Чи можна оформити приватизацію за довіреністю?

Процедура приватизації є складним процесом, який потребує чимало тимчасових витрат.
З-за зайнятості більшої частини громадян, часто виникає необхідність у дорученні процедуру третім особам.

У такій ситуації вкрай важливо оформити на них довіреність, яка підтверджує наявність необхідних повноважень.

Загальні відомості

Процедура денаціоналізації житлового фонду в Росії проходить вже близько 25 років. Вона почалася ще в далекому 1991 році. Саме з цього періоду набула чинності державна програма з безоплатної передачі прав власності на житло особам, які в ньому живуть.

Однак процедура передачі з державної власності нерухомості в приватні руки складний процес, оскільки неможливо заздалегідь говорити про конкретні терміни її проведення.

Крім всієї необхідної документації для отримання прав власності, потрібно внести оплату:

  • за послуги ріелтора;
  • за державну мита, якщо з'явилася необхідність у судових розглядах.

Величезна кількість нюансів змушують громадян складати довіреність на кваліфікованих фахівців, які проводять процедуру в найкоротші терміни.

Довіреність – це документ, який наділяє необхідними повноваженнями конкретної людини. Він є офіційним представником конкретної сторони.

Законодавча база

Питання щодо приватизації нерухомості і складання довіреності, регулюються наступними законодавчими актами:

  • Федеральним законом "Про приватизацію" №1541-1 – містить загальні умови для можливості приватизувати нерухомість;
  • ст. 185.1 ГК РФ – відображає вимоги для довіреності;
  • ст. 333 НК РФ – відображає собівартість оформлення довіреності в державному нотаріальному органі.

Даний перелік не є вичерпним, однак містить у собі всі необхідні відомості з питання складання довіреності на приватизацію.

Причини оформлення

Причин оформити довіреність існує чимало. Основними з них прийнято вважати:

  • постійна зайнятість, яка ускладнює самостійну процедуру оформлення нерухомості у приватну власність;
  • знаходження на стаціонарному лікуванні заявника через серйозне захворювання;
  • перебування у тривалому відрядженні і так далі.

Іншими словами, необхідність у складанні довіреності миє виникнути в тих випадках, коли у заявників відсутня можливість самостійного збору та подання необхідної документації або ж банальну відсутність бажання займатися самому.

Довіреність на приватизацію

В залежності від того, що саме необхідно приватизувати, в процесі складання довіреності можуть виникати різні нюанси. Розглянемо їх детальніше.

Квартири

Довіреність на приватизацію квартири надається лише у тому разі, якщо громадянин не може з яких-небудь причин самостійно займатися процедурою:

  • із-за постійної зайнятості;
  • при наявності серйозних захворювань;
  • з-за тимчасової відсутності;
  • з-за того, що він є неповнолітнім.

Форма довіреності має на увазі під собою відображення всіх дій, які довіряються довіреній особі з питань захисту інтересів.

Довіреність – персонально сформований документ, в якому відображаються різні нюанси в залежності від кожного конкретного випадку. В обов'язковому порядку вона повинна бути засвідчена в нотаріальному органі.

Не беручи до уваги той факт, що довірені громадяни діють від імені безпосереднього довірителя з різних причин, документ:

  • підлягає складанню на спеціальному бланку нотаріального органу;
  • повинен бути складений виключно у нотаріуса.

Більш того, у довіреності обов'язково має бути номер у відповідному реєстрі.

Землі

Складання самої довіреності не тягне за собою нічого складного. Достатньо лише прописати права та обов'язки сторін і відповідальність.

Однак для складання довіреності на приватизацію земельної ділянки потрібно надасть в нотаріальний орган:

  • паспорт кожної сторони + копії заповнених сторінок;
  • правовстановлюючий акт на землю;

На підставі поданої документації нотаріус складе і видасть доручення.

Садової ділянки

У приватизації садової ділянки в 2020 році за дорученням немає ніяких особливостей. В нотаріальний орган потрібно надати ту документацію, яка передбачена і у випадку з землею.

Як оформити?

Для можливості оформити довіреність на приватизацію необхідно звернеться в приватний або державний нотаріальний орган.

Кожна сторона в обов'язковому порядку надавати паспорт + копія всіх заповнених сторінок. Якщо ж громадянин не може особисто з'явитися до нотаріуса, то допускається можливість викликати представника нотаріального органу додому або на роботу.

Категорично забороняється завіряти доручення в ЖЕУ або в місцевому органі самоврядування, оскільки юридичної сили такий документ не має.

Вимоги до документу

Згідно 185.1 статті ЦК РФ, довіреність обов'язково вимагає нотаріальної завершеності і дій, які тягнуть за собою внесення поправок до держреєстру або пов'язані з безпосереднім розпорядженням права, інформація про яких розташована у таких реєстрах.

В обов'язковому порядку довіреність формується на спеціальному бланку нотаріального органу/

Зміст

Аналізований документ включає в себе відомості щодо:

  • самого довірителя та довіреної особи;
  • дати надання документа;
  • періоду дії довіреності;
  • нотаріуса, який завірив довіреність.

В обов'язковому порядку нотаріус повинен поставити свій підпис.

Вартість

Вартість довіреності безпосередньо залежить від того, в якому саме нотаріальному органі вона буде складена.

Якщо мова йде про державному органі, то ціна становить близько 200 рублів. У приватних організація ціна досягає позначки 1 тисячі рублів.

Термін дії

Спочатку необхідно розуміти, що довіреності відображається перелік завдань, які необхідно виконати довіреною особою від імені заявника.

Документ може бути сформований на конкретний часовий період або ж до періоду завершення приватизації.

На сьогодні розрізняють такі види довіреності, як:

  1. Разова – передбачає виконання лише однієї дії. Приміром, подати зібрані документи.
  2. Спеціальна – відбиває можливість збору всієї необхідної документації у різних інстанціях.
  3. Генеральна довіреність – наділяє всіма необхідними повноваженнями з метою супроводження процедури приватизації на всіх етапах.

Виходячи з зазначеного, можна говорити про те, що період дії довіреності безпосередньо залежить від числа задач, які поставлені перед довіреною особою.

Зразок

У процесі складання документа вкрай важливо уникнути допущення будь-яких помилок або описок. З метою мінімізації ризиків занесення недостовірних відомостей, рекомендується користуватися зразком.

Зразок довіреності на приватизацію тут.

Варто відзначити, що за статистикою, близько 25% учасників приватизації віддають перевагу звернутися за допомогою до кваліфікованих фахівців, ніж оформляти приватизацію самостійно.

На відео про операції за дорученням

Читай також: