Чи можна виселити неповнолітньої дитини з житла?

Виселення неповнолітніх дітей з житлового приміщення – це гостре питання, що вимагає відповіді. Дитина входить в категорію найбільш незахищених громадян, які підтримуються безліччю державних законопроектів, які можна знайти на цивільному, житловому та сімейному кодексі.

Права дитини визначаються в залежності від правового режиму приміщення:

  • є власністю дитини;
  • є власністю батьків;
  • користування дозволяється на підставі договору соціального найму.

Що говорить закон?

Регулювання прав дитини на право проживання в приміщенні відбувається на підставі статей з трьох кодексів.

Це визначає фактори, які необхідно враховувати при розгляді справ за участю неповнолітніх осіб:

  • факт проживання;
  • форма власності;
  • місце проживання до переїзду на цю площу;
  • вік дитини.

Цивільний процесуальний кодекс регулює наявність підстав для подання позовної заяви для виселення дитини, а також оскарження винесеного рішення судом. ЦПК дозволяє визначити і способи використання законних актів на практиці.

Для виселення будь-якого громадянина з житлової площі знадобиться знімати його з реєстраційного обліку. Висунути таку вимогу може тільки суд. Після чого рішення відправляється в ФМС, де проводиться примусове виселення проти волі громадянина.

Загальна декларація прав дитини також має пункт регулювання питань дитини в подібних випадках. Стаття 25 містить у собі інформацію про умови, при яких виселення можливо, основним пунктом є наявність альтернативного місця для подальшого проживання.

Які підстави?

Виселення неповнолітніх дітей є проблемою для власника, так як інтереси дитини будуть представляти органи опіки, суд і прокуратура.

В деяких випадках виходить так, що виселити дитину зовсім не представляється можливим, із-за чого він стає «прив'язаним» до житлового приміщення до досягнення повноліття.

В якості прикладу можна навести випадок, коли обидва батьки дали свою згоду на вселення дитини в муніципальне приміщення.

Однією з вагомих причин для припинення дії реєстрації стає випадки, коли дитину ставлять на облік, але на ділі він проживає за іншою адресою.

Виселення неповнолітніх дітей з житлового приміщення

Можливість виселення дитини з житла залежить від ряду факторів.

Квартири

Ініціація проведення виселення неповнолітньої дитини з квартири може виходити від будь-якої заінтересованої особи (батька або власника жилого приміщення). Цілі для виселення можуть бути різними.

Муніципального житла

Виселення дитини з муніципальної квартири можливо тільки при наявності нового житла, куди він зможе переїхати. Контроль за виконанням цього та інших правил ведеться з боку органів опіки та піклування.

Якщо ж дитина проживає і зареєстрований разом зі своїми батьками або опікунами, то по причині переїзду сім'ї неповнолітній громадянин може бути зняти з обліку, якщо є документальне підтвердження намірів.

Для цього батьки повинні відправитися у відділення органів опіки і піклування для подачі заяви з проханням на отримання дозволу на переїзд.

Дозвіл буде видано, якщо:

  • обоє батьків згодні на переїзд;
  • житлові умови дорівнюють або краще колишніх.

Досягнення віку 14 років зобов'язує дитини особисто складати додаткову заяву зі згодою, яке прикладається до основної папері.

Російське законодавство дає дітям більше прав на муніципальне житло, ніж дорослим громадянам.

З-за цього навіть у разі позбавлення батьківських прав та виселення, дитина збереже за собою реєстрацію, а опікуном буде виступати держава.

Одна з можливостей виселення дитини з житлової площі – переїзд в зв'язку з поліпшенням житлових умов у тому випадку, якщо муніципальна квартира представляє небезпека для життя дитини.

При виселенні з цієї причини в обов'язковому порядку будуть присутні органи опіки і піклування, які всіляко допоможуть родині, щоб вирішити виникле питання із забезпеченням гідного житла.

Виселення через суд можливо тільки один раз. Якщо в першій спробі у позивача не вийшло призвести вичерпні аргументи на користь того, що дитину необхідно виселити, то повторна заява буде відхилена.

Іпотечного

Якщо квартира була взята в іпотеку, але батьки не мають можливості виплачувати кредит, то банк має право виселити всю родину, включаючи дітей.

Етапи такого виселення:

  1. Позичальник накопичує заборгованості по виплатах.
  2. Банк подає позовну заяву з метою стягнути заборгованість і направити стягнення. Найчастіше позивач виграє подібну справу, після чого квартири виставляється на публічні торги.
  3. Є два варіанти реалізації подібної квартири: через публічні торги або передачу прав власності банку. В незалежності від вибраного способу продажу, боржник позбавляється квартири і грошових коштів.

Після того як визначився новий власник квартири, він зможе на законних підставах виселити будь-якого, хто був раніше зареєстрований в приміщенні, навіть якщо неповнолітній громадянин і йому нікуди переїжджати для подальшого проживання.

Якщо ж батьки не мають можливості надасть для дитини сприятливі умови, то вирішувати долю неповнолітнього будуть органи опіки та піклування.

Службового

Службові квартири – це особливий випадок, адже в деяких ситуаціях обоє батьків можуть втратити право на використання житлового приміщення, так як такі квартири видаються на визначені термін. Коли закінчується термін дії договору, громадянин змушений звільнити приміщення.

Договір найму повинен містити інформацію про те, що громадянин наймається на певний термін, протягом якого він і його сім'я отримує можливість офіційного проживання в квартирі.

Грунтуючись на контракті, дія права на проживання припиняється у момент звільнення або закінчення терміну дії угоди. Якщо виселення дитини потрібно, ґрунтуючись на подібних обставинах, то проблем з випискою не виникне, навіть якщо дитині з батьками нікуди вирушати.

В деяких випадках в таких родин є можливість отримання додаткового часу для пошуку підходящого місця проживання. Відбувається отримання такої можливості тільки через суд, але далеко не завжди суддя встає на захист сім'ї.

Якщо ж батьки вирішили припинити дію шлюбу в момент проживання в службовому приміщенні, то застосовуються аналогічні правила, що і при вирішенні ситуацій з житлом, яке належить одному з батьків.

Діти не можуть стати колишніми членами сім'ї, навіть після розірвання шлюбу, що забороняє виселення дитини без наявності альтернативної житлової площі. Поки не буде знайдена відповідна квартира, дитина і колишній чоловік не можуть бути виселені.

Особливим випадком є загибель батьків, які виконували службовий обов'язок або при інших обставинах. У такому випадку дитина отримує право на проживання аж до 18 років. Поки громадянин не досягне повноліття, його не мають права виселяти навіть із службового житла.

Гуртожиток

Процедура позбавлення прав на проживання в гуртожитку буде залежати від форми власності. Якщо проживання ґрунтується на договорі соціального найму, то виселення можливо тільки через суд. Батько, один виховує дитину, виселений бути не може.

Переїзд на іншу площу можливий тільки за умови, що всі характеристики іншої квартири відповідають нормам.

Виселити з гуртожитку можуть з наступних причин:

  1. Бажання дитини з наявністю відповідного повідомлення.
  2. Наявність великого боргу за ЖКП.
  3. Порушення громадського порядку.
  4. Заподіяння шкоди конструкції чи її перепланування.

Кожен випадок виселення, який зачіпає інтереси дитини, розглядається в індивідуальному порядку. Важливим пунктом є думка органів опіки та піклування.

Власником

Дитини-власника виселити можна за стандартною схемою у всіх випадках, крім того, коли площа є муніципальної.

У цьому випадку існує тільки один варіант – переселення, якщо квартира не відповідає житловим нормам.

Без надання житлової площі

Без надання альтернативної площі виселити дитину в 2020 році складно, але можна лише в деяких випадках: проживання в гуртожитку або іпотечній квартирі.

Всі інші випадки змушують власників або батьків дати можливість неповнолітньому громадянину переїхати в інше жиле приміщення, яке буде відповідати всім нормам.

Порядок дій

Порядок дій для виселення дитини:

  1. Визначення підстав власником житла або іншою заінтересованою особою.
  2. Збір доказів у реальності підстав.
  3. Подача позовної заяви в суд.
  4. Судовий розгляд.
  5. Якщо виграшною стороною став позивач, то площа повинна бути звільнена у термін, зазначений у рішенні суду. У деяких випадках позивач повинен буде виконати певні дії, перш ніж відповідач з'їде, наприклад, надати тимчасове альтернативне житло.
  6. Якщо виграшною стороною став позивач, то він продовжить проживання в квартирі.

Подача позову

Позовна заява складається з:

  • найменування органу, куди подається заяву;
  • дані позивача;
  • вимоги, підстави, інтереси;
  • докази наявності підстав;
  • ціна позову;
  • перелік документів, які є підставами для надання доказів правоти заявника;
  • характеристика житлоплощі.

Із-за особливостей ситуацій, кожна позовна заява заповнюється в індивідуальному порядку, що дозволяє враховувати всі нюанси справи, що розглядається.

Зразок позовної заяви про виселення тут.

Терміни збереження права користування житлом

Термін збереження права на користування житлом визначаються судом, він буде залежати від обставин і моменту, коли неповнолітній отримає право втратити можливість проживання на цій житловій площі:

  • досягнення повноліття;
  • коли з'явиться альтернативна житлова площа, відповідна під норми, перевірка яких проводиться органами опіки і піклування.

Кого виселити не можна?

Виселити неможливо тих дітей, які не мають батьків або опікунів, що зазначено в Постанові Конституційного суду РФ №13-П. Для того щоб організувати виселення таких громадян знадобиться отримати дозвіл від органів опіки та піклування.

Ще одна група неповнолітніх, яку не можна виселити – власники житла.

Для виселення потрібен дозвіл обох батьків, або досягнення повнолітнього віку. Також виселення проводиться в ситуації, коли реєстрація проводилася без безпосереднього проживання на території.

Зняття з реєстрації за рішенням суду

Виселення дитини в більшості випадків супроводжується обов'язковим рішенням суду. Якщо суд визначив, що власник повинен забезпечити дитину житлом. У разі, якщо житлоплоща знаходиться за межами міста, то переселення повинно бути узгоджено з органами опіки і піклування.

Рішення суду містить у собі:

  • адреса приміщення;
  • характеристики приміщення;
  • право власника, яке застосовується для виселення дитини;
  • термін виконання зобов'язань.

Судова практика

Процедура по виселенню дитину складніше, ніж аналогічна ситуація з повнолітнім людиною. Позивач повинен мати незаперечні докази, які чітко показують, що дитина не може проживати на цій площі згідно з буквою закону.

Судова практика виселення неповнолітньої дитини показує, щоб правильно звільнити територію потрібна допомога досвідченого юриста, який знає про всіх дрібницях і тонкощі судового процесу в подібних ситуаціях.

Захист прав дитини

Захист прав дитини – це особливий порядок дій, націлений на збереження житлової площі за дитиною. Часто зустрічаються випадки, коли виселення зовсім неможливо.

Головна умова выселениz неповнолітнього – житлові умови не повинні стати гірше, ніж в попередній квартирі. В іншому випадку переселення не буде допущено органами опіки і піклування.

Якщо батьки помітили факт порушення прав дитини, то вони повинні діяти за таким планом:

  1. Аналіз ситуації, виявлення причини порушення.
  2. Встановити винну особу, яка порушила права дитини.
  3. Скласти заяви в органи опіки, прокуратуру та інші інстанції для притягнення особи до відповідальності.
  4. Написати заяву в суд для порушення справи.
  5. Для визначення подальших дій варто звернутися до фахівця.

Виселення дитини – це складний процес, який має безліч нюансів. Незважаючи на складність, зняти неповнолітнього громадянина з реєстрації можна, але не у всіх випадках.

На відео про виселення дітей з житла

Читай також: