Чи можна замовити технічний паспорт будинку в МФЦ?

Технічний паспорт – документ соціального характеру, який видається на об'єкт нерухомості. Отримати його можуть фізичні та юридичні особи, які є власниками нерухомого майна.

Оформленням технічного паспорта на будинок займається БТІ. Але для зручності жителів таку послугу почали надавати і Багатофункціональні центри. Період отримання документа довше, але заявник звільниться від паперової метушні і відстоювання великих черг.

Загальні відомості

Якщо громадянин є власником житла, технічний паспорт обов'язковий. Без нього здійснити будь-яку операцію з будинком не вдасться. Замовити його має право людина, яка знімає житло, якщо воно є власністю муніципального органу.

Якщо є нотаріальна довіреність, то оформленням документа має право займатися третя особа. Працівник МФЦ готує документи і в зазначений час видає техпаспорт. При його видачі інші довідки повертаються власнику.

Законодавством не встановлено терміни дії технічного паспорта. Вважається, що документ необхідно оновлювати кожні 5 років.

Ця процедура здійснюється в міру потреби – якщо техпаспорт надається фізичній або юридичній особі, проводиться перепланування будинку.

Техпаспорт оформляється за рахунок власника житла. Подаючи заявку на його отримання, обов'язково вказується мета.

Де оформити?

На сьогодні є кілька організацій, в яких вдасться оформити техпаспорт. Можна замовити технічний паспорт будинку в МФЦ, БТІ і в приватних установах, у яких є такі повноваження.

Саме у БТІ є повноваження щодо створення та видачі цього документа. Коли будинок збудовано та здано в експлуатацію, інженерами служби виготовляється безстроковий початковий документ. Відповідальний за наявність (або відсутність) технічного паспорта забудовник.

Процес оформлення в МФЦ майже такий, як і в БТІ, але є деякі нюанси. Звертаючись в Центр, заявник приносить оригінали довідок, з яких знімаються копії, після чого завіряються у фахівця. Записатися на прийом можна по інтернету.

У приватних організаціях також можна отримати техпаспорт, але їх послуги обійдуться дорожче. Але і терміни оформлення швидше, ніж у державних службах.

Законодавча база

Видача техпаспорта регулюється такими законодавчими актами:

  • Наказ Департаменту економічного розвитку.
  • Статті Житлового і Цивільного кодексу.

У Москві отримання техпаспорта регулює Постанова №106 Уряду, прийняте 17 березня 2020 року.

Як замовити технічний паспорт будинку в МФЦ?

В МФЦ необхідно заздалегідь записатися. Потім принести необхідні документи, підписати бланк запиту. Про готовність технічного паспорта заявника повідомлять по телефону або смс.

Покрокова інструкція

Щоб замовити технічний паспорт на будинок через МФЦ, заявник повинен:

  1. Записатися на прийом в Багатофункціональний центр.
  2. Оплатити послуги БТІ.
  3. Принести заяву і необхідні документи.
  4. Отримати від співробітника центру розписку про те, що документація прийнята і обробляється.
  5. В зазначену дату зустріти працівника Бюро, який проведе необхідні заміри.
  6. Отримати підсумки надання послуги – готовий паспорт або відмову.

Перш ніж звертатися в МФЦ, необхідно попередньо записатися. Можна це зробити на сайті Центру або зателефонувати їм по телефону.

Необхідні документи

В МФЦ пред'являються:

  • заяву встановленого зразка – його видасть працівник Центру під час прийому;
  • паспорт або інший документ, що посвідчує особу;
  • правовстановлюючі папери на будинок (якщо дані про нього відсутні в Реєстрі);
  • документ про оплату послуг Бюро технічної інвентаризації – чек, квитанцію.

Зразок заяви на отримання техпаспорта тут.

Додатково співробітники МФЦ можуть зажадати правовстановлюючі папери на землю, проект будівлі будинку, довідку про присвоєння адреси. Приносяться тільки оригінали – в МФЦ самостійно зроблять необхідні копії.

Якщо оформленням займається не особисто власник будинку, а його представник, знадобиться довіреність, завірена у нотаріуса.

Якщо спадкоємець звертається власника нерухомості, надається лист від нотаріуса, яке підтверджує правомірність звернення – на підставі заповіту або відповідно до закону.

Держмито

Розмір державного мита в 2020 році становить 900 рублів.

Це мінімум, на ціну впливають і інші фактори. Наприклад, терміновість, плата за послуги працівника Бюро технічної інвентаризації, виписка з Реєстру (якщо прав власності немає).

У конкретному регіоні БТІ встановлює власну ціну. Чек про оплату мита обов'язково необхідно зберегти.

Терміни оформлення

Після подання заяви та документів працівник Центру видає заявнику розписку з присвоєним номером, за яким можна стежити за статусом на місцевому сайті «Мої документи» або за номером телефону того філії, в якому приймалися довідки.

Місцевий регламент встановлює строки, протягом яких інженер Бюро зв'яжеться з заявником та узгодить дату проведення вимірювальних робіт, щоб оформити паспорт на об'єкт. Це в тому разі, якщо дата не була визначена в момент звернення.

Провівши заміри, співробітників БТІ буде потрібно кілька днів для виготовлення технічного паспорта та пересилання його в Багатофункціональний центр.

У більшості регіонів МФЦ повідомляють заявників про готовність документа через розсилку повідомлень на телефон.

Середні терміни оформлення техпаспорта до 20 днів з дати звернення. При бажанні заявника органи Бюро можуть зробити його швидше, але за терміновість доведеться заплатити.

Порядок відновлення

Щоб внести зміни в технічний паспорт, відновити його, власник будинку повинен особисто відвідати БТІ. Заміри будівлі будуть знову проведені. На їх підставі видадуть новий техпаспорт, і внесуть його у базу даних Реєстру. За відновлення також сплачується державний збір розміром 900 рублів.

Строки очікування документа складають близько 1 місяця з моменту подачі заяви. Новий технічний паспорт не буде відрізнятися від попереднього.

Підстави для відмови

Оформити технічний паспорт зможуть не всі. Є підстави для відмови:

  • неправильно оформлені або застарілі документи;
  • неповний обсяг довідок;
  • сумнівна довіреність;
  • не оплачений державний збір;
  • заявник не сплатив додаткові послуги;
  • паспорт оформляє не власник і не довірена особа;
  • причини, виявлені під час проведення огляду будинку.

У цих ситуаціях на отримання технічного паспорта можна не розраховувати. Якщо заявник вважає, що йому відмовили незаконно, він має право оскаржити рішення у вищестоящих органах.

Таким чином, отримати технічний паспорт на будинок можна не тільки в БТІ, але і в Багатофункціональному центрі. Заявник тільки приносить необхідні документи. Процесом оформлення займається МФЦ.

Процедура отримання техпаспорта нескладна. Звернутися за послугою можуть як фізичні, так і юридичні особи. При зверненні зазначається, в якій кількості потрібен документ. Готовий технічний паспорт забирає особисто заявник в БТІ.

На відео про отримання техпаспорта

Читай також: