Чи є термін давності по боргах ЖКГ?

В сучасних реаліях плата за ЖКП лягає серйозним тягарем на бюджети вітчизняних сімей. Високі тарифи на комуналку призводять до того, що іноді люди просто не в змозі вчасно погашати приходять квитанції, особливо, якщо виникають якісь форс-мажорні обставини або непередбачені витрати. Але, так чи інакше, розраховуватися за цими боргами все одно доведеться.

Щоб не нажити собі додаткових проблем і не дочекатися моменту, коли суми, що підлягають сплаті придбають катастрофічні розміри, необхідно бути обізнаними з нормами профільного законодавства і знати, коли настає строк давності за борги ЖКГ.

Обов'язок по оплаті комунальних послуг

Для повноцінного існування людей в їх житло комунальними службами без перебоїв постачається холодна і гаряча вода, газ з електроенергією, а в холодний період – ще і тепло. Крім того, для забезпечення комфортного життя проводиться вивезення сміття та прибирання прилеглої території.

Обов'язком кожного мешканця є своєчасна оплата всіх цих послуг, що надаються на основі раніше підписаних договорів, що закріплено Житловому кодексі РФ.

Відповідальність за несплату

Кожна людина повинна привчитися регулярно вносить плату за надані послуги ЖКГ, інакше борги будуть поступово накопичуватися, виростаючи до неймовірних розмірів.

При цьому до сум, що підлягають сплаті згідно з чинними тарифами, додаються ще і пені, передбачені 153-ї статті ЖК РФ.

Якщо надсилаються за отримані ЖКП рахунку не оплачуються, керуюча компанія, житлова контора і безпосередньо постачальники послуг сприймають це як абсолютне ігнорування їх вимог.

У таких випадках, згідно з урядовим уряду №307, допускається припинення забезпечення житла життєво важливими ресурсами:

  • електрикою;
  • водою;
  • газом.

Якщо має місце складна життєва ситуація (наприклад, хвороба, звільнення з роботи тощо), не дозволяє тимчасово здійснювати платежі, законодавство дозволяє робити такі кроки, як реструктуризація боргу, оформлення субсидії і т. д.

Поряд з безпосереднім припиненням постачання ресурсів, наявність істотних заборгованостей по комуналці загрожує накладенням штрафу та пені, а в особливо важких ситуаціях – судовими позовами і позбавленням можливості користуватися житлом.

Термін давності по боргах ЖКГ

Справи щодо стягнення боргів за ЖКГ, входять у сферу цивільного права, згідно з нормами якого для них встановлюється строк позовної давності. Зокрема, 196-я стаття ЦК визначає цей термін на рівні трьох років.

При цьому подати в суд організація, перед якою утворилася заборгованість, може відразу, як тільки вважатиме за потрібне це зробити, оскільки вітчизняне законодавство не зобов'язує вирішувати спір щодо боргів за ЖКГ в досудовому порядку.

Тим не менш, як показує практика, зазвичай КК і ТСЖ дотримуються політики мирного врегулювання таких спорів, намагаються спонукати боржника почати виплати, неодноразово нагадують йому про наявні заборгованості.

Крім небажання вплутуватися в судові позови, така поведінка зумовлена ще й тим фактом, що судові органи неодмінно будуть з'ясовувати, чи був відповідач належним чином повідомлений щодо розмірів заборгованості, що накопичилася, строків і способів її погашення.

Стягнення боргів може здійснюватися за весь період, протягом якого вони накопичувалися, або за певні місяці.

Незалежно від того, як довго не здійснюється виплата, термін позовної давності по ЖКГ буде дорівнює трьом рокам.

Іншими словами, якщо мешканець протягом десяти років не сплачував за надані йому комунальні послуги, то в кінцевому рахунку з нього все одно стягнуть борги лише за трирічний період, природно, якщо сам відповідач подасть відповідне клопотання.

Чи можна позбутися від заборгованості?

Згідно з нормами вітчизняного законодавства строк позовної давності по ЖКГ не застосовується при відкритому, але ще не завершеному виробництві. Зокрема, якщо подача заяви КК була здійснена в 2015 році, і станом на 2020 рік справа ще не закрита, то подання відповідного позову про порушення строків не буде мати ніякого сенсу.

Якщо стягувати з відповідача нічого, то судове провадження може бути зупинено, однак згодом воно відновиться, як тільки у відповідача знову будуть кошти, які можуть бути стягнуті в рахунок боргу.

Наявність заборгованості за спожиті ресурси і комунальні послуги – це серйозна проблема, оскільки від перерахованих коштів залежить робота служб, які надають послуги, якість і справність всіх комунікаційних систем, можливості благоустрою районів.

Проте вітчизняне законодавство не у всіх випадках передбачає можливість стягнення коштів з допустили утворення заборгованостей осіб.

Зокрема, списання боргів може відбуватися при:

  • закінчення позовної давності;
  • настання смерті відповідача, якщо таким є фізична особа;
  • ліквідацію або банкрутство організації, що здійснює постачання послуг ЖКГ;
  • інших індивідуальних ситуаціях.

Як оскаржити позов?

Споживач комунальних послуг, допустив утворення заборгованості, може опротестовувати ініціюється справа по стягненню з нього несплачених коштів, якщо має місце пропуск строку позовної давності.

Однак, як показує практика, частіше вдається заперечити позов частково, домігшись зниження розміру неустойки, навівши переконливі докази того, що постачальник завищує вимоги і т. д.

Нерідко відповідачі діють в режимі подання зустрічних позовів, які передбачають:

  • стягнення переплати, перерахунок сум боргу;
  • перерахунок сум ЖКП у відповідності з показаннями лічильників;
  • визнання актів КК, ТСЖ або інших організацій за такими, що не відповідають діючим нормативним актам;
  • висунення вимоги про надання платіжних документів, договору управління об'єктами житлової нерухомості, звітів про понесених керуючою компанією витратах.

У зв'язку з тим, що споживання ресурсів та користування послугами відбувається безперервно, то повністю опротестувати вказану в позові суму зазвичай не вдається. Тим не менш, відновити справедливість та захистити свої законні права може кожен.

Якщо дійсно має місце пропуск строку давності, то відповідач повинен заявити про це ще до того, як розпочнеться розгляд справи по суті. В іншому випадку суддею буде продовжено розгляд справи, і в подачі позову судді буде відмовлено.

Судова практика

На 2020 рік склалася практика, відповідно до якої вже при наявності піврічний несплату за спожиті ресурси та послуги, що поставляє компанія може в судовому порядку вимагати їх оплати. Але перед цим боржник отримує повідомлення, в якому має бути вимога про внесення належної плати на добровільних засадах у відведені терміни.

У минулі часи нерідко керуючі компанії самовільно приймали рішення про відключення електрики, води, газу особам, які заборгували особливо великі суми. Однак подібні дії були не зовсім законними, тому в кінцевому рахунку компанії перейшли до практики стягнення боргів шляхом звернення в судові інстанції і передачі справи судовим приставам.

На відео про заборгованості по комунальним послугам

Читай також: