Як дізнатися, кому належить земля під багатоквартирним будинком?

Земельний наділ – це дороге нерухоме майно, і багато мешканців задаються питанням, кому належить земля під багатоквартирним будинком. Може прибудинкова територія використовуватися під потреби самих власників квартир так, як їм хочеться, наприклад, для розширення місця для паркування особистих авто, або будівництво комерційних наметів і кіосків для здачі в оренду?Ці питання не пусті, вони продиктовані самим життям: здача в оренду або організація платного паркування могли б знизити тягар постійного збільшення квартплати в квитанціях власників квартир. Ділянка під МКД Від цієї позиції буде залежати право повного розпорядження/не розпорядження прибудинковою територією усіма мешканцями багатоквартирного будинку.З приходом ринкових відносин і приватизацією муніципальних квартир, влади на безоплатній основі передавали власникам житлових приміщень на володіння та ділянку, на якому був побудований будинок. Виходило, що разом з житлом громадяни отримували і землю, на якій був побудований їхній будинок. Але тут простежується одна особливість – земля не виділялася по часткам, вона переходила на праві спільної власності на користь усіх, хто приватизував квартири. Але щоб він насправді став власністю мешканців, необхідно його грамотно оформити: Визначити точні межі, тобто пройти межування. Викликати кадастрових фахівців для внесення ділянки під будинком в загальний план міського поселення. Передати документи на реєстрацію ділянки як загального приватного володіння. І тільки після завершення всіх процедур, постановки землі на кадастровий облік, можна буде вважати, що наділ став власністю всіх мешканців будинку.Законодавче регулювання Щоб відповісти на питання, кому належить земля під багатоквартирним будинком у 2020 році, слід звернутися до правових актів. Земельні права власників будинку регулюються ФЗ від 29.12. […]

Як виселити квартирантів?

Є категорія квартирантів, з якими дуже непросто буває розлучитися. Вони не хочуть виїжджати з вашого власного житла, а разом з тим поводяться неналежним чином. Що кажуть про це закони і які з них слід застосувати в якомусь конкретному випадку в 2020 році? ПричиниПричини, по яким потрібно виселити квартирантів, можна розділити на суб'єктивні і об'єктивні. […]

Чи можна знизити суму комунальних платежів?

Безперервне підвищення вартості життєво важливих ресурсів та наданих комунальних послуг змушує більшість населення замислитися над тим, як знизити оплату ЖКГ. Для цього необхідно в першу чергу детально проаналізувати, скільки коштів іде на компенсацію окремих послуг, скільки витрачається тих чи інших ресурсів і обґрунтованими чи є обсяги.У більшості випадків при грамотному підході можна домогтися істотної економії, якщо дбайливо і відповідально ставитися до споживаних ресурсів. Дуже часто просте відключення невикористовуваних в конкретний момент електроприладів, раціональне витрачання газу і води, встановлення багатотарифних лічильників і вжиття заходів щодо зменшення житлом тепловтрат дозволяє досягти досить відчутного зниження витрат. Розмір квартплати Сума, що підлягає сплаті за користування житлом, залежить від умов підписаних з комунальними підприємствами договорів, які здійснюють обслуговування населення.Розмір платежів у власників квартир, що входять у кооперативи, прописується в спеціальних актах, прийнятих житловими управліннями або товариствами. Суми, що припадають на окремі оселі, розраховуються виходячи з кошторису доходів і витрат, пов'язаних з утриманням загального майна. Розмір квартплати йде на утримання будинку в належному стані та здійснення ремонтних робіт, розраховується виходячи з того, які суми потрібні для забезпечення якісного функціонування та прийнятного зовнішнього вигляду загального майна. Законодавча база Правове регулювання питань оплати комуналки здійснюється Житловим кодексом (зокрема, розділом VII), а також низкою урядових постанов. ЖК РФ регламентує правила, у відповідності з якими відбувається нарахування і оплата послуг ЖКГ: стаття 153 встановлює обов'язок всіх користувачів комунальних ресурсів здійснювати своєчасну оплату за розрахунковий період; статтею 155 встановлюється строк внесення комунальних платежів; стаття 156, стаття 157 містять у собі вказівку на порядок зміни тарифів, а також прописують повноваження комунальних служб. Законодавство також передбачає виникнення відповідальності у вигляді штрафів за неправильне зазначення обсягу витрачених даних, зняття пломб на лічильниках та інші порушення. Внесення оплати У 2020 році громадянам надається можливість здійснити оплату комуналки наступними способами: у поштовому або банківському відділенні; через банкомат з використанням кредитної або дебетової картки; за допомогою інтернет-банкінгу; з використанням можливостей порталу Держпослуг; на одному зі спеціалізованих сайтів, які здійснюють прийом плати за ЖКП. Кожен з цих способів має свої переваги, тому платники можуть вибрати найбільш підходящий варіант безпосередньо для них. […]

Оплата капітального ремонту житла

В процесі експлуатації будинків багатоквартирного типу, досить часто виникає необхідність проведення ремонтних робіт. Їх види і терміни залежать від ступеня зносу будинку і знаходяться в ньому пошкоджень. Питання про те, чи потрібно оплачувати капітальний ремонт житла в 2020 році в багатоквартирних будинках, є досить актуальним і суперечки щодо нього не вщухають досі. […]

Для чого потрібен технічний паспорт на квартиру?

Технічний паспорт на квартиру можна оформити при виконанні інвентаризації нерухомого майна. У документі міститься інформація про технічних даних квартири – її метражі, матеріал виготовлення несучих конструкцій. Паспорт видається на оплатній основі. Що це таке?Досконального переліку випадків, коли знадобиться техпаспорт на нерухомість, в законі не передбачено. Він необхідний для того, щоб мати уявлення про наступної інформації: технічні параметри на квартиру; дата споруди житлового будинку; матеріали виготовлення покрівлі, несучих конструкцій; загальна площа нерухомості і площа житлових приміщень. Щоб з'ясувати, як отримати технічний паспорт на квартиру, слід враховувати, що він знадобиться при оформленні реєстраційних угод з нерухомістю. Він також потрібен для оформлення прав на квартиру у нотаріуса – наприклад, у разі оформлення заповіту. Документ знадобиться при оформленні перепланувань в квартирі або погодження вже виконаного перепланування. Якщо МКД вводиться в експлуатацію, то техпаспорт на будинок зберігається в керуючої організації. […]

Строки повернення податку при придбанні квартири

При купівлі нового житла держава надає підтримку у вигляді майнового вирахування. Їй можливо скористатися не тільки за 2020 рік, але і тоді, коли придбання було набагато раніше. Умови виплати коштівЩоб скористатися правом на відрахування, необхідно дотримуватися кілька умов: Платити за купівлю квартири, володіти квартирою і звертатися за отриманням виплати повинен один і той же чоловік. Якщо це не так, права на вирахування не буде. […]

Оформлення суборенди земельної ділянки

Суборенда земельної ділянки являє собою операцію, в процесі якої право користування даним об'єктом передається іншій особі. У ній бере участь орендар, який наділяє своїми правами щодо землі суборендаря. Власник об'єкта повинен надати свою згоду для того, щоб процедура стала можливою.На практиці суборенда використовується досить часто. В основному, вона практикується для отримання прибутку завдяки різниці між виплатами суборендаря і відрахуваннями для власника нерухомості. Що це таке? Не всі громадяни, які зіткнулися з подібним поняттям вперше, уявляють, що таке суборенда земельної ділянки. […]

Що входить в квартплату ЖКГ?

Кожен власник житла зобов'язаний щомісяця вносити плату за надані йому послуги і можливість користування житлом. Всі дані рахунки входять у квартплату. Вони можуть являти собою кілька квитков або ж об'єднуватися в один документ.Квартплата ЖКГ є обов'язковим платежем і не може бути оскаржена. […]

Можна розрахувати податковий вирахування?

Сума повернення грошових коштів, витрачених на придбання житлової нерухомості, лікування, навчання відображається в декларації та заяві на отримання вирахування. Вона розраховується платником податку самостійно. Яка сума покладена?У Росії ставка ПДФО становить 13%. Оскільки відрахування являє собою відшкодування певних витрат за рахунок сплаченого податку, то і розраховується він у цьому ж розмірі. […]

Особливості постійної прописки без права на житлоплощу

Реєстрація громадянина являє собою процес, який підтверджує місце проживання особи або місце його перебування в тому чи іншому місці на території держави.Прописка є особливою необхідністю, у якої є ряд особливих причин, наприклад, для того щоб громадянина можна було легко знайти і повідомити про спадщину або якісь проблеми з його майном в іншому місті і т. д. Види реєстрації Реєстрація буває двох видів: тимчасова – полягає на певний строк, без подання громадянину яких-небудь певних прав на майно власника; постійна – фиксирующаяся штампом в паспорті, що дає громадянину деякі права на користування житлоплощею з можливістю прописувати на територію квартири близьких родичів, а також дітей. Законодавча база Законодавчо реєстрація громадянина регламентується двома основними законами, спрямованими на зазначення всіх прав на ту чи іншу прописку, а також одним додатковим: Федеральний закон РФ №5242-1 «ПРО право громадян РФ на свободу пересування, вибір місця перебування і проживання в межах РФ» закріплює основні права громадян на самостійне визначення місця свого проживання незалежно від будь-яких причин і ситуацій. Правила реєстрації та зняття громадян РФ з реєстраційного обліку за місцем перебування та за місцем проживання в межах РФ вказують на певні правила, яким, при зміні місця реєстрації або проживання, громадянин зобов'язаний підкорятися. Житловий кодекс, що регламентує права власника житлоплощі і квартиронаймача або іншої особи, яка бажає отримати тимчасову або постійну реєстрацію. Постійна прописка без права на житлоплощу Прописка без права на житлоплощу в 2020 році має ряд особливостей, про які варто знати не тільки власникам квартири, але і реєструючих там громадянам. Що це таке? Основні особливості прописки без права на житлоплощу, укладаються вже в назві цієї реєстрації, зареєстрована особа не має прав на квартиру власника незважаючи на оформлену постійну або тимчасову реєстрацію.У приватизовану квартиру Прописка в приватизоване житло не дає зареєстрованій особі права на власність цього житла. Однак для власників таких квартир є ряд проблемних моментів, які можуть значно ускладнити процес виписки: виписати особа з такої квартири можна тільки за його згодою на проведення даної процедури; інший варіант прийнятний тільки за рішенням суду; мешканець може з легкістю прописати там неповнолітньої дитини або інших близьких членів сім'ї, наприклад, дружину. Найбільш простим варіантом для власника є оформлення тимчасової реєстрації із зазначенням в договорі строку, на який особа може прописатися. Однак приватні компанії можуть надати допомогу у зборі та оформленні паперів, а також подання їх в належні інстанції. Перелік документів Основними документами, які необхідно подати, є: паспорт особи, яка збирається зареєструватися; документи, що підтверджують право власності на житлоплощу, або дозвіл від власника житлового приміщення; заяву; листок вибуття, у разі, якщо оформлюється постійна прописка. Зразок заяви про реєстрацію за місцем проживання тут, зразок заяви про реєстрацію за місцем перебування тут, зразок згоди власника на реєстрацію тут. Оформлення договору Договір з особою оформляється для того щоб в разі настання яких-небудь проблем з зареєстрованим особою, власник міг безбоязно виселити і виписати їх з квартири. Зазвичай у договорі зазначаються: терміни дії реєстрації; обов'язки сторін по відношенню один до одного; права кожної сторони; відповідальність за порушення того чи іншого пункту договору. Зразок договору про прописку без права на житлоплощу тут. Скільки коштує? Вартість самої послуги щодо оформлення прописки абсолютно безкоштовна. Однак власники квартир найчастіше надають послуги по прописці за певну суму, яка повністю залежить від регіону. Наприклад, в Москві можна отримати реєстрацію, заплативши власнику від 5 000 рублів, а в регіонах від 1 500. Ризики для власника Власник житлоплощі, який оформляє постійну прописку може отримати низку несприятливих наслідків: мешканець може відмовитися виписатися з квартири і тоді необхідно звернутися до суду; мешканець може прописати на територію квартири неповнолітньої дитини і тоді виписати ці особи буде значно складніше; продати квартиру із зареєстрованими особами практично неможливо, а якщо і вийде, то ціна буде в 2-3 рази нижче ринкової; виписка квартирантів може затягнутися на тривалий термін через судових тяжб і т. […]

Як і куди подавати заяву на перерахунок комунальних послуг?

Життя сучасної людини складно надати без таких благ цивілізації, як комунальні послуги, а саме електроенергія, гаряче і холодне водопостачання, водовідведення, теплопостачання та газопостачання. Крім цього, до комунальних платежів можна віднести суми оплати за поточний ремонт і обслуговування, а також капітальний ремонт.За надання цих послуг обслуговуючі компанії стягують плату. Але нерідко виникають ситуації, коли необхідно перерахунок сум, зазначених у платіжці від обслуговуючої компанії – постачальника послуг. Підстави Провести перерахунок плати за комунальні послуги можна як у більшу, так і у меншу сторону. В більшу сторону суми до оплати перераховуються за ініціативою самої обслуговуючої компанії і без якого-небудь заяви. […]

Надання житла ветеранам

Чинне законодавство виділяє ветеранів в окрему категорію громадян і гарантує їм різні пільги та фінансову підтримку. Серед усіх привілеїв є і можливість отримання житла або житлового сертифіката. Завдяки такій підтримці з боку держави ветерани можуть поліпшити власні житлові умови. Кому належить?Пільга у вигляді можливості поліпшення житлових умов передбачена в 2020 році для громадян, до яких відносяться: Учасники ВВВ, в тому числі громадяни, які виконують обов'язки у військових установах та зайняті в навчальних організаціях військової спрямованості. Особи, які набули інвалідність у ході ВВВ. Члени сімей загиблих учасників війни. Громадяни, які проживають у Ленінграді в період блокадних дій, які мають відзнакою. Законодавство Всі діючі пільги, субсидії та інші грошові компенсації, покладені ветеранам, наведені в Законі № 5-ФЗ «ПРО ветеранів», який був введений в дію 12.01.95.У цьому ж документі гарантується надання житла пільговим категоріям громадян або забезпечення їх житловим сертифікатом у разі визнання такими, що потребують поліпшення умов проживання. Програма з надання житла ветеранам неодноразово продовжувалася за відповідними Указами Президента РФ. До 2005 року ветерани забезпечувалися квадратними метрами з державного житлового фонду. […]

Розрахунок податку на майно фізичних осіб

Майновий податок належить до місцевих зборів і сплачується в казну муніципальних центрів. Починаючи з 2015 року, наразі регулюється главою 32 Податкового кодексу.Він стягується з фізичних осіб, що володіють відповідним майном. Поговоримо докладніше про те, як відбувається розрахунок податку на майно фізичних осіб, як відбувається перерахунок, хто саме підлягає оподаткуванню і як правильно розраховувати розмір податку. Хто є платником податків? Громадяни визнаються податковими платниками, у разі якщо володіють власністю, яка підлягає оподаткуванню.Повний перелік такого майна можна переглянути у статті 401 ПК. Об'єкти Даний податок стягується з громадян володіють наступними типами нерухомої власності: кімната або власна квартира; житловий будинок або заміська дача; загальний комплекс нерухомості; гараж або власне місце паркування; незакінчений будівельний об'єкт; інші будівлі, споруди чи приміщення; частка у володінні яким-небудь з перерахованих об'єктів. Будинки та інші житлові споруди, які знаходяться на земельних ділянках і призначені для підсобного господарства (садівництва, городництва, будівництва) слід відносити до категорії житлових будинків.За об'єкти нерухомості, що належать до спільної власності багатоквартирного будинку (під'їзд, горища, підвал, сходи, інше) майновий податок не стягується. Згідно зі змінами до податкового кодексу під номером 401-ФЗ від 2016 року нежитлові будівлі (наприклад, дачні будиночки) тепер з точки зору оподаткування повинні бути прирівняні до живих. Якщо даний податок обчислюється на підставі кадастрової вартості, то стосовно даного об'єкта може бути заявлена відповідна пільга. […]

Як отримати податкове вирахування за відсотками іпотеки?

НК РФ надає можливість повернення відсотків від вартості придбаного житла, а також з іпотечного кредиту.Головна умова отримання майнового вирахування полягає в необхідності платити прибутковий податок у розмірі 13%. Процедура повернення оформляється з урахуванням сукупної суми раніше сплачених податків. Загальні відомості При розрахунку податкового вирахування відсотків по іпотеці не враховуються материнський капітал та інші посібники, за рахунок яких житло було куплено в іпотеку. Ці засоби не обкладаються ПДФО. […]

Сплата податку на рухоме майно юросіб

Податок на рухоме майно юросіб не вважається федеральним податком. Його розмір визначається в залежності від ставок, які встановлюються регіональними і муніципальними органами влади. На регіональному рівні податок не може відрізнятися від ставок, зазначених у главі 30 НК РФ.Місцеві органи влади мають право визначати пільгові категорії компаній і диференціювати ставку залежно від спеціалізації організації. […]

Кому належить компенсація за житло?

Придбання або оренда житла для власного проживання завжди передбачає навантаження на бюджет сім'ї. Для деяких верств населення держава надає можливість полегшити фінансове становище шляхом надання компенсацій за житло. ПідставиПідставами для отримання компенсації за житло в 2020 році можуть стати абсолютно різні фактори. Для одних категорій осіб їм може бути наявність орендованої квартири, для інших же - купівля власного житла. Для того щоб точно з'ясувати, які підстави потрібні для отримання компенсацій, слід зрозуміти, під яку саме програму може потрапити громадянин. Зробити це можна, уважно вивчивши законодавчі документи, що регулюють надання виплат.Законодавче регулювання Виплату компенсацій за житло регулюють відразу кілька нормативних актів. […]

Нормативи з прибирання сходових площадом у багатоквартирному будинку

Сходові майданчики в багатоквартирних будинках (МКД) відносяться до общедомовому майна. Мешканці повинні бути зацікавлені в підтримці чистоти цих місць. Бруд і пил в під'їздах псують їхній зовнішній вигляд, а також негативно впливають на здоров'я людей.Прибирання сходових майданчиків у багатоквартирному будинку повинна проводитися з урахуванням діючих нормативів. […]

Порядок знесення житла

Будівлі, непридатні для проживання, повинні бути знесені для зведення нових будівель. Але часто в аварійних будинках ще проживають власники, тому органам влади не так просто знести таку будівлю. Має бути дотримана певна процедура, а мешканцям виплачена компенсація. ПідставиДо підстав знесення будівлі відноситься наступне: Встановлено фізичний знос будинку, що загрожує безпеці проживаючих у ньому людей. Територія, на якій знаходиться будинок, небезпечна для мешканців. Будівля була сильно зруйнована природною стихією або через катастрофи. Деформація даху або фундаменту. Рішення про знесення будинку приймає спеціальна комісія з допомогою огляду і експертиз.Законодавча база Знесення житла завжди здійснюється відповідно до законодавства. Процедуру регулюють такі нормативні акти як Житловий кодекс РФ, а також Федеральний закон № 185 від 21. 07 р. Знесення житла Знести можна лише те приміщення, яке визнане непридатним для експлуатації. […]

Чи податковий відрахування ветеранам бойових дій?

Нинішнє законодавство дає можливість ветеранам беруть участь у бойових діях зменшити сплачувані з доходів податки. Пільга являє собою відрахування зменшення нарахованого заробітку на певну суму. У податковому кодексі передбачено низку умов пов'язаних з отриманням даної пільги. В рамках даної статті спробуємо розібратися з усім детальніше. Підстави для пільгиПід бойовими діями визнаються будь-які військові конфлікти, в яких брали участь дві і більше країни. До ветеранів бойових дій відносяться: військовослужбовці (в тому числі і тих, хто знаходиться у відставку або запас); рядовий і вищий складу ОВС та ОГБ; військовозобов'язані (в тому числі і ті, хто проходив службу на військових зборах); співробітники МО РФ; співробітники виконавчої системи, які перебували на території інших країн, де в цей час відбувались військові конфлікти (в тому числі на території РФ); військовослужбовці, які брали участь в операціях з розмінування, починаючи з 1945 по 1951 року; особи, які займалися обслуговуванням збройних сил на інших територіях в момент воєнних конфліктів (в тому числі працівники цивільної авіації); громадяни, які були надіслані у відрядження на територію Афганістану в період з 79 по 89 року відпрацювали весь цей термін або прервавшие його з поважних причин. Список держав, які входять в область, що потрапляє під дію цього закону наступний: Ліван; Єгипет; Чечня; Афганістан; Бангладеш; Сирія. Повний список країн можна вивчити, подивившись в додаток до закону номер 5 ФЗ. Правове регулювання Всі пільги на податки, які покладені ветеранам, вказані в таких законодавчих документах як: ФЗ під номером 2003-1. […]

Порядок реновації хрущовок

Реновація хрущовок – це програма, завдяки якій старі житлові приміщення висотою до дев'яти поверхів будуть знесені. Натомість мешканці отримають рівноцінне житло або грошову компенсацію, спосіб повернення вибирає сам власник квартири у знесеному будинку.Незважаючи на безліч поправок, все ще існують уразливі місця в програмі, наприклад, деякі підходи йдуть врозріз з Конституцією РФ, що відзначають юристи. Про дії програми Дія програми охоплює понад 5000 будинків у Москві. Для розміщення мешканців цих будинків почнеться будівництво багатоповерхових об'єктів, які утворюють цілі квартали площею 15 000 гектарів.Рішення про проведення реновації залишалося за господарями хрущовок. П'ятнадцятого липня було проведено останнє збори мешканців. […]

Отримання довідки податкового вирахування

Все працездатне населення Росії зобов'язане сплачувати різні види податків. Відрахування дозволяють зменшити базу оподаткування і повернути частину витрачених коштів. Однак отримати їх може не кожен. […]

Від чого залежить ставка земельного податку?

При розрахунку земельного податку на облік приймається кадастрова вартість і встановлена ставка. Її розмір може змінюватися. Показник фіксується на федеральному рівні.Проте представники місцевої влади має право зменшити розмір відрахування до бюджету. […]

Як зробити тимчасову прописку дитині?

Як показує практика, наявність прописки за місцем перебування значно полегшує життя громадянина. Завдяки її присутності можна отримувати безкоштовну медичну допомогу в місцевій поліклініці. Також значно спрощується процес оформлення деяких документів.Крім цього, при наявності реєстрації можна віддати дитину на навчання в найближчі школи, коледжі, Вузи та інші освітні установи. Загальні відомості Згідно із законодавством, усі громадяни РФ можуть вільно переміщатися всередині країни і самостійно вибирати місце перебування, так і проживання. […]

Сплата податку на нерухоме майно юросіб

Практично кожен об'єкт власності, який записаний на балансі підприємства, повинен підлягати оподаткуванню. Податок на власність юросіб виражається як процентне співвідношення середньої кадастрової вартості за рік.Звітувати щодо внесення даного податку підприємства повинні за допомогою податкової декларації, яку подають до органів ФНС. Розглянемо детальніше, як саме повинен сплачуватися податок на нерухоме майно юридичних осіб. Хто платить? Відповідно до глави 30 НК майновий податок нараховується: Для російських організацій на всі різновиди майна, яким юридична особа володіє на праві власності або іншого права. Для іноземних компаній, які ведуть свою діяльність на території РФ, податок поширюється на майно, яке так чи інакше можна віднести до основних засобів (ОЗ), або той, права на яке було отримано на базі концесійної домовленості. Іноземні підприємства, які не ведуть комерційної діяльності в країні, сплачують податок лише за ті об'єкти власності, які знаходяться в межах РФ і належать даній юридичній особі. Разом з тим відповідно до статті 374 НК деякі різновиди майна не підлягають оподаткуванню, наприклад: природні ресурси (наприклад, землі або водні ділянки); історичні чи культурні пам'ятки різних народностей; власність, яка використовується держорганами для організації військової служби (або так яка значитися такої); сховища радіоактивних відходів галузей промисловості; космічні, майнові об'єкти; суду, що відносяться до міжнародного реєстру. Об'єкти Майновим податком оподатковується вся нерухома власність за винятком землі та інших об'єктів природного використання. […]

Порядок приватизації земельної ділянки

Питання про приватизацію землі є актуальними серед громадян Росії. Справа в тому, що не всі з них знають, як правильно проводити дану процедуру, і куди необхідно подавати документи. З-за цього багато втрачають шанс отримати у власність свої земельні наділи у відповідності з російським законодавством. Що це таке?Приватизація, по своїй суті, є тим же, що і передача ділянок у власність. Проте в даному випадку мова йде про муніципальних землях, які найчастіше числяться за органами місцевої влади. Під час проведення даної процедури здійснюється документальне переоформлення права власності на одну (або більше) фізична особа.При цьому громадянин повинен користуватися ділянкою тривалий час і мати на ньому належні йому об'єкти. Закон Федеральний закон «Про дачної амністії» вніс деякі зміни в Земельний кодекс РФ. […]

Чи можна оформити тимчасову прописку дитині для школи?

Наявність реєстрації дає громадянам РФ деякі вагомі переваги. Наприклад, можна оформити закордонний паспорт, скористатися безкоштовною медичною допомогою, віддати дітей до школи.Останній пункт найбільш актуальний для сімей, які хочуть влаштувати дитину в 1 клас. Але не у всіх громадян є можливість оформлення постійної прописки в тому регіоні, де знаходиться школа. У зв'язку з цим багато хочуть зробити тимчасову реєстрацію дитини для школи. […]

Як отримати позику під заставу земельної ділянки?

Громадяни Росії мають право на оформлення позик під заставу земельної ділянки, що перебуває у їх праві власності.Для можливості розраховувати на оформлення фінансової допомоги у кредиторів потрібно знати не тільки російське законодавство, але й інші важливі нюанси. Загальні відомості Позики можуть бути надані окремим особам і, залежно від свого функціонального призначення можуть бути: цільовими; нецільовими. Фінансові кошти можуть бути спрямовані на: придбання земельних наділів; проведення ремонтно-будівельних робіт забудови; огородническую діяльність; організацію садівництва; розвиток фермерського господарства; інші потреби. У подібній ситуації сума фінансової підтримки буде досить незначним, ніж при заставі об'єктів житлової нерухомості. Приміром, оформивши під заставу приватний будинок, можна розраховувати на фінансову допомогу у розмірі не менше 70% від оціночної собівартості, нерідко максимальний межа встановлюється на рівні 25%.Додатково підвищується розмір обов'язкового початкового внеску. Багато в чому це пов'язано з мінімізацією рівня ризику. При несплаті позичальником боргових зобов'язань, кредиторам складніше реалізувати земельний наділ, ніж об'єкт житлової нерухомості. Закон Основним нормативним документом прийнято вважати Федеральний закон № 102, який відображає в себе не тільки нюанси кредитування, але і вимоги до заставного майна. Зокрема необхідно звернути увагу на такі статті закону, як: ст. 62 – відображає вимоги до земельних наділів, які можуть бути оформлені у заставу; ст. […]

Порядок оплати ЖКГ через Ощадбанк онлайн

Оплата ЖКГ є обов'язком, яка повинна здійснюватися кожен місяць. Завдяки системі Сбербанк онлайн власники банківських карт відтепер можуть істотно заощадити особистий час з-за відсутності необхідності просте черги.Клієнти Ощадбанку має право вносити квартплату в режимі онлайн. Способи внесення коштів по квартплаті Ощадбанк надає можливість вносити плату за комунальні послуги за допомогою інтернету з допомогою: персонального кабінету Ощадбанку онлайн (повноцінна версія); мобільного додатку Ощадбанку онлайн; каси одного із філій фінансової установи. Найбільш популярними способами прийнято відносити перші два методи. Як оплатити ЖКГ через Ощадбанк онлайн? У 2020 році Ощадбанк продовжує надавати послугу з оплати за комунальні послуги для населення. Більш того, це можливо за допомогою сервісу Сбербанк онлайн. Сервіс гарантує миттєву оплату та зручність у здійсненні платежу всього за 1% комісії.Крім квартплати допускається можливість вносити оплату за: телебачення: кабельне, супутникове і так далі; телефонний зв'язок; інтернет, в даному випадку можливість оплати залежить від постачальника послуг – деякі вимагають оплати готівкою. Причому це можливо не виходячи з власного будинку. […]

Методи оцінки земельної ділянки

Оцінка землі в економічних цілях може обмежуватися з'ясуванням вартості майнових прав. Вартість ділянки необхідно з'ясувати для цивільно-правових угод або в цілях оподаткування.Оцінка може бути ініційована державними (муніципальними) органами або приватними власниками. В роботі фахівців простежується тенденція зіставляти реальну вартість ділянки з ринковою кон'юнктурою. […]

Як оплатити комунальні послуги?

Оплатити комунальні послуги можна будь-яким з можливих способів. Це можна зробити як старим і перевіреним способом, оплачуючи через касу банку чи поштового відділення, так і новими, але дуже зручними способами, не виходячи з дому і не відстоюючи черг. Послуги ЖКГДо таких послуг належать: електроенергія; теплоенергія; газопостачання; гаряче і холодне водопостачання; водовідведення; оплата поточного ремонту та утримання житла; капітальний ремонт будівлі; обслуговування домофонів; обслуговування ліфтів. Обов'язок по сплаті Обов'язок по сплаті лежить на власника житла. Якщо він здає житло в оренду, то договором оренди повинен бути суворо обумовлений даний момент. Для окремих категорій громадян передбачені пільги по оплаті.Навіть маючи пільги спочатку необхідно заплатити всю суму платежу, а потім вже буде зроблений перерахунок відповідно до пільгою, і повернена компенсація. Навіть якщо в об'єкті нерухомості, в яку поставляються такі послуги, ніхто не проживає, це не звільняє від оплати деяких платежів. […]

Хто повинен прибирати прибудинкову територію багатоквартирного будинку?

Прибудинковою територією називається земельну ділянку, закріплений за конкретним багатоквартирним будинком, в окремих випадках – за кількома будинками. На такій ділянці можуть розташовуватися різного роду об'єкти, що перебувають у загальному користуванні мешканців: спортивні та дитячі майданчики, паркувальні зони, трансформатори, білизняні сушарки, зони для відпочинку, елементи озеленення.Для забезпечення комфортного проживання територія повинна регулярно прибиратися і облагороджуватися, тому важливо чітко знати, хто за це відповідає. Законодавство У першому параграфі Правил змісту загального майна багатоквартирного будинку прописано, що відповідальність за прибирання прибудинкової ділянки лежить на керуючій компанії, що здійснює обслуговування конкретного будинку, або на учасниках ТСЖ, які безпосередньо укладають угоду зі сторонньою організацією, що надає відповідні послуги.При цьому після укладання угоди вже залучена компанія буде відповідати за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов'язань. Нормативи Здійснення прибирання ділянки, закріпленої за багатоповерховим будинком, регламентують нормативні документи різного рівня: Житловий кодекс; федеральні законодавчі акти; правила і нормативи, якими визначаються нюанси технічної експлуатації багатоквартирного житла. Регулюючі функції, що стосуються цього питання, значною мірою віддані на місцевий рівень. У кожному населеному пункті приймаються документи, в яких прописуються відповідні норми збирання, перелік належних до виконання робіт, строки їх здійснення та інші нюанси.Локальні законодавчі акти не можуть суперечити положенням федерального законодавства. Прибирання прибудинкової території Необхідність прибирання ділянки, прилеглої до житлового багатоквартирного будинку, не піддається сумніву. Однак нерідко виникають суперечки щодо того, хто повинен прибирати прибудинкову територію багатоквартирного будинку, яка повинна бути її періодичність, хто здійснює контроль за цим.Чия обов'язок? Кожен власник житла у багатоквартирному будинку повинен мати чітке уявлення про те, на кому лежить відповідальність за прибирання прибудинкової ділянки. Згідно з вітчизняним нормативно-законодавчим актам за це відповідають: керуюча компанія, діюча на основі попередньо укладеного договору; громадяни, які проживають в конкретному будинку; представники ТСЖ; сторонні організації і підрядники, найняті власне мешканцями будинку, членами ТСЖ або керуючої компаній і здійснюють свою діяльність на основі укладеного договору. У відповідності з встановленими правилами з найнятої для виконання прибирання компанією в обов'язковому порядку повинна бути укладена угода. У тому разі, якщо його умови будуть порушені, та взяті працівниками на себе зобов'язання виявляться невиконаними, власники житла або керуюча компанія зможуть вимагати за це компенсацію. Які роботи включає? Перелік робіт, які повинен виконувати двірник, прописуються в нормативних документах, а також в укладеному з керуючою компанією договір. […]

Як зняти житло?

Наявність у власності житла – це не тільки розкоші для його власника, але і можливість отримати додатковий прибуток. Як правильно зняти житло з урахуванням норм закону у 2020 році. Загальні відомостіЦивільне законодавство розкриває поняття оренди житла, під яким розуміються дії однієї особи, готового проживати за встановлену суму у квартирі іншої людини, що є її повноправним власником. Сторони угоди будуть наименоваться наймодавець і наймач. […]

Яка формула розрахунку податку на майно?

Для всіх категорій громадян, які мають у своїй власності рухомі і нерухомі активи, у 2020 році обов'язковий до сплати податок на майно. Формула, розроблена для його розрахунку, визначається різними законодавчими актами. Платники податківПодаток на майно обов'язковий до сплати для всіх фізичних і юридичних осіб, у володінні яких є рухоме або нерухоме майно, яке знаходиться на території РФ. Правове регулювання Особливості стягнення податку з населення і організацій відображені в 30 чолі і 32 главі НК РФ. Закон відносить даний збір до місцевих. Це означає, що всі кошти, одержувані державою при сплаті громадянами даного податку, перераховуються в бюджет регіону.Влади суб'єкта РФ мають законне право вносити певні корективи у способи стягування даної виплати, а також системи пільг для населення та іншим тонкощам з даного питання. Як дізнатися суму до сплати? Задавшись питанням, як розрахувати суму податку на майно, громадянин повинен з'ясувати значення наступних показників: кадастрова або середньорічна вартість об'єкта оподаткування; ставка податку, яка діє в даному регіоні; вид майна; належні пільги. Всі вони будуть потрібні в процесі розрахунку.Формула розрахунку податку на майно Формула розрахунку податку на майно досить проста. […]

Навіщо потрібна постійна і тимчасова прописка?

Прописка вважається застарілим терміном, широко застосовувалися в радянському адміністративному та житловому праві. З введенням Закону РФ про свободу пересування використовується термін «постійна і тимчасова реєстрація». Вона носить повідомний характер і не потребує дозволу посадових осіб оселитися в конкретному місті або іншому населеному пункті.Раніше і зараз призначення прописки залишається незмінним. Вона – необхідна вимога закону. Кожен громадянин повинен мати постійну або тимчасову реєстрацію. […]

Порядок прописки новонародженого дитини

Далеко не всі батьки знають про те, як правильно провести прописку новонародженого малюка. Важливо враховувати безліч нюансів, щоб цей процес не став справжньою мукою. Про те, що потрібно знати про прописку і піде мова далі. Загальні відомостіПроцес реєстрації немовляти на житлоплощі може бути проведена за один день. […]

Які документи потрібні на прописку в паспортний стіл?

Для можливості отримати прописку в максимально короткі терміни, обов'язково необхідно надати уповноваженому органу певний пакет документів.При цьому необхідно звертати увагу на те, що в кожному конкретному випадку перелік документації розрізняється між собою. Способи оформлення реєстрації Для можливості отримати бажану прописку, передбачено кілька варіантів оформлення, а саме: шляхом особистого звернення в паспортний стіл; звернення в Керуючу компанію, за умови роботи в ній представників паспортного столу; через багатофункціональний центр (МФЦ); шляхом звернення до територіального відділення міграційної служби; формування запиту через портал Держпослуг. Варто відзначити, що основним органом з питання прописки і обліку всіх необхідних відомостей є міграційна служба. Інші установи (паспортний стіл, МФЦ і так далі) виступають лише посередниками. Допоміжні установи сформовані тільки з метою зменшення потоку громадян, що дозволяє проводити реєстрацію в найкоротші терміни. Законодавча база Основними законодавчими актами з питання реєстрації населення прийнято вважати: Федеральний закон № 5242-1 – дозволяє громадянам вільно пересуватися по території Росії, але при цьому зобов'язує всіх мати прописку (постійну або тимчасову); Постанова Уряду РФ № 713 – містить перелік необхідної документації і докладний алгоритм отримання прописки; ст. 19.15 КоАП РФ передбачає адміністративну відповідальність при виявленні факту відсутності реєстрації у громадян. По суті, вказані законодавчі акти можна вважати вичерпними, оскільки вони включають в себе всі необхідні відомості про порядок та правила отримання реєстрації на території РФ.Документи на прописку в паспортний стіл В залежності від того, хто саме і яку реєстрацію (тимчасову або постійну) необхідно отримати, законодавством РФ встановлено конкретний перелік документів. […]

Чи оподатковується продаж земельної ділянки?

За російськими законами володіння землею оподатковується у випадку продажу. При здійсненні продажу земельної ділянки, власник отримує виручені від оборудки гроші.Громадянин повинен виплатити з доходу певну суму – податок державі. Відповідальність про своєчасну оплату зобов'язання несе власник. Загальні відомості Для фізичних осіб термін виплат податку обмежується п'ятьма роками володіння землею. […]

Що таке дозволене використання земельної ділянки?

Дозволене використання земельної ділянки — це один з критеріїв ділянки, які зазначаються на всіх документах. Це перше, про що запитують, коли хочуть побудувати будинок.Якщо вид не буде відповідати призначенню, то значить споруда буде незаконною. Її не зможуть зареєструвати у Росреестре. […]

Як оформити перепланування в БТІ?

Багато громадян нашої країни проводять перепланування з метою поліпшення зовнішнього вигляду житлових приміщень. При цьому такий вид перетворення об'єктів нерухомості відрізняється від перебудови. Останнє поняття включає в себе заміну інженерних комунікацій, а також сантехнічного обладнання.Однак і перебудову, і деякі види робіт по переплануванню передбачають внесення істотних змін в приміщення. Всі вони повинні бути відображені в техпаспорті на об'єкт нерухомості. Технічний паспорт являє собою документ, у який вносяться всі параметри приміщення. […]

Чи можна замовити технічний паспорт будинку в МФЦ?

Технічний паспорт – документ соціального характеру, який видається на об'єкт нерухомості. Отримати його можуть фізичні та юридичні особи, які є власниками нерухомого майна.Оформленням технічного паспорта на будинок займається БТІ. Але для зручності жителів таку послугу почали надавати і Багатофункціональні центри. […]

Хто платить податок на майно за квартиру?

Після отримання права власності на квартиру власник зобов'язаний щорічно виробляти до державного бюджету відрахування з податку на нерухомість. Раніше за податковим законодавством основою для обчислення величини такого внеску служила інвентаризаційна вартість об'єкта.Проте відбулися зміни, і з 2015 року розрахунок у більшості регіонів ведеться виходячи з кадастрової вартості нерухомості. А вона в деяких ситуаціях може бути істотно вище інвентаризаційної. Кадастрова вартість житла визначається фахівцями на замовлення від влади. У зв'язку з переходом до розрахунків з кадастрової вартості від розрахунків з інвентаризаційної використовується понижуючий коефіцієнт. […]

Які правила надання податкового відрахування?

Багато росіян вже встигли познайомитися з різними податковими відрахуваннями, які допомагають заощадити частину коштів при купівлі нерухомості, а також при витратах на оплату різних послуг. Однак не всі знають правила, згідно з якими надається повернення. Право на поверненняСкористатися пільгою можуть громадяни Росії, які проживають на території країни не менше 183 днів протягом 12 місяців. Обов'язковою умовою надання компенсації є офіційне працевлаштування громадянина. У цьому випадку з нарахованої йому заробітної плати здійснюються відрахування в податковий орган, завдяки чому й існує право на отримання вирахування.Для майна теж є деякі обмеження: нерухомість повинна знаходитися на території Росії; майно повинно призначатися для приватного проживання, т. […]

Коли потрібно згоду на приватизацію?

В порядку приватизації житло з державного та муніципального фонду переходить громадянам у спільну часткову власність. Кожна частка визнається рівною, якщо громадяни не домовилися про інше порядку розподілу власності. УмовиПриватизувати житло можна тільки після того, як всі громадяни, які проживають у квартирі або приватному будинку, нададуть письмову згоду на процедуру. Це необхідно для захисту житлових прав кожного громадянина. Іноді вигідно, щоб житло продовжувало залишатися на балансі муніципалітету, що звільняє громадян від внеску за капітальний ремонт будівлі.Висловлюючи свою згоду на приватизацію, громадянин повинен або сам бути учасником процедури або не перешкоджати переходу квартири у приватну власність. За відмовилися людиною зберігається право довічного проживання на житловій площі. Згоду на приватизацію квартири необхідно ще до звернення в адміністрацію з заявою. […]

Як правильно заповнити 3-ПДФО?

Багатьом громадянам доводиться заповнювати 3-ПДФО. Щоб розібратися, як правильно це зробити, слід ознайомитися з рекомендаціями щодо внесення в форму індивідуальних відомостей, прикладами та зразками декларації. Що це таке?3-ПДФО – це форма декларації, яка заповнюється та надається платниками прибуткового податку в ИФНС для звіту перед державою про отриманих фізичною особою доходи і отримання податкових вирахувань. Документ містить велику кількість листів. Однак, всі їх заповнювати не потрібно. […]

Порядок проведення аукціонів земельних ділянок

Рішення провести аукціон земельної ділянки має право провести уповноважені органи. Заборонено об'єднувати в один лот аукціону 2 ділянки.Для організації публічних торгів необхідно: Підготувати і затвердити схему положення земельної ділянки, якщо межі землі не визначені і передбачається їх узгодження. Підготувати документи на землю і провести кадастрові роботи. Провести державний кадастровий облік землі та здійснити реєстрацію прав на землю. Для отримання ТУ на підключення до ділянки інженерно-комунікаційних мереж. Погодження схеми ЗУ проводиться з урахуванням планування території, а також її комплексної забудови.Що це таке? Аукціон земельної ділянки – продаж або оренда ділянки через публічні торги. Земля переходить у власність або оренду учаснику, що запропонував найбільшу ціну за купівлю-продаж або оренду. […]

Що таке публічна кадастрова карта земельних ділянок?

Завдяки використанню публічної кадастрової карти користувачі можуть дізнатися всі необхідні відомості про конкретну земельну ділянку.Інформація необхідна з метою покупки ділянки, оформлення іпотеки і так далі. Загальні відомості Під визначенням "публічна кадастрова карта" мається на увазі електронний документ, в якому відображені всі без винятку кадастрові номери ділянок землі в процесі постановки на облік.Карта розташована на офіційному порталі Росреестра. З її допомогою кожен має право одержати первинні дані про конкретній ділянці. У кадастровій карті є такі поділу, як: округ; район; квартал; ділянку. Інформація по кадастровій карті доступна користувачам в режимі онлайн. Нерідко цікавляться відомостями: ріелтори; юристи; підприємці; населення. Карта надає можливість дізнатися відомості щодо: адміністративного поділу; обмежень у застосуванні землі; наявності особливих умов у користуванні; конкретний адреса розташування землі; назва регіонального представництва Росреестра, на балансі якого знаходиться ділянка. В залежності від того, кому необхідні відомості, вони можуть бути використані з різними цілями. Законодавча база Основним нормативним документом прийнято вважати Федеральний закон № 221, який містить в собі наявні нюанси з цього питання. Додатково слід звернути увагу на Земельний Кодекс РФ, в якому відображається принцип оформлення земельної ділянки у приватну власність. Публічна кадастрова карта земельних ділянок Публічна кадастрова карта земельних ділянок містить у собі безліч відомостей, які можуть бути використані з метою реалізації поставленої мети користувача. Далі необхідно вказати відомості наявні рядка. У новому вікні необхідно відшукати конкретну земельну ділянку. Після того, як земельна ділянка виявлено, за допомогою навігації вкладками можна дізнатися такі відомості: статус ділянки; точний розмір ділянки (площа); встановлений кадастровий номер; встановлену кадастрову ціну; конкретний адреса місця розташування; поточну форму власності; час постановки на кадастровий облік; тип землі; різновид дозволеного використання. При переході в розділ "Послуги" можна з легкістю подати запит на оформлення документації в режимі онлайн. За допомогою вкладки "Надання інформації з ГКН" у користувача з'являється можливість через інтернет замовити: кадастровий план території; кадастровий паспорт; довідку щодо встановленої собівартості конкретної ділянки. Зразок кадастрового плану земельної ділянки тут, зразок кадастрового паспорта земельної ділянки тут. Шляхом переходу в розділ з надання інформації з ЕГРП, можна замовити одну з таких документацій: довідку щодо змісту правовстановлюючої документації; витяг щодо всіх наявних прав на конкретну ділянку землі; виписку щодо перехід прав власності; виписку щодо наявності прав у конкретної особи по конкретній земельній ділянці. До відома: при необхідності замовити який-небудь документ обов'язково треба мати в наявності СНІЛС і ЕЦП (електронний цифровий підпис). З допомогою "Довідкові дані по об'єктах нерухомості" можна безкоштовно в режимі онлайн сформувати запит на отримання основних параметрів, що відображаються в базі даних Росреестра.Вартість Основна мета кадастрової оцінки полягає в розрахунку собівартості земельної ділянки, яка максимально наближена до ринкової. Собівартість необхідна з метою розрахунку розміру оподаткування. Показник собівартості додатково береться до уваги: у процесі підписання договору купівлі-продажу; при розділі; при купівлі нерухомості за іпотечним договором. До відома: оцінка оновлюється з періодичністю 1 раз в 5 років. Повторна оцінка може проводитися з періодичністю 1 раз в 3 роки, якщо в районі, де розташована ділянка, зросла середня ціна. На відео інструкція по використанню карти . […]

Хто здає податкову декларацію 3-НДФЛ?

Якщо у громадянина є офіційне робоче місце, тоді вирішенням питань щодо розрахунку та нарахування прибуткового податку займаються працівники бухгалтерії фірми роботодавця.У разі отримання доходів за межами підприємства, тоді він сам повинен заповнити декларацію за формою 3-НДФЛ і внести відповідні виплати. Такий же документ оформляється при бажанні отримати податкове вирахування Що це таке? Довідка 3-ПДФО є різновидом податкової декларації з ПДФО, що надається в податковий орган по місцю проживання особи.Через нього надається можливість робити звіт перед ИФНС: про власні доходи за період, раніше неподвергающиеся декларацією і оподаткуванню; про власних витратах на покупку житла, навчання, курсу лікування, операції з цінними документами, що дають можливість отримати вирахування з податків. Нотаріуси та адвокати, ІП, самостійно звітують про доходи, також зобов'язані заповнити 3-ПДФО. Вимоги закону Питання про те, хто здає 3-ПДФО в податкові органи, регулюється: п. 1 ст. […]

Що краще для мешканців - ТСЖ або керуюча компанія?

Для того щоб багатоквартирний будинок був упорядкованим, необхідно прикласти певні зусилля. І це не тільки фінансові вкладення. Все частіше мешканцям доводиться брати участь в управлінні спільним майном. Управління багатоквартирним будинкомВсе більше власників квартир замислюються про управління своїм будинком. Це дозволяє зробити МКД і прилеглу територію більш упорядкованою, підвищивши тим самим рівень життя. […]

Можна списати пені по оплаті ЖКГ?

Постійне зростання заборгованості по квартплаті – проблема багатьох росіян. Ухилення від внесення платежів тягне масу неприємних наслідків: відключення електроенергії, блокування водовідведення, судові розгляди.Однак, вихід із ситуації є. Законодавство дозволяє не тільки зменшити суму боргу, але і списати її повністю. Що це таке? Пеня являє собою неустойку, яка стягується з боржника при утворенні тривалого прострочення оплати комунальних послуг. Її розмір залежить від часу, протягом якого не вносилися платежі. […]

Порядок знесення аварійного житла

На території нашої держави досі існують будинки і житлові об'єкти, які вже настільки зносилися, що ремонт не вирішує проблему. Припустимо виконувати тільки знесення, а після нього – створення нового будови. Мешканці розселяються по інших квартирах, які визнаються непридатними для проживання. Але у багатьох залишаються питання з приводу того, як діє програма знесення аварійного житла. Дія програмиВиселення мешканців з будинків, які отримали статус аварійних, ветхих, відноситься до заходів вимушеного характеру. […]

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11