Чи потрібно сплачувати податок на майно на баню?

Багатьом відомо, що за господарські будівлі та споруди, розташовані на земельній ділянці необхідно сплачувати певні кошти в регіональний бюджет. Однак у багатьох виникає питання, чи обкладається лазня податком на майно в 2020 році.

Об'єкти оподаткування

Для багатьох платників податків було незрозуміло, чому в 2020 році податком на майно стали обкладатися господарські будівлі на дачних ділянках, адже як відомо, в країні діє мораторій щодо введення нових податків та підвищення старих до 2020 року.

Податок на господарські будівлі був введений ще в 2016 році. Також були внесені поправки в 401 статтю НК РФ.

Після прийняття даного нормативного правового акту всі нежитлові будівлі, розташовані на садових і дачних ділянках, стали обкладатися майновим податком. Тепер громадянам необхідно сплачувати податок за сараї, гаражі, теплиці і лазні.

В силу вироблених поправок податкові інспектори мають право вимагати здійснити оплату податку, починаючи з періоду 2015 року. Так як ФПС може стягувати плату за майно за 3 минулі роки, ця вимога цілком законно. Громадянам просто нагадують про призабуту обов'язку сплачувати податок на лазні, сараї, теплиці і т. п. в селі і на дачі.

Якщо громадянин відмовиться добровільно повідомляти про наявність у нього оподатковуваного майна, податківці після проведення перевірок будуть обкладати дане майно за підвищеної податкової ставки. Це дозволяється НК РФ.

Платники

Платниками даного податку є громадяни, у володінні яких на праві власності перебуває майно, оподатковувана податком.

Правове регулювання

Всі нюанси збору майнового податку регламентуються главою 30 і 32 главою НК РФ. Після сталися в 2016 році поправок у законодавстві під оподаткування за майновим податком стали потрапляти і господарські будівлі, розташовані на садових і дачних ділянках.

Дана виплата належить до місцевих. Завдяки цьому у влади регіонів є законне право вносити поправки в майновий податок, які, однак, не повинні суперечити федеральним законодавством.

Чи оподатковується лазня податком на майно?

Для початку слід розібратися в деяких поняттях. Всі будівлі можна розділити на капітальні та некапітальні. За трактуванням Містобудівного кодексу до капітальних будівель належать житлові та нежитлові приміщення, а також об'єкти, що перебувають у стадії будівництва.

Іншими словами, це спорудження, побудовані для використання в промислових цілях або входять до житлово-побутової фонд.

Відмінною рисою цих об'єктів є:

  • наявність спеціально зведеного, заглибленого фундаменту;
  • міцні зв'язки з землею;
  • підключення та проведення в них інженерних комунікацій;
  • споруда на безстроковий термін.

До капітальних об'єктів відносяться споруди, у яких немає підключення до інженерно-технічних мереж. Дані будови можуть легко розбиратися і переноситися в будь-яке місце без нанесення шкоди своїм експлуатаційним якістю та цілісності конструкції.

За капітальні споруди податок не стягується. Багато громадян використовують дану обставину для того, щоб уникнути сплати майнового податку. Зараз з'явилася безліч сучасних конструкцій, які дозволяють без нанесення шкоди основним призначенням об'єкта зробити його не капітальним. Наприклад, це можуть бути збірно-розбірні будиночки і гаражі без фундаменту.

Фізичних осіб

Так як податок на майно є місцевим, влади регіону мають право самостійно встановлювати податкову ставку для фізичних осіб, яка значною мірою впливає на розмір платежу.

Згідно ст. 410 НК РФ розмір ставки не може бути нижче 0,1% від кадастрової вартості об'єкта і не може перевищувати 0,3%.

Деякі суб'єкти РФ і міста федерального значення встановили диференційовані податкові ставки, які залежать від місця розташування і типу нерухомості. Однак більшість регіонів прийняло рішення обчислювати податок на дачні споруди з максимально можливою ставкою 0,3%. Якщо об'єкт не пройшов реєстрацію в ФПС, але його виявили Податковий інспектор, ставка буде ще більше 0,5%.

Твір перерахунку до встановленої в регіоні ставки, а також застосування пільг і вирахувань, можливо лише за умови самостійного заяви про наявність оподатковуваного майна громадянином у ФНС. Дану інформацію необхідно надати в податковий орган не пізніше 31 грудня року, в якому з'явилося майно обкладається податком.

Основними способами отримання податковими органами інформації про наявність у фізичної особи оподатковуваного майна є:

  • відомості державних реєстрів;
  • безпосередньо від самих платників податків;
  • з інших баз даних.

Так як господарські споруди некапітального типу не є нерухомими об'єктами, вони не проходять реєстрацію в державних органах. Відомості про них знадобиться лише при продажу платником податку дачної ділянки.

Розвиток сучасних технологій дозволяє співробітникам ФНС використовувати для уточнення відомостей про наявність у фізичних осіб оподатковуваного майна аерофотозйомку з безпілотних літальних апаратів.

Інші споруди

Податок буде стягуватися лише з будівель, що належать до капітальних. Тобто якщо об'єкт не є нерухомим податок за нього платити не потрібно.

Про пільги

При появі першої інформації про необхідність сплати податку за лазні та інші господарські споруди, серед населення країни з'явилася помилкова думка про те, що пільги по сплаті цього податку будуть надаватися лише непрацюючим пенсіонерам або інвалідам. Однак це не так.

Згідно 407 ст. НК РФ право на отримання податкового послаблення мають всі росіяни, які вийшли на пенсію незалежно від наявності інвалідності.

Також пільг на пільгу можуть претендувати громадяни, які вийшли на пенсію за вислугою років. Крім цього особам пенсійного віку дає можливість не сплачувати державний збір на будинку в не залежності від їх площі.

Крім них на повне або часткове звільнення від сплати цього податку можуть претендувати:

  • Герої Радянського Союзу і Російської Федерації;
  • Кавалери ордена Слави;
  • ветерани бойових дій;
  • інваліди різних груп та категорій;
  • громадяни, які брали участь у ліквідації наслідків аварій на атомних, ядерних і хімічних об'єктах;
  • особи, які брали участь у випробування атомної, ядерної та хімічної зброї;
  • втратили годувальника члени сімей військовослужбовців;
  • члени сім'ї загиблих при виконанні військового обов'язку і службових обов'язків громадян.

Не слід забувати, що місцеві влади мають право розширити перелік категорій громадян, які можуть претендувати на отримання пільги.

При виникненні у громадянина права на отримання податкового послаблення він повинен в самостійному порядку повідомити про це співробітників ФНС. Для цього знадобиться особисто, за допомогою пошти, в електронному варіанті або на сайті ФНС подати заяву з проханням про надання податкового послаблення.

Заява має бути подана не пізніше 1 листопада поточного року. Також потрібно надати документи, підтверджуючі законність домагань громадянина на отримання податкового послаблення.

Зразок заяви на отримання пільги з податку на майно.

Крім цього, співробітники ФНС можуть вимагати від громадянина надання різних інших документів.

На відео про податок на майно фізичних осіб

Читай також: