Коли будуть зносити пятиповерхівки по програмі реновації?

У столиці місцева виконавча влада ввела в дію програму, яка передбачає знесення старих хрущовок, замість яких будуть побудовані нові монолітні будинки.

Мешканці, в свою чергу, можуть абсолютно безкоштовно переїхати в нові об'єкти житлової нерухомості у разі прийняття участі в програмі.

Про програму

На практиці програма знесення отримала найменування "Житло". При цьому акцент був зроблений на тому, що реалізація програми спрямована не на ліквідацію житлового фонду Москви, а безпосередньо на поліпшення житлових умов проживання сімей.

Згідно з наявними теоретичним основам чітко сказано, що графік ліквідації старих п'ятиповерхівок в 2020 році безпосередньо залежить від думки власників об'єктів житлової нерухомості в так званих будинках-претендентах.

До відома: гарячі лінії для голосування були закриті ще в середині червня.

Програма була розроблена з метою можливості знести старі житлові об'єкти для побудови сучасних, в яких будуть всі умови для сприятливої життєдіяльності столичних громадян.

Закон

Основним нормативним документом знесення п'ятиповерхівок по програмі реновації прийнято вважати Закон Москви "З питань надання гарантій майнових та житлових прав...", прийнятий у травні 2020 року № 14.

У зазначеному законодавчому акті докладно описані умови програми реновації та вимоги до будинків, які можуть підлягати знесенню, а жителі – розселення в сучасні будинки.

Додатковим нормативним документом є ПП Москви № 245 від травня 2020 року, в якому вказані наявні нюанси в реалізації даної програми.

Знесення п'ятиповерхівок по програмі реновації

Розглянута програма включає в себе безліч важливих нюансів, про які повинні знати всі її учасники, яких необхідно буде розселяти в сучасні будинки.

Розглянемо детальніше нюанси програми реновації.

Список будинків

На офіційному урядовому порталі столиці відображені відомості щодо того, що першими житловими будинками, які підлягають знесенню і подальшого розселення мешканців у 2020 році будуть житлового будівництва, що перебувають у таких районах, як:

  • ВАО – планується ліквідація близько 5 будівель, які розташовані по вулицях Федина, Цегляної і Плющена;
  • САО – ліквідація 4 житлових об'єктів, розташованих по вулиці Фестивальна;
  • ЗАТ – під знесення потрапляють 50 житлових об'єктів, які знаходяться на вулиці Павлова, Давыдковской, Ярцевої, а також на Ленінському проспекті;
  • СВАО – під знесення включено 28 об'єктів житлової нерухомості, що розташовані на вулицях Дежньова, Молодцов, Полярної, Яблочкова;
  • ЮЗАО – під дію програми потрапляють 18 будинків, які знаходяться на вулицях Профспілкова і Ульянова;
  • СЗАТ – під дію програми в 2020 році потрапило 10 об'єктів, які розташовані на вулицях Жукова, Туристкою і Народного ополчення.

Список будинків під знесення за програмою реновації вказаний на офіційному порталі Уряду Москви.
Перераховані домобудівництва підлягатимуть знесенню у першу чергу.

Розробники програми впевнені в тому, що черговість буде встановлюватися в залежності від того, які саме п'ятиповерхівки знаходяться в найгіршому стані.

До них відносяться будинки серій:

  • 1-510;
  • 1-511;
  • 1-515.

Такі будівлі вже включені в програму ліквідації, яка була запущена ще в далекому 1998 році. Частина з них вже була ліквідована, а мешканці отримали сучасні квартири.

Більш того, з інших будинків планується розселення громадян до кінця 2020 року.

Графік розселення

Розселення громадян з старих будівель планується Урядом Москви не раніше другого півріччя 2020 року.

Першим районом в списку є Бескудниково. Варіант так званої хвильової забудови вже був донесений до громадян. Ознайомитися з ним можна на офіційному порталі міста Москви.

Необхідно відзначити, що всі без винятку мешканці підлягають переселенню в нові монолітні будинки.

Терміни

Незважаючи на те, що програма вже дала свій старт, вона донині не знаходиться в активній своїй фазі. У план заміни будівель на період з 2020 по 2020 роки якихось особливих заходів не заплановано.

На перших етапах планується здійснення таких комплексів заходів, як:

  • підготовка всієї необхідної документації, проектів, оформлення дозволів і прийняття рішень, у тому числі по внесенню поправок в регіональне законодавство;
  • виявлення та затвердження стартових майданчиків під будівництво нових будинків замість старих;
  • початок будівельних робіт по зведенню фундаменту на затверджених стартових майданчиках;
  • формування переліку першочергових будинків, які підлягають знесенню.

Виходячи з цього, можна говорити про першочергові плани на перші 3 роки – формування необхідного пакету документів і заливка фундаменту на будівельних майданчиках.

Але вже зараз говорять про можливі зрушення термінів будівництва і розселення, що негативно позначається на переселенців.

Говорячи про те, коли будуть зносити будинки, то цей етап вже розпочався в порядку черговості.

Зносяться серії

П'ятиповерхові житлові будови з серії 1-515 були зведені ще в 60-х роках. До несносимым їх відносять з-за того, що за весь період їх експлуатації розселення мешканців здійснювалося менше всього.

Зі слів Уряду Москви і області, порядок знесення таких будівель буде затверджено в майбутньому, але коли саме це станеться, залишається невідомим. З чим пов'язане таке рішення ніхто не може пояснити.

Що впливає на черговість?

На підставі офіційних даних, перша хвиля розселення громадян почнеться в кінці поточного року. Мешканців планується розмістити в сучасні монолітні будинки. В майбутньому планується формування нових проектів панельних житлових об'єктів, які в повній мірі відповідають сучасним стандартам якості.

Громадян, які змогли потрапити під дію програми, турбує якість нової житлоплощі.

Основні положення, які планується впровадити, полягає в наступному:

  • площа житлової площі повинна бути рівною минулого або більше, в старих будинках невеликі кухні, в нових будівлях площа буде більше;
  • собівартість нової нерухомості не повинна бути нижче попередньої, зі слів розробників програми собівартість нового житла зросте щонайменше на 20%;
  • громадяни, які проживають у комунальних квартирах здатні отримати окрему квартиру, поправки в законопроект були внесені з цього питання;
  • умови іпотечного кредитування залишаються незмінними;
  • нові житлового будівництва включають в себе розвинену інфраструктуру: дошкільні і шкільні заклади, медичні клініки, магазини, банки і так далі.

Про ці нюанси потрібно знати, оскільки від цього залежить черговість.

Якщо власник проти

У разі якщо власники об'єктів житлової нерухомості виступають проти участі в програмі, то відповідно до регіональним законодавством їм буде надана грошова компенсація.

Розмір компенсації прирівнюється до ринкової собівартості їх квартири на період знесення житлового будівництва.

Зі слів уряду Москви, компенсація не є виходом із ситуації, оскільки мало хто з громадян відмовляється від отримання нової квартири з сучасними стандартами якості.

На відео про проведення реновації

Читай також: