Графік розселення по програмі реновації

Програма реновації була ініційована мером Москви Сергієм Собяніним на початку 2020 року. Вона передбачає знесення 5144 будинків. Більшість з них – хрущовки, побудовані в 1957-1968 роках.

Дія програми

Програма не носить примусовий характер. Мешканці кожного багатоповерхового будинку були вправі провести голосування в травні-червні 2020 року. Якщо за знесення проголосувало 2/3 власників квартир, то будинок включається в програму і підлягає знесенню.

Громадянам надаються квартири, площею не нижче, яка в них була. Вартість нових квартир буде вище, в середньому на 20%, порівняно з вартістю квартир старого житлового фонду. Площа кварталів, які передбачається розселити, становить близько 15 тис. га.

Власники 500 будинків відмовилися брати участь у програмі. Відмовилися громадянами були в основному жителі будинків, які нещодавно пройшли повний капітальний ремонт.

Досконального графіка розселення будинків по реновації, де позначені точні терміни розселення кожного будинку, не передбачено. Він буде розміщений на сайті московської мерії після підбору необхідних майданчиків для будівництва. На даний момент у столиці їх 210. Вони відзначені на інтерактивній карті сайту московської мерії. Основний принцип програми – поступовість. Будівництво будинків передбачається на місці знесених будівель.

Програми реновації передбачається активувати в багатьох містах Росії. Раніше вона була проведена в Санкт-Петербурзі. Більшість петербуржців відмовилися переселятися в нові будинки. Расселенными виявилися всього близько 2% старого житла.

Найбільш активна програма на території Москви. Вона підтримується на державному та муніципальному рівні, передбачає участь підрядників.

На перший етап реалізації програми в бюджеті столиці закладено 400 млрд. рублів. Загальна вартість проекту складає 3.5 трлн. руб.

В місті Москві знесення п'ятиповерхових будинків розпочався ще в 1990 років. На першому етапі були знесені малоповерхові будинки серії К-7, II-32, II-35, 1МГ-300, 1605-АМ.

Будинки були визнані застарілими і технічно не оправдывавшими себе в рамках розширюється столиці. Реалізація програми передбачено на 2020-2032 роки.

Закон

На федеральному рівні відношення в сфері реновації регулюються ФЗ № № 141 від 1.07.2017 р. Безпосередньо повноваження московських властей щодо розробки та реалізації програми реновації затверджені в Законі РФ № 4802-1.

Перелік багатоквартирних будинків, що підлягають знесенню, затверджений Урядом Москви. Досконально умови заходи прописані в Постанові № 497-ПП від 1.08.2017 року.

Графік розселення будинків по реновації

Знесення багатоповерхових будівель з серпня 2020 року проводиться за рахунок коштів бюджету Москви, а також за рахунок грошей приватних інвесторів. До 2032 року планується знести більшість п'ятиповерхового фонду столиці.

У програму також потрапили дев'ятиповерхові і деякі будинки сталінського типу. Нові об'єкти будуть побудовані на звільнених площах. Багатоповерхові об'єкти будуть побудовані за сучасними проектами.

Громадян будуть заселяти в монолітні і панельні будинки, термін служби яких складе 100 років. У програмі бере участь 85 районів Москви, а також 6 районів «Нової Москви».

По районам

Найбільше число хрущовок буде знесено в Східному адміністративному окрузі столиці, де буде ліквідовано 1064 будинку:

  • в Зеленоградськ, Троїцькому та Новомосковському адміністративних округах буде знесено 74 п'ятиповерхових будинки;
  • у Південно-Східному АТ буде знесено 673 будинку;
  • у Західному – 535 будинків;
  • Північно-східний АТ – 542 будівлі;
  • Південно-західний – 460;
  • Північний – 426;
  • Південний – 363;
  • Північно-західний – 340.

Вдома також підлягають знесенню у Центральному окрузі. П'ятиповерхові будови, безпосередньо прилеглі до ділового центру «Москва-Сіті» будуть знесені в першу чергу розселення.

Зносяться серій

За графіком знесення П'ятиповерхові багатоквартирні будинки серії 1-515 будуть розселятися насамперед. «Несносимыми» їх називають тому, що вдома подібного класу ніколи масово не розселялися.

Хрущовки останньої серії 1-515 становлять більшість з об'єктів, що підлягають демонтажу.

На що впливає черговість?

Спочатку підлягає знесенню аварійне і старе житло. Перша хвиля переселень буде проходити в кінці 2020 року. Людей заселять в монолітні муніципальні будинки. Надалі заселення буде проходити в панельні будинки сучасного планування.

Мешканці кімнат у комунальних квартирах отримають окрему квартиру.

Якщо житло у п'ятиповерхівках було оформлено в іпотеку, то при переселенні в нову квартиру умови такого договору повністю зберігатися. Банки не мають права збільшувати суму іпотечного позики і вимагати від клієнта змінити умови договору.

З 1.08.2017 року мешканці МКД за програмою реновації не платять внески за капітальний ремонт. Графік розселення перших будинків за програмою реновації в 2020 році передбачає знесення 115 багатоповерхових будівель.

Мерія Москви готова допомогти з переїздом окремим категоріям власників житла.

На матеріальну допомогу за компенсацію витрат на транспорт, вантажників вправі розраховувати малозабезпечені сім'ї, сім'ї, які виховують дітей-інвалідів, які потребують матеріальної підтримки.

Власники нежилих приміщень має право отримати аналогічні приміщення в нових будинках або взяти відповідну їх нерухомості грошову компенсацію. Мешканці повинні отримати нові впорядковані квартири в рамках одного адміністративного округу і, бажано, в межах одного кварталу. Будинки будуть побудовані в районах з розвинутою транспортною, комерційної і соціальною інфраструктурою.

Етапи переселення

Вони включають:

  1. Зведення нового багатоповерхового будинку, здача його в експлуатацію.
  2. Повідомлення мешканців старих будинків про дату переселення, вручення правовстановлюючих документів та ключів від нової квартири, допомога в переїзді.
  3. Знесення старого будови після з'їзду з нього всіх сімей.
  4. Споруда на місці хрущовки нового будинку і заселення його черговими мешканцями.

Всіх мешканців надихнуть квартири з хорошим ремонтом (чистової обробкою). Квартири будуть обладнані сучасною проводкою, сантехнікою, газовою плитою. Новий будинок обов'язково обладнуються пандусами, зручним входом у житлові та нежитлові (комерційні) приміщення.

Біля кожного МКД буде дитячий майданчик, облагороджена прибудинкова територія, велика упорядкована парковка. Житлові будівлі оснащуються домофонами, відеоспостереженням.

Приміщення в нових будинках на першому поверсі нежитлові. Вони будуть передаватися громадянам (організаціям) в якості відшкодування за нерухомість, втрачену при знесенні, або продаються окремо будівельними організаціями та їх довіреними особами.

Громадяни, які погодилися на реновацію, але не бажають переселятися в нову квартири, має право отримати гідну грошову компенсацію.

Програма реновації в місті Москві спрямована на поліпшення житлових умов городян. Заходи передбачається реалізовувати десятиліттями, зі значними витратами для столичного бюджету та за сприяння приватних інвесторів.

На відео про стартових майданчиках

Читай також: