Хто може отримати субсидію на купівлю житла?

Певним категоріям наших громадян держава може допомогти поліпшити свої умови проживання та
видати їм субсидію на купівлю житла з місцевого або федерального бюджету. Така можливість доступна близько 10 різних категорій громадян, хто до них відноситься і як оформляється субсидія на придбання житла в 2020 році – тема нашої статті.

Люди з маленьким сімейним доходом, тобто малозабезпечені громадяни, молоді спеціалісти та ін. мають право на отримання державної допомоги у поліпшенні своїх житлових умов їм видається певна сума коштів, яку вони можуть скористатися при покупці квартири більшої площі для всіх членів сім'ї.

Що це таке?

Це безповоротна державна допомога потребують поліпшення житла громадянам, які не мають фінансової можливості здійснити це без підтримки органів влади.

Вона видається на певних умовах за клопотанням пільгових категорій осіб – тільки наявність заяви гарантує розгляд заявки і можливе оформлення субсидій на придбання житлової нерухомості.

Її розмір залежить від різних факторів:

  • Від пільгової категорії громадян.
  • Кількості спільно проживають із заявником людей.
  • Середньої вартості квадратного метра по конкретному регіону.
  • Застосування підвищувального коефіцієнта, який може залежати від стажу роботи на державній службі, в сільській місцевості, військової вислуги років, терміну очікування своєї черги на отримання житла.

Наприклад, для придбання квартири у міському поселенні сума може скласти від 30 до 40%, а на купівлю житлового будинку на селі влади можуть датувати до 70% від його вартості. Місцеві органи влади можуть самі встановлювати суму видається субсидії – збільшити або зменшити її.

Але потрібно розуміти, що субсидія готівкою не видається, заявник отримає грошовий сертифікат, у якого є свій термін дії.

Кому належить?

Державою може бути виділена сума підтримки таким категоріям громадян:

  • Багатодітним сім'ям, які виховують трьох і більше дітей неповнолітнього віку, які навчаються за очного курсу в інституті, або які проходять строкову службу в лавах збройних сил.
  • Молодим сім'ям, вік подружжя не повинен перевищувати 30 років.
  • Співробітникам державних установ.
  • Громадянам, що входить в категорію учасників, інвалідів або ветеранів ВВВ та членам їх сімей.
  • Вдовам учасників бойових дій.
  • Військовослужбовцям, звільненим у запас, або колишнім співробітникам Міністерства Оборони.
  • Сільським молодим фахівцям, що працюють в певних умовах або конкретної сільськогосподарської галузі.
  • Медичним працівникам без обмеження за місцем проживання.
  • Дітям, які залишилися без батьківської опіки або визнаними сиротами.
  • Працівникам підприємств Крайньої Півночі, які вирішили змінити місце проживання і переїхати в регіони середньої Росії.
  • Малозабезпеченим сім'ям, які стали на чергу щодо поліпшення умов проживання.
  • Співробітникам бюджетних організацій.

Місцеві органи влади можуть розширити список можливих претендентів, але прибрати якусь категорію не мають права.

Умови

Субсидію можна отримати на наступних умовах:

  • Один раз в житті – вторинна видача можлива, тільки якщо претендент не зміг скористатися виданої сумою, але за новою черговості.
  • Безоплатно, причому її можна повернути назад державі, навіть якщо вона була видана помилково.
  • З певним терміном дії – сертифікат припиняє свою дію після закінчення 6 місяців.
  • Визначена мета витрат – кошти можна вкласти на покупку квартири або будівництво будинку.
  • Неможливість переведення виданих по субсидуванню коштів – сертифікат передається в кредитну установу і відбувається залік суми, наприклад, по іпотечному кредитуванню.

Влада дозволяє використовувати грошовий сертифікат на наступні придбання житлової нерухомості:

Участь у пайовому будівництві будинку.

  • В якості початкового внеску по іпотеці або заліку в рахунок майбутніх платежів.
  • На пай у житловому кооперативі, метою яких зведення житлових будівель.
  • На реконструкцію житлового будинку або розширення наявної квартири, наприклад, придбання кімнати, що звільнилася у комунальному житло, де проживають учасники субсидування.

Однак існують і заборони на використання сертифіката, до них відносять:

  • Вносити кошти за арештоване по суду житло.
  • Викуп нерухомості, що належить іншим власникам.

Деякі органи влади забороняють вкладати субсидію в новобудови, якщо вони зведені менш ніж на 70%. А за умовами інших програм, її можна використовувати на придбання квартир на вторинному ринку. Правда, видані міністерством оборони засобу дозволяється використовувати на покупку вторинної нерухомості.

Законодавче регулювання

Головним правовим актом, що регулює правовідносини в сфері поліпшення житлових умов громадян, визнається ЖК РФ. У його статтях містяться підстави для надання допомоги потребують поліпшення умов проживання громадян.

На його основі розроблені і затверджені цільові державні програми, наприклад «Житлова» або «Молодим сім'ям».

У ст. 50 ЖК РФ констатується:

  • Норматив за кількістю квадратних метрів на кожного свого члена сім'ї.
  • У пункті 4 тієї ж статті закріплено поняття, при яких умовах (кол-ве кв. м), громадян можуть визнати такими, що потребують додаткової житлоплощі.
  • У ч. 5 закріплено за органами самоврядування визначення конкретних метрів на кожного людини для постановки в чергу на квартиру, а при перевищенні нормативу підстави для відмови у проханні.
  • В 6 год. встановлений порядок отримання квартир особам, що уклали договори найму з муніципальною владою.
  • Ст. 49 3 ч. дає поняття наймача соціального житла, та визначає інші умови для отримання додаткової житлової площі.
  • У ст. 51 роз'яснено, хто може бути визнаний потребують поліпшення умов для проживання всієї родини.

Але основне правове регулювання міститься в актах місцевої влади, в різних регіонах умови для виділення субсидії та підстави для її отримання можуть значно відрізнятися.

Субсидія на придбання житла

Одноразова державна виплата не може повністю компенсувати вартість житла. Тому у претендентів на субсидію мають бути власні кошти, щоб повністю оплатити дорогу покупку. Але не обов'язково мати всю необхідну суму, допускається використовувати сертифікат в якості внеску по іпотеці або іншого виду житлового позики.

Державою розроблено кілька видів програм для різних категорій громадян, у них є деякі спільні риси і характерні відмінності між собою.

Молодим сім'ям

За умовами програми, претенденти зможуть отримати приблизно 35% від середньої собівартості квартир по регіонах.

Виділення допомогою можна скористатися:

  • Внести їх як частину коштів за придбання квартири.
  • Витратити на придбання будівельних матеріалів для зведення свого будинку.
  • Сплатити початковий внесок по іпотечному кредитуванню.

Для участі в програмі громадяни повинні відповідати наступним вимогам:

  • Мати російське громадянство і складатися в шлюбних відносинах не менше року.
  • Віковий ценз обмежується 35 роками.
  • Сім'я повинна перебувати на обліку з поліпшення умов проживання.
  • Претенденти повинні довести свою платоспроможність: крім виділених коштів, у них повинен бути постійний джерело доходу і якась сума підйомних грошей.
  • Пара не повинна мати інше житло у власності.

Багатодітним

За загальними правилами, багатодітними визнаються сім'ї, які виховують трьох і більше дітей неповнолітнього віку. Але це статистика по середній смузі Росії. Хоча в південних регіонах традиційно народжується більше дітей, а на підставі указу Президента за номером 431 «Про соціальні заходи підтримки багатодітних сімей» багатодітній місцеві влади можуть визнати, наприклад, сім'ї, де п'ятеро і більше дітей.

Хоча є і спільні вимоги – вихованці не повинні бути повнолітніми, за винятком тих випадків, коли вони вчаться в вищих навчальних закладах з очного навчання. Тут поставити на чергу можуть родини з дітьми, не старше 23 років. Причому незалежно від того, на бюджетній або платній основі проходить навчання.

Держслужбовцям

Претендувати на постановку в чергу для отримання субсидії можуть співробітники зі стажем служби більше 1 року таких державних підрозділів:

  • Які працюють в апараті Президента.
  • У Раді безпеки.
  • У законотворчих органах влади.
  • Відносяться до судової системи різних інстанцій.
  • У центральних державних органах – рахунковій палаті, Центрвиборчкомі, прокуратурі.
  • Інші співробітники державних служб державного та регіонального підпорядкування.

Постановою Уряду за № 63 також до претендентів висуваються й інші вимоги:

  • Відсутність власного житла у співробітника і його найближчої рідні.
  • У разі соціального найму житла, кількість кв. метрів не відповідає встановленим нормативам (менше).
  • Службовець проживає в старому або аварійному будинку, який не підлягає відновленню.
  • Якщо хтось із членів сім'ї хворий небезпечним інфекційним захворюванням (ПП за номером 378).
  • У разі проживання у гуртожитку, комунальному житло або однокімнатній квартирі разом з іншою родиною.

Крім цього, якщо у працівника на утриманні 3 і більше неповнолітніх дітей, то його поставлять в пріоритетну чергу за отриманням субсидії.

Військовослужбовцям

Видається державна допомога військовим особам за такими критеріями:

  • Тим, хто поставлений на облік щодо поліпшення умов проживання.
  • Працює за контрактом, укладеним з військовим відомством, до 1998 р.
  • Мати загальний стаж понад 20 років (включаючи цивільну роботу).
  • Проживати у відомчому приміщенні і відслужити не менше 20 років.
  • Таким правом володіють звільнені у запас військовослужбовці, за умови, що вони проживають у відомчих житлових приміщеннях і мають робочий стаж більше 10 років.

Отримати субсидію можуть вдови загиблих в бойовому завданні чоловіків, причому буде врахована частка чоловіка. Але тільки в тому випадку, якщо у подружжя немає свого житла.

Бюджетникам

Програма називається «Житло», розраховувати на субсидії можуть особи, які отримують заробітну плату з державного або муніципального бюджету.

Щоб стати її учасником, здобувач повинен відповідати наступним вимогам:

  • Трудова діяльність повинна проходити на бюджетному підприємстві.
  • Робочий стаж від 3 до 5 років за певною спеціальністю чи у конкретному закладі.
  • Перебувати на обліку як потребує поліпшення умов проживання.

Дотації видаються місцевими органами самоврядування, тому умови і вимоги можуть відрізнятися по регіонах.

Молодим спеціалістам

Федеральна програма підтримки молодих фахівців в сільській місцевості, спрямована на допомогу у придбанні власного житла.

Уряд намагається залучити випускників вищих і середніх навчальних закладів на роботу в умовах сільської місцевості, і видає житлові субсидії за такими критеріями:

  • Надає пільгові кредити за ставкою 5 % строком до 10 років.
  • Розмір субсидії не може покрити до 70% від вартості житла.
  • Погашати суми за кредитом можна невеликими сумами з кожної заробітної плати молодого спеціаліста.
  • Здобувач повинен бути постійним жителем поселення, та відпрацювати за фахом понад 5 років після видачі дотації.

До особливостей програми можна віднести пільгове кредитування, а не видача конкретної суми. Що сприяє стимуляції молоді до заробітку, а не утриманства.

Купувати житло можна як на вторинному ринку, так і в новобудовах, або зводити власне житло за пільговим кредитом.

Крім цього, влада може надати пільговий кредит молодому спеціалісту лише у разі початку робочої діяльності не пізніше 3 місяців з дня отримання диплома. До участі залучаються учні останніх курсів інститутів і середньоосвітніх закладів сільськогосподарського спрямування, а також медики і вчителі.

Як отримати?

Якщо вас визнали потребують розширення житлових умов, і ви належите до однієї з перелічених категорій, то слід подати клопотання в житловий відділ місцевої адміністрації.

Як стати на облік?

Заявник звертається на ім'я керівника місцевого органу самоврядування та просить виділити йому житлову субсидію, обґрунтовуючи своє прохання фактичними обставинами: житлова площа менше встановленого нормативу, у нього народилася третя дитина і т. п. До заяви необхідно додати комплект документації.

Необхідні документи

Знадобляться:

  • Особисте посвідчення особи.
  • Копія фінансового рахунку платника комунальних послуг (без боргів).
  • Виписка з будинкової книги про склад сім'ї.
  • Трудову книжку.
  • Свідоцтво про укладення шлюбних відносин та про народження дітей в оригіналі та ксерокопії.
  • Документи, що підтверджують присвоєння пільгової категорії громадян.
  • Договір соціального найму з муніципальною владою або витяг з реєстру про право власності на займане житло.
  • Клопотання про взяття на облік за розширення житлоплощі.

Якщо заявник знімає квартиру, то також надається орендний договір з власником житлового приміщення.

Як розраховується?

Розрахунки субсидування ведуться з нормативу житлової площі, належної на кожного члена сім'ї:

  • На 1 людину 33 кв. м.
  • Для 2 – 42.
  • На третього і наступних додається по 18 кв. м.

За зайву житлоплощу доведеться розплачуватися з власних коштів.

Принцип розрахунку суми зводиться до наступним параметрам:

  • Середню ціну 1 кв. м. по регіону перемножують на норматив кв. метрів.
  • До заліку приймається кількість громадян, що проживають спільно з заявником (в тому числі і діти).

Підвищує кінцеву суму коефіцієнт застосовується не для всіх державних програм, але існує і ще одна умова: процентна ставка від кінцевої вартості житла. У кожному конкретному випадку можуть виплатити різну суму, наприклад, для військовослужбовців дотація може скласти до 80 %.

Який відсоток від вартості нерухомості?

Наприклад, за програмою молодої сім'ї, претенденти можуть отримати до 35 % від кінцевої вартості квартири. А молоді фахівці можуть скористатися пільговими ставками по іпотеці – замість традиційних 11 % сплатити лише 5.

Але суми дотації залежать від наповнюваності місцевого бюджету, і не може бути скрізь однаковою.

Терміни

Термін отримання грошового сертифікату в кожному конкретному випадку може відрізнятися, що стосується військовослужбовців, то в термін до 10 днів розглядається отримане від нього клопотання, перевіряються його житлові умови, в наступну декаду приймається рішення у наданні допомоги або відмову, дивлячись з виявлених обставин.

Якщо рішення позитивне, то протягом 30 діб видається на руки грошовий сертифікат на покупку житла.

Сам документ має короткий термін дії – 6 місяців, за цей час необхідно підібрати житло, що відповідає встановленим критеріям, і передати кошти за нього через банківську організацію.

Якщо дотацією не встигли скористатися, сертифікат обнуляється, гроші повертаються в муніципалітет, а отримати субсидію повторно можна тільки за колишньою схемою – встати в чергу.

На відео про отримання субсидії

Читай також: