Де дізнатися про черговості будинків по реновації?

Проект знесення будинків типу «хрущовки» був ініційований мером Москви Сергієм Собяніним і знайшов підтримку у Президента РФ. Зведення новобудов і розселення планується для сімей, які добровільно вступили в програму, або якщо мешканці будинку проголосували за переселення в нове житло.

За 15 років планується знести 5144 будинку. Раніше проект включав знесення близько 8 тис. будинків, але потім програма була скорочена. Загальна площа кварталів, які планується розселити, становить 15 тис. га.

Загальні відомості

У середині червня було завершено зборів власників квартир. Було необхідно, щоб за переселення проголосували не менш 2/3 мешканців. Жителі 500 п'ятиповерхівок відмовилися брати участь у реновації. Існує можливість виходу з програми на будь-якій стадії її участю.

Максимальний термін дії програми становить 15 років, хоча експерти вважають, що реновація може бути продовжена ще на такий же час. На законодавчому рівні термін переселення поки обмежений 2032 роком.

Вартість проекту складає 3.5 трлн. рублів, що, можливо, не межа, так як програма знаходиться фактично ще на стадії розробки. 26.09.2017 року на сайті мерії з'явилася інтерактивна карта перших 260 майданчиків під нові будинки. До кінця року планується узгодити ще 5 майданчиків, на яких будуть побудовані сучасні житлові комплекси.

Звернутися за довідковою інформацією можна в мерію Москви. Інформація на сайті www.mos.ru регулярно оновлюється. Доступний список будинків, які потрапили в програму.

Про термін переселення повинна бути сповіщена керуюча організація, яка може довести інформацію до відома мешканців обслуговується вдома.

Умови

У програму реновації включені хрущовки зносяться і зносяться серій 1-510, 1-511 і 1-515 (самі «сучасні», побудовані в 60-80 рр..). У першу чергу планується завершити першу програму реновації, яка активно реалізовувалася з 1998 року. До кінця року передбачається знести мінімум 50 п'ятиповерхівок. Їх мешканці будуть розселені в нові монолітні муніципальні будинки.

Старе й аварійне житло розселяється в першу чергу. У програму також потрапили деякі дев'ятиповерхові будинки і навіть «сталінки». Мешканці повинні отримати нову впорядковану квартиру в тому ж самому адміністративному окрузі і навіть кварталі.

При наявності вільних квартир та за письмовою заявою власників расселяемых квартир житлова площа може бути надана в іншому адміністративному районі.

Будинки будуть високої комфортності. Влада заявила про таких перевагах нових будинків:

  • у багатоквартирних будинках і самих квартирах буде зроблений ремонт вищого класу (з шпалерами світлих тонів, дорогою плиткою, ламінатом, лінолеумом, гарною сантехнікою, газовою плитою);
  • планування квартири буде зручною, кімнати – просторі, висота стелі – не менше 2.65 м;
  • обов'язково засклений балкон і лоджія;
  • під'їзд і ліфт будуть знаходитися на одному рівні (без сходинок) вхід в будинок обладнуються поручнями та пандусами;
  • вхід в будинок з двору, а в нежитлові комерційні приміщення – з вулиці;
  • обов'язкова наявність упорядкованої території, повинні бути побудовані асфальтовані дороги, тротуари, обов'язково наявність газонів, дитячих, спортивних майданчиків, скверів, парків тощо;
  • наявність широких, упорядкованих парковок, системи охорони, у тому числі цілодобового відеоспостереження;
  • вартість квартир у нових будинках вище на 20-30% вартості аналогічного житла в хрушевках, а площа сучасних квартир більше з-за більшої квадратури допоміжних приміщень санвузлів, кухні, коридору.

Термін служби багатоквартирних будинків, побудованих за сучасними технологіями, складе мінімум 100 років. При належній експлуатації і ремонті він буде значно вище.

Цокольні і перші поверхи в нових багатоквартирних будинках будуть нежитловими. Їх передбачається віддавати в якості компенсації власникам нежилих приміщень у знесених будинках або продавати за ринковою вартістю всім бажаючим.

Якщо громадяни відмовляються переселятися в нові будинки, але їх п'ятиповерхівка бере участь у програмі реновації, то вони мають право отримати компенсацію, еквівалентну реальної вартості будинку.

Одинокі малозабезпечені пенсіонери, інваліди та інші нужденні громадяни отримають допомогу від Уряду Москви у вигляді грошової компенсації за найм транспорту, оплату послуг вантажників.

Наявність заборгованості по ЖКГ ніяк не вплине на переїзд. Боржники також отримають нові квартири, проте сам борг нікуди не дінеться, його все одно доведеться платити.

З 1.08.2017 року, тобто з моменту твердженням мером Москви програми реновації, жителі п'ятиповерхівок, що потрапили в програму, не сплачують внески за капітальний ремонт, а вже сплачені кошти підуть на будівництво нових будинків.

Потрібно доплата?

Доплата не потрібно. Громадяни будуть переселені рівнозначні квартири високої комфортності. Але якщо учасники програми побажають вибрати квартиру, істотно перевищує площу колишніх квадратних метрів в "хрущовці" – наприклад, замість двокімнатної квартири захочуть взяти трикімнатну, то вони мають право доплатити і вселитися в більш просторе житло.

Для громадян, чиї квартири в старих будинках знаходилися в заставі у банку в рамках договору іпотеки, умови кредитування не змінюються.

Однак нова квартира повинна бути надана банку в заставу, та кредитна організація зобов'язана прийняти таке майно.

Законодавча база

На загальноукраїнському рівні правовий статус програми реновації позначений у ФЗ № 141 від 1.07.2017 р., який вносить зміни в Закон «Про статус столиці РФ».

Повноваження Уряду Москви з управління програмою реновації вказані в Законі 4802-1. Умови програми визначені у Постанові № 497-ПП від 1.08.2017 року.

Черговість реновації

Вона визначається залежно від ступеня зношеності житла, а також наявності майданчиків для забудови. Одночасне будівництво буде вестися в 75 районах столиці.

Знесення п'ятиповерхівок

Приблизна черговість реновації на початковому етапі наступна:

  • Перші п'ятиповерхівки, за твердженням влади, будуть знесені в Бескудниково. Там уже побудовано три нових будинки, готових до заселення. У Східному адміністративному окрузі планується ліквідувати 1064 будинку, але в 2020 році буде знесено всього 2 будинки – по вул. Плющева (д. 15) і Цегельною (д. 49).
  • У Північно-Східному адміністративному окрузі в 4 кварталі 2020 року передбачається знести 28 будинків вулицях Дежньова, Яблочкова, Молодцова, Полярної.
  • В Центральному адміністративному окрузі до кінця 2020 року буде знесено 3 будинки (по вул. Русаковська).
  • У Південно-Західному адміністративному окрузі планується знести 4 п'ятиповерхівки по вул. Профспілкова.
  • В Західному адміністративному окрузі буде знесено 27 будинків по Ленінському проспекту, вулицям Главмосстроя, Кастанаевская, Академіка Павлова, Лобачевського, Коштоянца.
  • У Північно-Західному адміністративному окрузі буде знесено 6 п'ятиповерхівок — (по вул. Маршала Жукова, Генерала Карбишева, Народного Ополчення).

Розселення

Точного графіка розселення всіх будинків поки не існує. Мешканців планується переселяти після завершення будівництва кожного нового будинку та здачі його в експлуатацію, тобто з хвильовим принципом.

До кінця 2020 року буде розселено мінімум 10 п'ятиповерхівок. Жителів переселять у нові панельні будинки, з просторими комфортними квартирами.

Зносяться серії

Черговість знесення п'ятиповерхівок по реновації передбачає демонтаж, насамперед, технічно зношеного житла. Малогабаритні хрушевки серії 1-515 прозвали «несносимыми» з-за того, що їх раніше практично не розселяли.

Вони фактично не вичерпали свій ресурс і придатні для проживання. У багатьох з них був проведений капітальний ремонт.

До кінця 2020 року їх знесення не планується, але вони будуть також поступово зноситися в період 2020 – 2032, незалежно від технічного стану.

Де дізнатися графік?

Актуальна інформація періодично з'являється на сайті мерії столиці. Там же вказані контактні дані, за якими можна зв'язатися з фахівцями і дізнатися графік знесення будинку та розселення.

Поки він детально не визначено. Для його точного формулювання має значення швидкість спорудження і введення в експлуатацію нових будинків.

Термін реалізації програми

Програму планується реалізувати в 2020-2032 роках, але зараз деякі експерти впевнені, що заявленого строку на будівництво нових 350 тис. квартир і розселення більш 1.6 млн. чоловік буде недостатньо.

Потрібні колосальні фінансові витрати. Істотна федеральна підтримка реновації, мета якої зробити вигляд столиці більш сучасним і відповідним загальносвітовим прогресивним тенденціям розвитку мегаполісів.

На відео про програму реновації

Читай також: