Де отримати викопіювання земельної ділянки?

Викопіювання з генерального плану земельного наділу не відноситься до категорії документації, яка надає право на здійснення будь-яких різновидів робіт.

Одночасно з цим вона необхідна в період планування будівельних споруд, зонування території земельної ділянки, а також з метою надання (у разі запиту) Кадастрового органу та картографії.

Що це таке?

Говорячи про те, що таке викопіювання земельної ділянки, то під нею мається на увазі традиційне найменування документа, який є цілком логічним завершенням всіх без винятку геодезичних робіт, які коли-небудь раніше були вироблені на наділі конкретної території.

У документі вказані відомості технічного і географічного характеру, а також вся необхідна інформація щодо поточного стану місцевості та її значущих об'єктів.

Вона може бути кольоровим або чорно-білим.

До выкопировке по російському законодавству обов'язково прикладається документація, в якій відображено розшифровка всіх наявних позначень на схемі.

Саме на базі цієї документації здійснюється майбутнє погодження проекту капітального або ж житлового будівництва. Додатково обов'язково повинна бути надана дозвільна або забороняє документація.

Додатково необхідно звертати увагу на те, що викопіювання земельної ділянки може володіти цінністю для безпосереднього покупця земельного наділу з метою оцінки можливості здійснення сільськогосподарської діяльності, будівництва або ж розуміння наявних обмежень в експлуатації землі.

Застосовується вона і в період планування здійснення будь-яких робіт, наприклад, по електрифікації та газифікації наявних об'єктів.

Законодавча база

Основними нормативними актами, які безпосередньо пов'язані з оформленням викопіювання, прийнято вважати:

  • Указ Президента Росії «Щодо затвердження списку інформації конфіденційного характеру»;
  • Федеральний закон, який гарантує захист персональних даних;
  • Містобудівна Кодекс РФ – відображає різні нюанси, які можуть виникнути в період оформлення викопіювання;
  • Федеральний закон "Про загальні принципи організації місцевого органу самоврядування на території Росії", в якому відображений порядок оформлення і порядок дії уповноважених осіб у наданні послуг для населення.

Зазначений перелік нормативних актів не є вичерпним, однак містить у собі загальні принципи оформлення і нюанси, які можуть виникнути в період оформлення викопіювання.

Викопіювання земельної ділянки

У 2020 році необхідність у выкопировке безпосередньо пов'язана з:

  • проведенням різних робіт на земельному наділі;
  • з метою надання справжніх відомостей покупцеві;
  • з метою ведення господарської діяльності і так далі.

Незалежно від того, для яких саме цілей необхідний документ, його зміст є стандартним і чітко закріплено у російському законодавстві.

Зміст

Розглянута викопіювання в обов'язковому порядку повинна містити в собі відомості щодо:

  • всіх без винятку прилеглих земельних наділів;
  • розташованих поблизу наділу різних поселень;
  • розташованих неподалік об'єктів ресурсного значення, ними можуть виступати водойми, кар'єри і так далі;
  • наявність ліній електропередач з метою підключення ділянки до електропостачання;
  • наявність трубопроводів і так далі.

У тому випадку, якщо поблизу є різні потенційно небезпечні природні або антропогенні об'єкти, то вони обов'язково повинні підлягати реєстрації з подальшим відображенням на карту плану.

Більш того, в обов'язковому порядку підлягає фіксації місце концентрації наявних підземних вод і різних комунікацій, які можуть перебувати під земельним наділом.

Де і як отримати?

Отримати викопіювання земельного наділу можна шляхом звернення в територіальне представництво архітектурного відділу.

Згідно російському законодавству, необхідно надати до уповноваженого органу такі документи, як:

  • заяву, складену за встановленими правилами законодавства РФ;
  • оригінал виписки з Єдиного державного реєстру прав на об'єкт нерухомості;
  • оригінал свідоцтва про право власності на земельний наділ;
  • внутрішній паспорт заявника + копія всіх його заповнених сторінок, якщо заявником виступає юридична особа, то додатково необхідно надати картку компанії.

Додатково необхідно звертати увагу на те, що подати встановлений пакет документів можна:

  • шляхом особистого звернення;
  • з допомогою уповноваженої особи, в такому випадку необхідно додатково скласти нотаріально завірену довіреність;
  • через інтернет;
  • шляхом звернення в найближчий МФЦ.

Крім того, російським законодавством відображаються основні причини, по яким уповноважений орган може відповісти відмовою.

Зокрема:

  • заявником було надано неповний пакет документів;
  • зазначені відомості в заяві є недостовірними або ж вони відображені з помилками;
  • спроба подати документацію неуповноваженими особами.

При відмові уповноважений орган зобов'язаний роз'яснити своє рішення у письмовій формі.

Період прийняття рішення уповноваженим органом не перевищує 30 днів з моменту прийняття необхідного пакету документів.

Заява

Будь-якої складності в складанні заяви немає. Одночасно з цим необхідно розуміти, що російським законодавством передбачені загальні відомості, які обов'язково мають у ньому відображено.

Зокрема, заява повинна включати в себе:

  • найменування місцевого органу, в який подається заява;
  • ініціали уповноваженої особи;
  • повні ініціали заявника;
  • прохання про оформлення викопіювання;
  • дату складання;
  • підпис заявники або довіреної особи.

Зразок заяви на видачу викопіювання на земельну ділянку тут.

Категорично забороняється допускати які-небудь помилки або друкарські помилки, оскільки в іншому випадку уповноважений орган прийме рішення про відмову.

Зразок

У більшості випадків викопіювання може бути вычерчена в масштабі так званої "п'ятисотки" з масштабом 1:500 або 1:2000.

Такі масштаби надають можливість відобразити найбільш дрібні елементи земельного наділу і його рельєф, що дозволяє суттєво полегшити роботу кваліфікованих фахівців.

Зразок викопіювання на земельну ділянку тут.

На завершення можна зазначити, що даний документ можна оформити без будь-яких складнощів. Для цього достатньо зібрати всю необхідну документацію та передати в уповноважений орган.

На підставі звернення, уповноважений орган надасть викопіювання з метою рішення поставленої задачі, наприклад, зведення на ділянці об'єкта нерухомості.

На відео про складання плану ділянки

Читай також: