Хто встановлює тарифи ЖКГ?

Під тарифами ЖКГ зазвичай розуміють розцінки, які встановлюються безпосередньо самими постачальниками тих чи інших послуг, визначаються наділеними відповідними повноваженнями енергетичними комісіями або призначаються місцевими органами влади.

Для більшості вітчизняних громадян питання, що стосуються тарифів ЖКГ, є надзвичайно важливими, оскільки на оплату цих послуг йде значна частина бюджетів їх сімей. Уникнути цих витрат неможливо, оскільки будь-яке експлуатується житло може використовуватися для повноцінного проживання тільки за умови, що воно обслуговується комунальними службами (тобто має воду, електрику тощо).

Законодавча база

Тарифна політика в житлово-комунальній сфері визначається безпосередньо Урядом РФ в кооперації з уповноваженими органами виконавчої влади федерального (Міненерго, Федеральна служба за тарифами, Мінекономрозвитку та інші), регіонального та муніципального рівнів (енергетичні комісії, комітети, служби щодо регулювання цін і тарифів).

Зміна тарифів ЖКГ, методи і принципи їх розрахунків визначаються в першу чергу прийнятим 30 грудня 2004 року ФЗ №210 «Про основи регулювання тарифів організацій комунального комплексу», а також низкою актів підзаконного рівня.

Значну роль у тарифному регулюванні відіграє урядову Постанову за № 520, прийняте 14 липня 2008 року і встановлює основи ціноутворення та порядок регулювання розцінок у даній сфері.

Тарифи ЖКГ

Традиційно у тарифи ЖКГ включають наступні три компоненти:

  1. Утримання та поточний ремонт житлових приміщень. Сюди входить оплата послуг, перелічених у договорі управління.
  2. Комунальні послуги. До цієї категорії зараховують ті послуги, без яких неможливо уявити комфортне життя сучасної людини, — забезпечення електрикою, водою/відведенням води, опаленням, газом.
  3. Інше. Сюди можуть входити різного роду додаткові послуги, що надаються іншими організаціями мешканцям на основі персональних договорів з кожним з них (оплата за телебачення, інтернет тощо).

Чи можна оплатити ЖКГ через Ощадбанк Онлайн без комісії? Дивіться тут.

Хто встановлює?

Основна частина тарифів на комуналку визначається суб'єктом РФ чи органом місцевої влади у випадку делегування йому таких повноважень. Розцінки визначаються відповідно до норм, прописаних у 2-ї частини 157-ї статті ЖК РФ.

Якщо говорити про суми, що стягуються за утримання і ремонт житлових приміщень, то в цьому випадку багато залежить від того, чи є в будинку самоврядування.

Законодавство дозволяє об'єднанню власників квартир на загальних зборах самостійно визначати тарифи на дану послугу, однак вони повинні відповідати нормам законодавства і їх повинно вистачати на належне утримання житлового приміщення.

Вартість в регіонах

Тарифи у регіонах визначаються відповідно з регіональним тарифом — загальним показником, що включає в себе вартість утримання і проведення ремонтних робіт, опалення житла, ЖКП, які споживаються мешканцями. Розрахунок цих показників здійснюється згідно із затвердженою нормою на одну людину або виходячи з розміру житлового приміщення.

Таким чином, підсумкова сума включає в себе тариф за утримання та проведення в будинку ремонтних робіт, розрахований на одну квартиру, суму, що витрачається на опалення, розрахунок якої проводиться методом множення площі житла на тариф, встановлений для одного квадратного метра, вартість комуналки, вычисляемую виходячи з встановленої на одну людину норми споживання.

При розрахунках використовується нормативна площа житла, яка визначається виходячи з чисельності проживаючих.

Для розрахунку призначених населенню субсидій береться регіональний стандарт нормативної площі. На одну людину, виходячи з нормативів, повинно припадати 33 метри квадратних, двох — 42 метри квадратних, трьох і вище — по 20 квадратних метрів на кожного.

Визначення тарифів і нормативів здійснюється для кожного муніципалітету окремо. При цьому в деяких випадках до уваги беруться не тільки квартири, але і індивідуальне житло.

Перерахунок регіонального стандарту вартості ЖКП проводиться щорічно місцевими органами влади. Відштовхуються при цих розрахунках від федеральних законодавчих норми випущених самими органами місцевого самоврядування постанов про тарифи.

Поряд з цими нормами, діє ще один регіональний стандарт, що визначає гранично допустиму частку доходу мешканців, яка може бути витрачена на оплату послуг ЖКГ.

Як дізнатися діючі нормативи?

Найпростіше дізнатися, які тарифи діють в 2020 році на послуги ЖКГ, — подивитися на цифри, прописані в квитанції, що приходять щомісяця. Однак дане джерело інформації не завжди виявляється по-справжньому надійним, оскільки нерідко в подібних папери бувають суттєві похибки.

Краще всього звертатися для уточнення тарифів не тільки з якогось регіону, а й конкретного будинку, в спеціальну організацію, іменовану Федеральною службою по тарифах. Ця служба сформована для того, щоб відстежувати зміну тарифів і здійснювати їх регулювання.

Причини підвищення

Регулярне підвищення тарифів ЖКГ є перманентним явищем в житті наших людей. Особливо гостро ця проблема відчувається в останні роки у зв'язку з кризовим становищем економіки країни в цілому. Саме від економічної ситуації в Росії в першу чергу залежить збільшення сум, що населення змушене віддавати за послуги ЖКГ.

Так, у кризовий 2015-й рік в середньому збільшення тарифів по Росії склала 8 відсотків, але, звісно, ситуація суттєво відрізнялася в залежності від конкретної послуги і регіону, де її надавали.

В різних регіонах ситуація виглядала зовсім неоднаково, при цьому найбільш сильне зростання тарифів спостерігався в сфері постачання питною водою, яка подорожчала по країні в середньому на 10,5 відсотка.

В основі тарифних розрахунків лежить в першу чергу інфляційний індекс, так як в тарифи завжди закладається вартість сировини і супутнього обслуговування, неминуче збільшується при інфляційних процесах в економіці.

Чи можна знизити?

Незважаючи на те, що тарифи ЖКГ безпосередньо залежать від того, в якій економічній ситуації перебуває держава, а також від цін на паливно-енергетичні ресурси, є досить ефективні способи, що дозволяють знизити ставки на ЖКП.

Зокрема, один з найбільш простих і легко здійсненних способів полягає в перекладі працюють у комунальній сфері компаній на спрощену систему оподаткування, що має забезпечити зниження цін на 10-15 відсотків.

Ще один спосіб, що дозволяє заощадити — формування товариства власників житла, яке володіє правом самостійно визначати тарифи на житлові послуги.

При цьому вони можуть на свій розсуд включати в тариф найбільш затребувані послуги та необхідні роботи.

На відео про тарифи

Читай також: