Чи потрібно сплачувати податок на землю під гаражем?

Податковим Кодексом Росії визначено, що власники будь-якої різновиду майна зобов'язані вносити щорічний збір у державний бюджет. Основними об'єктами оподаткування виступають будинку, квартири або кімнати в комуналках.

Російське законодавство зобов'язує здійснювати виплати власниками нежитлових об'єктів нерухомості різного призначення. Також встановлено перелік податків, які підлягають сплаті власниками гаражних будівель.

Загальні відомості

Оподаткування є досить трудомістким процесом, який охоплює всі без винятку сфери життєдіяльності громадян, у тому числі і користування об'єктами нерухомості.

Основними об'єктами оподаткування виступають:

  • об'єкти житлової нерухомості;
  • технічні будівлі та інше.

Прибутковий податок на гаражне будова підлягає сплаті у разі:

  • здійснення операції купівлі-продажу;
  • при оформленні дарчої;
  • при спробі успадкування.

В період продажу гаражного будови продавець зобов'язаний внести сплату податку в розмірі 13% (для нерезидентів країни – 30%) від собівартості, яка була прописана в угоді.

Винятком є ситуації, при яких:

  • вартість будови менше 250 тисяч рублів;
  • продавець має право власності на гараж вже більше 3 років.

Важливо: у випадку відліку періоду власності ведеться по відношенню до будівлі, що знаходиться в ГСК, то його слід вважати з повної виплати паю.

Законодавча база

Основними нормативними документами прийнято вважати:

  • гол. 32 ЦК РФ – відображає розмір майнового податку;
  • ст. 394 НК РФ – відображає розмір податку на землю під гаражем.

Зазначені нормативно-правові документи є основними, на які необхідно відштовхуватися в період розрахунку розміру податкового внеску по розглянутому питанню.

Податок на землю під гаражем

Податок на землю під гаражне будова володіє деякими нюансами. Їх знання може виключити можливість притягнення до адміністративної відповідальності з-за несплати встановлених податкових зборів.

Чи потрібно платити?

Нещодавно були внесені поправки в НК РФ по відношенню до об'єктів нерухомості. Після розрахунку кадастрової собівартості, необхідно проводити розрахунок податкових зборів. Назва – "Податок на нерухоме майно фізичних осіб".

На практиці цей різновид податку була введена для капітального майна Росії, в якому визначено кадастрова оцінка об'єктів будівництва.

Кадастрова оцінка – державний розрахунок ринкової собівартості зведених об'єктів.

Податок на майно, включаючи гаражне будова, використовується з метою сплати всіма громадянами, які мають на праві власності будівлі, незалежно від того, монументальними вони є або тимчасовими.

Важливо пам'ятати: майнова податкова база є інвентаризаційної собівартістю об'єкта нерухомості, яка визначається фахівцями кадастрового органу.

Ставка

У 2020 році передбачено кілька варіантів оплати податку:

  • у разі розташування гаражного будови в ГСК та оформлено право власності, а наділ – ні, то податок повинен сплатити кооператив;
  • у разі отримання землі у власність, квитанція на оплату буде приходити щорічно (1 раз в рік);
  • у разі будівлі гаражного будови в ГСК, який з якихось причин не підлягає оподаткуванню, то власники гаражів автоматично не сплачують податок.

Розмір податкової бази прямо залежить від деяких важливих нюансів, а саме:

  • ставка по регіонах різниться – в середньому показник становить 1,5%;
  • від собівартості наділу по кадастру.

Податок підлягає виплаті з того періоду, коли земельним наділом починають користуватися, причому незалежно від того, вже стоїть на ньому гараж або тільки проводяться ремонтні роботи з його зведення – платити потрібно.

Необхідно звертати увагу на те, що згідно з російським законодавством максимальна ставка податку на землю під гаражем становить 1,5%.

Як розрахувати?

Розрахунок податку на землю під гаражем досить простий. Досить буде збільшити податкову базу на ставку оподаткування.

Під податковою базою розуміється кадастрова собівартість наділу, яка відображена в кадастровому паспорті.

З метою здійснення достовірного розрахунку можна використовувати вбудований онлайн-калькулятор на офіційному порталі податкового органу. З його допомогою можна протягом декількох хвилин зробити всі необхідні розрахунки і виключити ймовірність помилок.

Податок на землю під гаражем необхідно сплачувати з періодичністю не частіше 1 рази в рік.

Якщо власник — пенсіонер

З періоду вступу в юридичну силу поправок до оподаткування, деякі аспекти були відкориговані і для громадян пенсійного віку.

Як і для інших пільгових категорій, пенсіонери звільнені від сплати податків виключно з однієї категорії майна.

У разі якщо пільга була оформлена на дачу, будинок або квартиру – гаражне будову підтверджено оподаткуванню за загальноприйнятими правилами.

Важливо пам'ятати: якщо гаражне будова звільнено від оподаткування, але при цьому знаходиться в спільній частковій власності з громадянами не пенсійного віку, то від податку звільнена тільки частина пільговика.

З додаткової особливості виділяють анулювання звільнення від оподаткування земельних наділів, які були відведені під будь-який вид майна в користуванні пенсіонерів.

Одночасно з цим є лазівка – право надання пільг залишилося за місцевими органами самоуправліннями. Іншими словами, вони можуть узаконити цей факт на регіональному рівні.

Механізм отримання пільг в 2020 році залишився незмінним і полягає в наступному:

  1. Необхідно звернутися в територіальний податковий орган за місцем проживання.
  2. Обов'язково потрібно мати при собі всю необхідну документацію, у тому числі пенсійне посвідчення.

Важливо: копію пенсійного посвідчення необхідно прикріпити до складеного відповідною заявою.

Кому належать пільги?

Російським законодавством встановлено перелік пільгових категорій громадян, які мають право розраховувати на звільнення від оподаткування:

  • громадяни, у яких є 1 або 2 група недієздатності, в тому числі і інваліди з дитинства;
  • громадяни, які визнані потерпілими від радіаційного впливу на аварійних об'єктах, внаслідок чого була отримана променева хвороба;
  • військовослужбовці громадяни та особи у відставці, які відслужили понад 20 років;
  • громадяни, які мають статус воїнів-інтернаціоналістів;
  • учасники ВВВ;
  • сім'ї військовослужбовців громадян за втрати годувальника.

Додатково серед пільгових категорій майнового податку є власники гаражних будівель, у яких є право власності не більше 50 кв. метрів і розташовані на території присадибних наділів або ділянок, що використовуються з метою ведення підсобного господарства.

На відео про податки на землю

Читай також: