Чи можливо звільнення пенсіонерів від податку на майно?

Після поправки податкового законодавства в 2014 році у громадян залишилося багато питань. Зокрема досі не всім зрозуміло, діє чи звільнення від податку на майно пенсіонерів. Незважаючи на те, що зараз вже 2020 рік, дане питання досі турбує багатьох громадян, які вийшли на пенсію. Спробуємо розібратися з усім детальніше.

Хто є платником податків?

З точки зору чинного законодавства платником податку майнового податку є власники житлової нерухомості, а також ті громадяни, які розпоряджається землею на праві безстрокового користування або довічного успадкування.

Правове регулювання

Закон не передбачає ніякої різниці з точки зору підстави для отримання пенсії. Це може бути:

  • Пенсія по старості.
  • По втраті годувальника.
  • Військова.
  • По інвалідності.

Одним з основних моментів є сам факт виходу на пенсію отримання відповідної довідки.

Питання оподаткування регулюється главою 32 Податкового Кодексу РФ.

Об'єкти оподаткування

В якості податкової бази в цьому випадку слід вважати кадастрову ціну об'єкта нерухомості.

Відповідно до статті 401 Податкового Кодексу в якості об'єкта оподаткування виступають:

  • квартира;
  • власний будинок;
  • гараж або власне місце для автомобіля;
  • незавершене будівництво;
  • загальний нерухомий комплекс;
  • інші будівлі і споруди.

Всі будівлі, що знаходяться на ділянках землі, призначені для дачного підсобного господарства, садівництва або городництва слід прирівнювати до житлових будинків.

Об'єкти, які входять до складу спільної власності багатоквартирної не рухомості (наприклад, горище, сходова клітка, підвал) майновим податком не обкладаються.

Громадяни пенсійного віку не повинні сплачувати податок по декількох об'єктах, у разі якщо ті належать до кількох різновидів майна.

Пільгові умови можна використовувати до наступної власності:

  • будинок на землі;
  • квартира або кімната (якщо вони приватизовані);
  • гараж;
  • заміська дача;
  • приміщення, призначені для занять творчістю (музеї, бібліотеки, майстерні та інше);
  • нежитлові будівлі на дачі, за умови, що їх площа не більше 50 квадратних метрів.

Податкова пільга передбачає, що пенсіонер не повинен платити всі 100% від податку.

Однак є деякі об'єкти, за які все-таки доведеться платити, наприклад:

  • всі об'єкти, вартість яких більше 300 мільйонів рублів;
  • при використанні нерухомості в комерційних цілях;
  • якщо пенсіонер володіє двома об'єктами одного типу (наприклад, двома будинками, двома квартирами та інше).

Право на пільги

Від податків на нерухоме майно можуть бути звільнені наступні категорії громадян:

  • інваліди з дитинства;
  • інваліди, які належать до першої та другої категорій;
  • пенсіонери.

Саме ці категорії населення не повинні платити майновий податок. Іноді помилково пенсіонери можуть отримувати повідомлення з вимогою внести оплату. Переживати в цьому випадку не варто. Це відбувається по чистій випадковості.

Все, що потрібно, в цьому випадку, це звернутися у відділення ФНС і надати своє право на отримання податкової пільги (наприклад, пенсійне посвідчення).

Звільнення від податку на майно пенсіонерів

Звільнення від сплати податку на майно пенсіонерів діє для всіх категорій громадян, наприклад:

  • тих, хто вже досяг пенсійного віку (жінки старше 55 років, чоловіки старше 60 років);
  • тих, хто вийшов на пенсію достроково через вислуги років (військові, лікарі, вчителі, шахтарі та інші).

Пільги по сплаті податку покладаються всім пільговикам без винятку. Однак до самого майна є деякі вимоги.

Для того, щоб податок не нараховувався, повинні бути дотримані наступні вимоги:

  • Пенсіонер повинен бути вказаний власником об'єкта нерухомості.
  • Об'єкт нерухомості не повинен використовуватися для отримання доходу.
  • Кадастрова вартість не більше 300 мільйонів.

Якщо нерухомість знаходиться в частковій власності, то податок повинен бути розділений між усіма мешканцями. Пенсіонери від сплати своїй частині звільнені. Вони також не повинні платити за інших власників.

Працюючих і непрацюючих

Отримувати податкові пільги можуть усі громадяни, які отримують пенсійне забезпечення від держави. Це стосується як працюючим, так і не працюючим пенсіонерам.

Тобто, якщо громадянин продовжує працювати після виходу на пенсію, це не позбавляє його права на пільгу по сплаті податку.

Порядок надання пільги

Для оформлення звільнення потрібно відвідати відділення ФНС за місцем проживання.

Потрібно буде заповнити заяву, в якій слід вказати:

  • власні дані;
  • опис власності (що це за об'єкт, де знаходиться та інші характеристики);
  • вказати статтю в податковому кодексі, на підставі якої можна отримати податкову пільгу.

Подати заяву та документи потрібно у термін до 1 листопада. Тоді можна буде оформити звільнення від податку. Якщо з різних причин громадянин не зможе подати заяву в зазначений час представники ФНС самі приберуть цей податок на один об'єкт власності пенсіонера.

Якщо у пенсіонера є тільки один об'єкт нерухомої власності, за якою він хотів би отримати податок, то можна не звертатися в ФНС. Його звільнять від сплати автоматично.

Якщо об'єктів кілька, то рекомендується вибирати самостійно. Представники податкової зазвичай вибирають найдорожчий об'єкт нерухомості і на нього оформляють звільнення. В даному питанні держава знаходиться цілком на боці громадян.

Необхідні документи

При зверненні в ФНС із заявою на отримання пільги по майновому податку з собою потрібно мати наступні документи:

  • паспорт;
  • пенсійне посвідчення;
  • документ, здатний підтвердити право володіння нерухомістю (наприклад, договір купівлі-продажу);
  • документи на нерухомість (наприклад, кадастровий паспорт);
  • пільгове посвідчення (наприклад, про присвоєння групи інвалідності, про присвоєння звання Героя тощо).

Зразок заяви на пільгу з податку на майно тут,

бланк заяви на пільгу з податку на майно тут.

Строки внесення платежів

Громадяни не повинні самостійно надавати інформацію про своє майно і підраховувати, який податок їм доведеться платити. Вся необхідну інформацію ФНС отримує від місцевої влади.

Потім відбувається підрахунок тарифів на підставі кадастрової вартості. Після цього громадянину надсилається квитанція, в якій вказано розмір податку, і до якого числа слід його заплатити.

Фізичні особи повинні сплатити податок на майно до 1 грудня цього року, якщо в якості звітного періоду виступає минулий рік.

Повідомлення про сплату податку повинно прийти не пізніше 1 вересня для того, щоб у громадянина було часу на те, щоб підготуватися.

Пільги на регіональному рівні

Оскільки майнові податки вважаються місцевими, то муніципальні округи, райони та міста можуть визначати додаткові підстави, за якими громадяни можуть бути звільнені від сплати податку (не рахуючи федеральних підстав).

На муніципальному рівні встановлюється розмір пільг, вимоги до платника податку для їх отримання.

Дізнатися детальніше про всі пільги у вашому регіоні можна місцевої адміністрації або на офіційному інтернет-ресурсі муніципалітету. Отримати звільнення можна після звернення в місцеве відділення ИФНС.

На відео про податок для пенсіонерів

Читай також: