудівну документацію;
  • розробити та затвердити проект;
  • провести необхідну експертизу;
  • вибрати підрядників для проведення робіт;
  • звести новобудову для розселення.

Поетапний план проведення робіт по проекту реновації був затверджений відносно недавно. У ньому зазначено, що до серпня 2020 року обов'язково повинна бути сформована вся без винятку містобудівна документація по районах, які підлягають оновленню.

Крім цього, планується так зване зонування територій, а в самому проекті маються на увазі новобудови в конкретних кварталах. Тільки після цього, можна говорити про те, коли почнеться реновація.

Знесення будинків

Почався проект по реновації 1 липня є далеко не першим. Реальна практика розселення столичних громадян з п'ятиповерхівок, які ліквідовані, є.

Згідно з програмою, якої був старт ще у 1999 році, під знесення потрапило близько 2 тисяч старих будівель, з них залишилося ліквідувати всього 50.

Під дію нової програми потрапило понад 4 тисяч будинків, сумарна площа яких понад 20 мільйонів квадратних метрів, а кількість проживаючих громадян перевалила за 1,5 мільйона.

Відповідно до статті 14 Закону, під дію програми потрапляють тільки ті багатоповерхові домобудівництва, які були включені в попередній список, голосування по якому вже завершено.

Список перших районів

У перші місяці дії програми озвучувалася версія, за якою розселення в межах одного району не відносилося власників квартир, які потрапляли під знесення, розташованих в Центральному районі.

Після того, як був прийнятий Закон, ситуація, куди саме підлягають розселенню громадян Центральних районів трохи прояснилася. Відтепер їх вдома не підпадають під виняток, як це було заплановано раніше. Житло в новобудовах буде надано в межах Центрального району.

З одного району в інший буде запропоновано переселитися громадянам Зеленоградського, Троїцького та Новомосковського району.

У переліку по цим районам розташовані домобудівництва, які знаходяться:

  • в Зеленограді – Старе Крюково, Крюково і Силіно;
  • у Новомосковському – Щербинка, Рязанівський, Кокошкино і Мосрентген;
  • у Троїцькому – Михайлове-Ярцевское, Первомайське.

Згідно з затвердженою програмою реновації мешканці зазначених вище районів підлягають розселенню в межах округу.

Терміни

Говорячи про терміни розселення, то перший етап планується почати в кінці 2020 – початку 2020 року. Початкова дата буде прямо залежати від швидкості зведення нових монолітних будівель.

Сама програма оновлення буде діяти до початку 2032 року, але вже зараз місцеві органи самоврядування заявляють про можливості зрушень.

Багато в чому це пов'язано зі складністю відшукати земельні ділянки під забудову та оформленням всієї необхідної документації.

Кому допоможуть з переїздом?

Відповідно до статті 4 Федерального закону № 141 передбачена першочергова допомога в разі переїзду та облаштування певним категоріям російських громадян.

На отримання допомоги при переселенні можуть розраховувати:

  • ветерани;
  • пенсіонери, які проживають самостійно;
  • незаможні сім'ї;
  • громадяни з наявністю якої-небудь групи недієздатності;
  • інші категорії, які відносяться до пільговикам.

Місце, куди в майбутньому планується переселити громадян в рамках дії програму, що передбачає обов'язкову наявність добре розвиненої інфраструктури.

У планах близько 30% новобудов будуть панельного типу сучасних модернізованих серій, решта 70% — будуть монолітними.

Квартири з величезною житлоплощею, поліпшеним плануванням і сучасним ремонтом, встановлена сантехніка, зручні під'їзди – тільки частина обов'язкових вимог до новобудов.

Перші кроки до розселенню для тих мешканців, у чиїх будинках всі проголосували за участь у програмі вже зроблено.

На відео про програму реновації

Читай також: