До якого числа слід оплатити комунальні послуги?

Споживачі комунальних послуг повинні вчасно вносити плату за них постачальникам. Чинним законодавством встановлюється певний порядок і строки проведення даних платежів. Дотримання цих вимог важливо в першу чергу для забезпечення стабільного і надійного функціонування всієї системи ЖКГ.

За що платити?

Список підлягають оплаті житлово-комунальних послуг залежить від рівня впорядкованості будинку, зокрема, від наявності централізованої каналізації, сміттєпроводу, ліфтів, центрального опалення, гарячого водопостачання та інших благ.

Споживані послуги, за які необхідно вносити оплату, діляться на комунальні та житлові. До числа перших відносяться:

  • гаряче і холодне водопостачання;
  • газифікація;
  • опалення;
  • електрика;
  • каналізація.

Житловими вважаються такі послуги:

  • вивезення сміттєвих відходів;
  • ліфтове обслуговування;
  • утримання житла в належному стані та проведення поточних ремонтних робіт;
  • здійснення капітального ремонту (відноситься до приватизированному житла);
  • обслуговування домофонів;
  • надання радіо - і телемовних послуг;
  • діяльність керуючої компанії.

Хто зобов'язаний?

Вітчизняними законодавчими нормами, діючими в 2020 році, обов'язок по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням житла, покладена на його власників.

Власники квартир багатоповерхових будинків повинні оплачувати спожиті комунальні послуги, а також вносити плату за проживання у відповідності з договорами, що укладаються з особами, які здійснюють певні види діяльності.

Незалежно від того, хто в конкретний період часу проживає або зареєстрована у квартирі, внесення оплати за комуналку, а також всі витрати, пов'язані з експлуатацією нерухомості, лягають на плечі власника.

Несвоєчасна чи неповна оплата є неприпустимою, і в кінцевому підсумку неминуче призведе до виникнення певних проблем у власника житла. Наприклад, заборгованість по квартплаті та оплату комунальних послуг може стати перепоною для продажу нерухомості, якщо на боржника буде поданий позов до суду.

Значна частина нерухомості, що здається в оренду, і логічно припустити, що обов'язок по сплаті переходить на наймачів. Однак з точки зору законодавства це відбувається тільки в тому випадку, якщо укладено відповідний договір, в якому значиться, що наймач має право на розпорядження майном і на нього перекладається відповідальність по оплаті комуналки на період проживання.
Якщо в угоді не значаться ці спеціальні умови, то витрати на комунальні послуги несе безпосередній власник житла.

Законодавче регулювання

Основні правила і норми, що стосуються оплати ЖКП, прописані в Житловому кодексі РФ. Так, стаття 30 цього зводу законів встановлює, що обов'язком власника житла є компенсація всіх витрат, пов'язаних з утриманням нерухомості.

Якщо приміщення знаходиться в загальному користуванні всіх власників багатоквартирного будинку, то витрати по її експлуатації також пропорційно діляться між ними.

Статтею 155 ЖК РФ встановлюється, до якого числа оплачувати комунальні послуги, а також вноситься квартплата. Зміна строку оплати допустиме виключно у відповідності з умовами договору, укладеного з керуючою компанією.

До якого числа оплачувати комунальні послуги?

У відповідності з загальними правилами квартплата і компенсація за спожиті комунальні послуги повинні бути внесені до 10 числа місяця, наступного за звітним. У той же час в окремих випадках дати можуть бути змінені, це допустимо при наявності пункту про терміни оплати в договорі, укладеному з керуючою компанією або постачальником послуг.

При наявності у споживача підозр на неправильне нарахування плати за ресурси, він має право здійснити перевірку правильності таких нарахувань, скориставшись номером особового рахунку.

У тому випадку, якщо будуть виявлені якісь помилки, потрібно подати заяву на здійснення перерахунку. Оплата повинна бути внесена безпосередньо після отримання правильної квитанції.

Способи внесення коштів

Існує кілька різних способів, за допомогою яких може бути здійснена оплата комуналки:

  • стандартна оплата в найближчому поштовому відділенні;
  • шляхом перерахування грошей з персонального банківського рахунку на розрахунковий рахунок керуючої компанії (найзручніше це робити через інтернет-банкінг);
  • через довірених осіб;
  • внесення коштів частинами (при наявності відповідної домовленості з керуючою компанією про розстрочення платежів за комунальні послуги);
  • авансовий внесок за комуналку, при якому кошти перераховуються за ще не спожиті, а майбутні комунальні послуги.

Таким чином, громадянин має можливість самостійно обрати найбільш прийнятний для себе варіант внесення плати за комуналку.

Термін зберігання квитанцій

В існуючих вітчизняних законодавчих актах чітко не прописано, скільки людині необхідно зберігати квитанції, що підтверджують оплату комунальних послуг.

Проте Цивільний кодекс містить вказівку щодо строку позовної давності, протягом якого особа (в даному випадку – керуюча компанія або постачальник послуг) має можливість подати судовий позов на боржника, щоб у примусовому порядку стягнути з нього борг разом з нарахованою пенею.

Законодавство визначає цей термін на рівні трьох років. Саме протягом цього періоду споживач комунальних послуг має право подати заяву на здійснення перерахунку плати за ЖКП.

Точно так само і керуюча компанія має право через суд стягнути заборгованість за спожиті, але не оплачені послуги.

У цьому зв'язку саме протягом трирічного періоду рекомендується зберігати в себе квитанції, службовці документальним підтвердженням внесення платежів. У разі виникнення будь-яких суперечок або претензій з боку керуючої компанії, наявність квитанцій буде вагомим аргументом на користь платника. В іншому випадку довести свою правоту буде значно складніше.

Наслідки прострочення

Кожному громадянину необхідно чітко знати, до якого числа платити комунальні послуги, та строго дотримувати встановлені терміни, оскільки утворення заборгованості обертається нарахуванням штрафних санкцій в розмірі 1/300 від встановленої Центробанком РФ ставки рефінансування.

Пеня нараховується щоденно протягом 60 днів, починаючи з 31 дня прострочення.

Після закінчення 60-денного періоду її розмір зростає до 1/130 діючої на конкретну дату ставки рефінансування.

Споживача, яка допустила прострочення платежів, що триває понад три місяці, постачальники ЖКП мають право обмежити або повністю перекрити доступ до послуг, що надаються. Крайнім заходом є подача позову до суду з метою примусового стягнення заборгованості, що утворилася.

На відео про строки внесення коштів

Читай також: