Де отримати довідку про неучасть у приватизації?

Одним з документів, що входять в необхідний для переведення житла у приватну власність пакет, є довідка про неучасть у приватизації раніше. Вона підтверджує, що громадянин вперше реалізує своє право на безкоштовне отримання квадратних метрів від держави. Розглянемо, що це за документ, де отримати і в яку суму це обійдеться.

Оформлення нерухомості у власність

Приватизацію прийнято розуміти як процес переведення майна, як правило, нерухомого, у приватну власність з муніципальної або державної. Одночасно приватизація виступає і як основа для переходу прав на передане майно.

Угода оформляється особливим договором, який укладає з громадянами державний орган, уповноважений розпоряджатися держвласністю.

Передача громадянам житла — одне з напрямків приватизації. Вона була розпочата ще у 1991 р. Спочатку передбачалося, що достатньо буде лише кілька років, щоб всі бажаючі отримали у власність займані ними квартири. Однак потім терміни кілька разів переглядалися, а в 2020 р. було вирішено зробити житлову приватизацію безстроковою.

Кожен громадянин, який займає квартиру муніципального або державного фонду і зареєстрований у ній, має право один раз отримати ці квадратні метри у власність абсолютно безкоштовно. Наявність іншої нерухомості у власності не має значення.

Реалізувати своє право може будь-який, головне, щоб він не брав участь в приватизації. Цей факт підтверджується спеціальною довідкою.

Виняток зроблено лише для тих, хто отримав свою частку в квартирі в неповнолітньому віці. Ставши дорослими, вони можуть брати участь у приватизації повторно.

Чим регулюється?

Приватизація квартир регулюється цивільним законодавством, перш за все, спеціальним законом, який неодноразово вносилися зміни. На нього посилається ст. 217 ЦК РФ. Сам Цивільний кодекс містить вимоги до договору передачі квартири — він повинен бути письмовим. Перехід права підлягає обов'язковій держреєстрації, інакше угода вважається недійсною.

Закон про приватизацію №1541-1 діє з 1991 р. Отже в довідці буде відображений період з цього року і до 2020. Необхідність подання цього документа закріплена законодавчо. Без неї документи на приватизацію навіть не будуть прийняті до розгляду.

Порядок дій

Приватизація відбувається в кілька етапів:

  1. Перший з них, самий тривалий і відповідальний — це підготовка необхідного пакету дані. Багато документів належить виготовити, а це займає певний час. Тому варто починати приготування до приватизації заздалегідь.
  2. Другий етап — це перевірка поданої заяви та всіх доданих до нього відомостей. Вона займає від одного до 3-4 місяців. Тривалість очікування залежить від числа бажаючих у цей же період приватизувати свої квартири громадян.
  3. Заключний етап — підписання договору та реєстрацій права власності. Для цього потрібна присутність всіх учасників приватизації або довіреної особи, що має відповідне підтвердження своїх повноважень.

Необхідні документи

Перелік документів, які потрібні для приватизації, необхідно заздалегідь уточнити в місцевій адміністрації. Варто також пам'ятати, що багато відомості мають обмежений термін дії.

Якщо подача заяви відкладеться, їх доведеться брати повторно. Копії деяких документів, що вимагають нотаріального засвідчення.

Список виглядає наступним чином:

  • заяву, бланк якого виходить в адміністрації і заповнюється на кожного з учасників, включаючи неповнолітніх;
  • паспорти і свідоцтва про народження всіх учасників;
  • свідоцтва про шлюб і його розірвання (якщо змінювалося прізвище);
  • технічний та кадастровий паспорта на квартиру;
  • договір соціального найму або ордер на квартиру;
  • виписка з будинкової книги про всіх приписаних у даному приміщенні;
  • виписка з особового рахунку про справному надходження комунальних платежів;
  • відмова від приватизації, якщо не бажають брати участь мешканці, засвідчений нотаріусом;
  • довідка про неучасть у приватизації на кожного учасника.

Зразок заяви на приватизацію квартири тут,

зразок договору соціального найму тут,

зразок відмови від приватизації тут.

Довідка про неучасть у приватизації

Довідка про те, що громадянин досі не реалізував своє право на отримання від держави безкоштовно житла у власність, додається до заяви. Кількість довідок повинно бути рівним числу учасників. Але пред'явлення таких довідок потрібно не завжди.

Якщо наймач муніципального житла в період з 1991 року не змінювали місце постійної прописки, то подавати довідку їм не потрібно. Вся інформація є в розпорядженні адміністрації.

Що це таке?

Довідка про участь (неучасть) у приватизації — це документ, який підтверджує, що громадянин не має у власності житла, отриманого таким способом.

Для такого документа передбачено спеціальні стандартизовані бланки, єдині на всій території країни. Заповнений бланк завіряється печаткою виконала довідку організації.

Хто видає?

Хто видає довідку про неучасть у приватизації залежить від періоду, за який вона потрібна. Відомості про проміжку часу з 1991 по 1998 р. слід отримувати у районному БТІ. Саме ця організація фіксувала вчинення подібних угод в зазначений час.

Дані за більш пізній період, з 1998 р. по даний момент вже містяться в реєстрі угод з нерухомістю — ЕГРП.

За його ведення відповідає Росреестр, відділення якого є в кожному населеному пункті. Саме туди слід звертатися за довідкою.

Зробити це можна при особистому візиті в Росреестр, через представника (працівника агентства або іншого учасника приватизації) або подавши заяву про видачу довідки через МФЦ. Допускається запит документа електронною або звичайною поштою. Оформлення довідки займе близько 10 днів.

Зразок

Знайти зразки довідок за формою № 2 або № 9 можна на інформаційних стендах БТІ. У разі звернення в юридичну компанію для оформлення приватизації, в такі тонкощі можна не вдаватися.

Досвідчені фахівці у сфері нерухомості знають, як виглядає той чи інший документ, де взяти потрібні відомості і скільки це буде коштувати.

Зразок довідки про неучасть у приватизації тут.

Термін дії

Довідка про неучасть у приватизації видається за вже минулий період. Тому вона буде дійсною безстроково. Однак краще одержати її не пізніше, ніж за місяць до подання заяви. Це допоможе уникнути проблем з прийомом документів.

Скільки коштує?

Вартість послуги оформлення довідки залежить від того, де саме це робиться. Місцеві адміністрації надають таку послугу безкоштовно. Якщо громадянин з 1991 року не змінював місця проживання, то вся необхідна інформація є у розпорядженні відділу або департаменту, що займається питаннями нерухомості.

Довідка за період 1991-98 р., одержувана в БТІ найчастіше буває платною. Однак вартість її виготовлення невелика, близько 200 рублів. Чекати доведеться належні за законом 10 днів.

За терміновість у БТІ візьмуть додаткову плату.

Найдорожче обійдеться довідка з Росреестра. Її вартість залежить від числа об'єктів нерухомості, власником яких є заявник. У різних регіонах ціна такої послуги коливається від 500 до 2000 р.

На відео про порядок приватизації

Читай також: