Боротьба з боржниками по комунальним платежам

Всі надані комунальні послуги повинні бути оплачені користувачами. Але навіть ті платники, які мають пільги або субсидія, не виконують свій обов'язок. Такі громадяни є боржниками, з якими держава намагається боротися всіма відомими методами.

Обов'язок по оплаті послуг ЖКГ

Отже, всі громадяни РФ мають оплачувати квартплату. Мова йде не тільки про плату за проживання, а також про плату за використані комунальні послуги. Цей обов'язок поширюється на всіх, незалежно від типу населеного пункту. Іншими словами, повинен перераховувати гроші як міський житель, так і сільський.

Обов'язок по оплаті послуг ЖКГ виникає в наступних випадках:

  • коли мешканець орендує державну чи муніципальну житлоплощу;
  • орендує нерухомість у фізичної особи (власника);
  • отримує житло у власність (купівля-продаж, отримання спадщини тощо).

Природно, вносити гроші повинен повнолітній користувач. Порядок оплати використаних комунальних послуг регулюється російським законодавством.

Що входить в квартплату?

Квартплата в РФ – це сукупність декількох видів послуг, за які зобов'язаний платити мешканець.

У ЖК РФ (ст. 153, ст. 154) зазначено, що до послуг ЖКП відносяться:

  • плата за наймання, використання, ремонт житла;
  • послуги КК;
  • оплата наданих ресурсів (вода, електрика, газ тощо);
  • капремонт.

Що стосується «комуналки», то плата розраховується на підставі індивідуальних або загальнобудинкових лічильників.

Відображення в законі

Обов'язок оплачувати надані послуги регламентується ЖК РФ (ст. 153, ст. 155).

Є й інші нормативні акти, що регулюють взаємовідносини між постачальниками і споживачами:

  • ПП № 354 «ПРО надання комунальних послуг»;
  • Цивільний кодекс РФ (Глава 25).

Боржники по комунальних платежах несуть відповідальність за невиконання своїх обов'язків.

Боржники по комунальним платежам

Наявність у багатоквартирному будинку осіб, не вносять квартплату, завжди призводить до проблем інших мешканців. Наприклад, якщо людина не платить за утримання загальнобудинкового майна, то його частина розподіляється між іншими власниками. Керуючої компанії в даному випадку неважливо, хто конкретно платить.

Але якщо гроші не вносяться за поставку ресурсів, оплачувати їх використання за боржника ніхто не буде. Тому у постачальників є ряд санкцій, які вони можуть використовувати у боротьбі з неплатниками. І закон в даному випадку буде на їхньому боці, так як відмова від оплати є серйозним порушенням.

Де подивитися?

Інформація про боржників є публічною. Тобто, будь-яка зацікавлена особа може знайти такий список і з'ясувати, хто з сусідів затримує квартплату. А може знайти там і своє ім'я. Якщо розглядати ситуацію з точки зору порушення прав громадянина, то можна сказати, що таке порушення може бути.

З іншого боку керуюча компанія вказує тільки номер квартири і суму. Тому прямого зазначення особистих даних громадянина немає.

Це означає, що конфіденційна інформація не поширюється закон керуючою компанією не порушується.

Перед тим, як перевірити боржників по комунальним платежам, потрібно вибрати відповідний спосіб. Деякі КК «по старинці» розвішують такі списки на дошках оголошень біля МКД, які обслуговують. Тому будь-який мешканець може пошукати в оголошенні свою (або сусідське) квартиру.

Ще один спосіб – сайт в інтернеті. Завдяки сучасним технологіям у кожної керуючої компанії (або ТСЖ) є своя офіційна сторінка. І списки боржників зазвичай розміщують і там. Якщо є доступ до сайту ресурсопостачальними організації, то цю інформацію можна пошукати там.

Зручність використання інтернету в даному випадку пов'язано не тільки з тим, що перевірити дані можна навіть вдома. Усі відомості надаються абсолютно безкоштовно, до того ж, без попередньої реєстрації.

Санкції в разі заборгованості

Існує чимало способів того, як постачальник може впливати на неплатників. При цьому всі ці способи законні. Якщо виникає прострочення, зазвичай використовуються економічні санкції. Це пені, штрафи і різні неустойки. Наприклад, ставка при розрахунку пені складає 1/300 і нараховується щоденно. Зазвичай такі санкції діють на боржників, і вони намагаються погасити борг.

Якщо на порушників не подіяли штрафи і пеня, то закон допускає використання більш серйозних заходів. До них зазвичай відносять:

  • обмеження по постачанню ресурсів;
  • відключення послуг;
  • виселення.

У перших двох випадках діють норми Постанови Уряду №354. Обмежити постачання когось виду послуг можна, якщо заборгованість перевищує 3 середніх заробітних плати. Як більш сувора міра покарання використовується відключення від води, світла і т. д. При цьому постачальник зобов'язаний попередити боржника про це за місяць.

Якщо ці санкції не впливають на неплатника, використовується виселення. Природно, таке рішення приймає лише суд. Крім того, є дуже багато різних нюансів. Наприклад, дуже складно виселити власника житла, особливо, якщо квартира є його єдиним можливим місцем проживання, є неповнолітні діти і т. д. Простіше здійснити цю процедуру, якщо житлоплоща взята в іпотеку.

У разі, коли житло орендується у держави (муніципалітету), виселити боржника можна. Але і тут закон залишає можливість людині зберегти квартиру. Не можна виселити, якщо:

  • у боржника є малолітні діти або на утриманні перебуває інвалід і т. д.;
  • відповідальний квартиронаймач серйозно хворий;
  • затримка соціальних виплат, заробітної плати.

Якщо поважних причин немає, то при простроченні протягом півроку орендар і члени його сім'ї виселяються.

Стягнення боргу в судовому порядку

Щоб примусово отримати плату за надану «комуналку», ресурсоснабжающие компанії дуже часто звертаються в суди. За законом подати позов може не тільки постачальник, але і керуюча компанія. Термін позовної давності при цьому становить всього 3 роки. Після цього у постачальника немає підстав для звернення до суду.

Судовий розгляд – процедура не з приємних для обох сторін. І в даному випадку найбільше проблем виникає у відповідача, так як докази порушення закону у позивача зазвичай достатньо.

Суд може прийняти таке рішення:

  • Вказати конкретний період погашення боргу.
  • Прийняти рішення про виселення мешканців. Його власність при цьому може бути реалізована на користь позивача.
  • Накласти судовий арешт на майно відповідача.
  • Винести інше рішення, що не суперечить російському законодавству.

За стандартними правилами у боржника є 10 днів для оскарження винесеного рішення. Якщо вищестояща інстанція не скасує рішення, то його доведеться виконувати.

У 2020 році процедура боротьби з неплатниками залишилася практично незмінною. Як і раніше, до боржників застосовуються стандартні заходи, починаючи від штрафів і закінчуючи зверненням до суду або виселенням. На деяких боржників подібні санкції діють, на деяких ні. Тим не менш, комунальники не перестають їх застосовувати.

На відео про наслідки заборгованості

Читай також: