Дозволений час проведення ремонтних робіт у багатоквартирному будинку

Для жителів мегаполісів часто стає актуальним питання, що зачіпає час проведення гучних робіт в багатоквартирних будинках. Стіни в панельних багатоповерхівках досить тонкі, через що сусіди часом чують навіть гуркіт посуду в раковині сусідньої квартири, не кажучи вже про таких звуках, як працює дриль.

За законом, шуміти дозволяється лише строго в певні години. Якщо якийсь мешканець порушує встановлені правила, інші сусіди мають право поскаржитися на нього. Галасливого громадянина після цього цілком можуть притягнути до відповідальності.

Обізнаність про те, в які години можна шуміти, дозволить одним мешканцям багатоквартирних будинків відстоювати своє право на відпочинок, а іншим ‒ виконувати ремонтні роботи, не боячись штрафних санкцій.

Законодавчі норми

Основні норми житлового права прописані в Житловому кодексі РФ. Однак цей нормативний документ не містить конкретних обмежень по часу, що стосуються проведення ремонту. Вони вказані в окремих законодавчих актах.

Закон № 52-ФЗ «ПРО санітарно-епідеміологічне благополуччя населення» регламентує час проведення галасливих дій в квартирах, допустимий рівень шуму в різний час доби і дозволений час здійснення ремонтних робіт.

Також ремонтні роботи в квартирах регламентуються ПП РФ № 354, введеним 6.05.11, та ПП РФ № 58.
Всі обмеження щодо здійснення галасливих дій базуються на права громадян на відпочинок, викладених у Конституції РФ. Адміністративний та Цивільний кодекси РФ містять заходи відповідальності за порушення встановлених правил.

Час ремонтних робіт у багатоквартирному будинку час

Законодавство обмежує рівень шуму в різний час доби:

  • Час з 23:00 вечора до 7:00 ранку відноситься до нічних годин. В даний проміжок дозволений лише шум, граничний показник якого не повинен перевищувати 30 дБ.
  • Починаючи з 7:00 і до 23:00 встановлений максимальний показник гучності в 60 дБ.

Тим не менше окремі галасливі роботи перевершують всі встановлені норми.

Для того щоб було простіше орієнтуватися, можна розглянути, який рівень шуму відбувається при певних ситуаціях:

  • шум пилососа ‒ 70 дБ;
  • працює перфоратор або циркулярна пила ‒ 100-120 дБ;
  • звук автомобільної сигналізації під вікнами ‒ до 100 дБ.

Звичайно, під час ремонту неможливо повністю обійтися без галасливих видів робіт. Тому були введені додаткові правила, що стосуються ремонтних і будівельних робіт в житлових приміщеннях.

Коли дозволено?

Як свідчить закон, час ремонтних робіт у багатоквартирному будинку ‒ з 9:00 до 19:00. При цьому безперервний шум повинен тривати не більше 6 годин поспіль. Якщо галасливі роботи затягуються, потрібно обов'язково вводити перерву.

Додатково введено обмеження на проведення гучних видів робіт. Їх можна здійснювати лише, починаючи з 8:00 ранку і закінчуючи ввечері, о 20:00. До таких видів робіт може ставитися видалення будівельного сміття з житла.

Також загальний строк проведення будівельних та ремонтних робіт у житловому об'єкті не повинен перевищувати 3 місяців.

У вихідні

Згідно із законом, у дні свят, а також у вихідні заборонено проведення будь-яких ремонтних робіт. Заборона пов'язана з тим, що подібна діяльність може порушити спокій відпочиваючих мешканців багатоповерхівок. Тим не менше на практиці обмеження не завжди дотримується.

Мешканцям слід ставитися з повагою до оточуючих їх сусідам і, по можливості, дотримуватися у вихідні дні допустимий рівень шуму не тільки в приміщеннях, але і на прибудинковій території.
В Москві та регіонах

Вимоги законодавства щодо шуму в різний час доби в багатоквартирних будинках можуть відрізнятися в залежності від регіону країни. Так, наприклад, в Москві і області під нічним часом розуміється проміжок з дев'ятої вечора і до восьмої ранку.

Жителям інших населених пунктів варто уточнювати інформацію, що стосується нічного часу, на офіційних сайтах місцевих органів влади.

У новобудовах

Новобудовою вважається об'єкт житлової нерухомості, введений в експлуатацію більше 1,5 років тому. У таких будівлях діють деякі винятки щодо часу проведення ремонтних робіт. У новобудовах допускається здійснювати ремонтні роботи починаючи з семи годин ранку і закінчуючи одинадцятою годиною вечора в будні та вихідні дні.

При цьому шуміти дозволяється виключно в рамках ремонтних та інших аналогічних робіт, наприклад, перепланування.

Хто контролює?

Контролювання закону про дотримання тиші в 2020 році здійснюють наступні інстанції:

  • Житлова інспекція;
  • Прокуратура;
  • суд;
  • Росспоживнагляд.

Куди скаржитися?

Перш ніж замислюватися про те, куди скаржитися у разі порушення тиші, варто спробувати вирішити проблему мирним шляхом. Завжди можна поговорити з гучним сусідом. Можливо, він просто не усвідомлює, що своїми діями заважає іншим мешканцям. Приміром, звернувши увагу людини на те, що його телевізор виробляє занадто гучний звук, можна швидко усунути проблему мирним способом.

Не варто соромитися заявляти про своє дискомфорті. Деякі люди звикають до певного рівня шуму і вважають його нормою. Вони просто не помічають, що комусь це приносить серйозний дискомфорт.
Варто пам'ятати і про те, що в боротьбі з гучним сусідом не можна впадати в крайності. Наприклад, гучну музику можна вимкнути рубильник в електрощитку на сходовій клітці. Однак перерізати дроти ні в якому разі не варто, так як така псування майна спричинить за собою певну відповідальність. Крім того, можна отримати удар струмом.

Якщо галасливий сусід не реагує на прохання зменшити гучність, можна діяти іншими заходами. Спершу варто домогтися проведення експертизи: саме вона повинна зафіксувати рівень шуму в протоколі. Даний документ буде доказом вини порушників.

Виміри у рамках експертизи можуть вестися як в денний так і в нічний час доби, якщо порушник зловживає гучними видами робіт. З результатами шумовий експертизи можна звертатися в перераховані вище інстанції ‒ суд, Росспоживнагляд і т. д.

До протоколу бажано прикласти показання свідків. Наприклад, родичів або інших сусідів, які також незадоволені гучним мешканцем. Після цього компетентний орган приверне порушника до відповідальності.

Відповідальність за порушення

Якщо співробітники поліції зафіксують факт шуму в недозволений час доби, то порушнику ‒ фізичній особі загрожує штраф розміром в 500 рублів. У тому разі, якщо порушення повторюється, винному загрожує подвійний розмір штрафу.

Посадова особа в разі аналогічного порушення може бути оштрафована на 1500 рублів. У разі повторної фіксації недотримання правил, штраф складе вже 10000 рублів.

Юридичні особи можуть бути оштрафовані на 10000-30000 рублів.

Організація, що не дотримує правила тиші, може бути примушена призупинити діяльність терміном на 3 місяці.

Виняток з правил

Існують певні види робіт, що належать до життєво важливим. Тому їх проведення допускається в будь-яке, в тому числі і в нічний час доби. Це:

  • пошукові операції;
  • аварійно-рятувальні роботи;
  • усунення НС.

Наприклад, у житловому будинку вночі стався витік газу. У такому разі аварійні служби не будуть чекати дозволеного часу, а приступлять до усунення аварії негайно, оскільки це є пріоритетним завданням.

На відео про закон про тишу

Читай також: