Чи можна отримати житло безкоштовно?

Багато замислюються про власне житло на стадії формування власної сім'ї. Однак такого придбання часто заважають криза і постійне підвищення вартості квартир.

Але незважаючи на все це, державні житлові фонди здійснюють кілька програм з надання будинків і квартир громадянам, які не мають власного житла. Головне - знати те, як отримати житло, а також всі тонкощі і нюанси цього процесу.

Умови надання нерухомості

Якщо громадянин хоче отримати безкоштовне житло від держави, то йому слід розуміти, що квартира буде надана на суворо визначених умовах:

  • Всі види житла держава надає тим, хто має статус громадянина Росії.
  • Громадянин, який одержує житло, повинен бути бідним і справді потребувати надається житло.

Також у регіонах Росії складається список категорій громадян, які мають право на отримання безкоштовної нерухомості:

  • багатодітні та малозабезпечені сім'ї;
  • сироти;
  • сім'ї, які перебувають у черзі на отримання житла;
  • державні службовці;
  • інваліди війни;
  • молоді сім'ї;
  • бюджетні працівники;
  • ветерани ВВВ;
  • члени сім'ї бійців, загиблих у ВВВ;
  • переселенці з Крайньої півночі.

Програми з надання безкоштовного житла жорстко регулюються законодавством, що позначається на складності їх проходження. Однак так держава оберігає себе від можливого шахрайства.

Законодавче регулювання

Для того, щоб дізнатися, як отримати житло за договором соціального найму слід звернутися до Житлового кодексу РФ.

Стаття 49 ЖК РФ є підставою для отримання квартири. Саме тут зазначено про те, що на отримання квартири можуть претендувати тільки незаможні громадяни. Приблизно те ж, але з іншим формулюванням прописано і в 40 статті Конституції РФ.

У статті 57 цього документа розкриваються ще кілька сторін даного питання:

  • Надання житлових приміщень здійснюється виключно для тих громадян, які перебувають на обліку в якості нужденних. Вся процедура проводиться в порядку черги. Винятком є особи, описані у другій частині статті 57 ЖК РФ.
  • Друга частина статті 57 ЖК РФ дозволяє отримати житло поза чергою двом категоріям громадян. До першої належать ті, чиї квартира або будинок визнані непридатними для проживання і не підлягають відновленню. До другої категорії відносили всіх, хто страждає важкими формами захворювань. З повним списком таких людей можна ознайомитися у пункті 4 частини 1 статті 51 ЖК РФ.
  • Рішення про надання житла людям, які потребують допомоги приймається органами місцевого самоврядування. Документи, що містять виносять вердикти, передаються громадянам не пізніше ніж через три робочих дні з моменту прийняття рішення.

Крім цього, можна ознайомитися з Сімейним кодексом РФ. В ньому можна знайти положення про надання квартир для сиріт і матерів-одиначок.

Як отримати житло?

Для того щоб отримати житло, громадянину достатньо довести статуси потребу в житлі і малозабезпеченого. Однак чергу на отримання квартири рухається не поспішаючи.

Для прискорення отримання квартири можна деякі особи можуть скористатися пільгами.

Безкоштовно

Для безкоштовного одержання квартири від держави важливо, щоб у людини на руках були докази того, що він є не тільки малозабезпеченим, але і потребують надається житло.

Для цього йому потрібно підготувати документи, що дозволяють затвердити хоча б один з перерахованих факторів:

  • відсутність власного житла;
  • людина змушена жити з особами, які мають захворювання не придатні для співіснування з іншими людьми;
  • потреба в поліпшенні житлових умов у зв'язку з непридатністю поточної житлоплощі;
  • громадянин проживає у квартирі згідно з договором найму, проте площа житла не відповідає стандартам по перерахунку на людину.

За договором соціального найму

У випадку, якщо громадянину вдалося встати в чергу на отримання квартири, то в кінці він повинен буде укласти договір соціального найму. Строків даний документ не містить і не вимагає реєстрації.

Отримана за такий папері квартира може на законних підставах брати участь у програмі приватизації.

Черга рухається дуже повільно. Це пов'язано з великою кількістю бажаючих, а також відсутністю необхідної кількості ресурсів у держави. В підсумку, людина може простояти в такій черзі на квартиру кілька років.

Службове

Деякими компаніями надається службове житло співробітникам, які потребують наявності власної квартири. При цьому, громадянин може приватизувати таку площу. Але тільки у випадку, якщо майно організації переходить до муніципалітету у зв'язку з її ліквідацією.

В такому випадку держава може укласти з громадянином договір про соціальному наймі. Людина залишиться в квартирі, в якій він зареєстрований, йому залишається тільки оформити приватизацію.

Матері-одиначці

Для матерів-одиначок держава не передбачає спеціальних умов щодо надання житла. Однак у законодавстві розглядаються цікаві випадки, якими жінка може скористатися.

Так, отримати квартиру можуть:

  • багатодітні сім'ї;
  • сім'ї, в яких батько або дитина є інвалідами.

В іншому випадку матері-одиначці доведеться керуватися загальними підставами.
Але варто нагадати про одну пільгу.

У випадку, якщо у матері на руках є одна дитина або декілька дітей, і при цьому вона сама не старше 35, то їй належить виплата при купівлі житла. Так, держава може надати до 35% від загальної вартості придбаного майна.

Молодій сім'ї

Молода сім'я може розраховувати на квартиру лише в тому випадку, якщо хоча б один з її членів належить до громадянам, які потребують житло. Однак можна скористатися іншою програмою за фінансової підтримки.

При придбанні власного житла молода сім'я може скористатися субсидією. Вона являє собою одноразову виплату. Її можна витратити на погашення кредиту або на будівництво власного будинку.

Багатодітним

Держава дала дозволу кожному регіону самостійно приймати рішення про надання житла багатодітним сім'ям. Тому перед подачею заяви громадянам слід спочатку звернутися в місцевий орган соціального захисту. Там їм зможуть розповісти про привілеї, що надаються регіоном.

Для того щоб отримати власне житло, сім'я повинна надати документи, що підтверджують статус малозабезпечених і багатодітних. Крім цього, знадобляться папери на власне житло або договір про наймання житлової площі.

Інваліду 1 групи

Інваліди першої групи також можуть отримати квартиру від держави. При постановці на облік їм надаються пільги, завдяки яким таким людям не потрібно довго чекати черги.

Дитині-інваліду

Якщо в сім'ї, яка потребує житло, є дитина-інвалід, то йому також надаються пільги. Як і у випадку з тяжкими інвалідами, сім'ї буде запропоновано місце в меншій черзі для прискорення процесу надання житла.

Сиротам

До 2013 року сироти могли отримати від держави квартиру без необхідності простою в черзі. Проте за окремих випадків шахрайства даний пункт був скасований. Зараз після досягнення повноліття сирота може оформити договір про соціальної оренду квартири.

У разі, якщо громадянин проживає в отриманому житлі більше 5 років, то право на таку власність повністю перейдуть йому від держави.

За такою схемою сирота може претендувати на невеликий приватний будинок або окрему квартиру. Варто відзначити, що така можливість існує лише до того, як людині виповниться 23 роки.

Ветерану бойових дій

Ветерани бойових дії також мають право на можливість отримання пільг при постановці на чергу на квартиру. Для цього разом з основними документами їм також необхідно надати папери, що засвідчують їх участь у бойових діях.

Порядок отримання

Отримання безкоштовної квартири в основному складається з постановки в чергу на отримання житла. Після того, як підходить чергу людини, він укладає договір соціального найму і отримує в розпорядження квартиру.

Далі, після визначеного терміну, надане житло може брати участь у програмі приватизації.

По її завершенню громадянин практично безкоштовно отримує у власність квартиру, розташовану раніше за муніципалітетом.

Перелік необхідних документів

Для того щоб стати на облік у 2020 році, громадянам необхідно зібрати наступний пакет документів:

  • Заява на постановку на облік з підписом кожного дієздатного члена сім'ї.
  • Паспорт заявника та копії паспортів інших членів сім'ї.
  • Свідоцтво про реєстрацію чи розірвання шлюбу.
  • ІПН кожного члена сім'ї.
  • Свідоцтва про народження всіх дітей.
  • Довідки про доходи або ж з фонду зайнятості.
  • Довідка про особовому рахунку.
  • Документ на власність, оподатковуваний і на нинішнє житло.
  • Виписка з будинкової книги розширеного типу.
  • Папери, що підтверджують факт того, що громадянин, який подає заявку, понад 10 років проживає в населеному пункті, де хоче отримати житло.

А також можуть знадобитися інші папери, які допоможуть підтвердити той чи інший статус для можливості отримання пільг.

Постановка на чергу

Постановка на чергу може здійснюватися у разі, якщо громадяни дотримують кілька основних умов. Насамперед, потребує повинен володіти російським громадянством і більше 10 років жити з реєстрацією в населеному пункті, де хоче отримати квартиру.

Сама процедура постановки в чергу складається з декількох етапів:

  • Громадянин готує необхідні папери про статус незаможного і необхідності в новому житлі.
  • Всі зібрані документи передаються в місцеву адміністрацію для розгляду.
  • Зібрана комісія вивчає надані папери і протягом місяця виносить вердикт.

У разі, якщо відповідь виявився позитивним, громадянин встає в чергу і починає чекати отримання квартири в найм.

Підстави для відмови

Одним з обов'язкових умов є збереження житлових умов протягом п'яти років до моменту подання заяви. У разі їх навмисного погіршення у наданні квартири може бути відмовлено.

У якості подібних кроків можуть розглядатися:

  • оформлення дарчої на житло, що відповідає всім необхідним вимогам для проживання;
  • обмін впорядкованого житла на аварійне або старий з доплатою;
  • навмисне вселення у житло третіх осіб, які не є членами сім'ї.

У разі, якщо даних подій не проводилося протягом п'яти років, то при подачі документів відмови не передбачається.

На відео про отримання житлової площі

Читай також: