Перелік документів для продажу землі

Документи для продажу земельної ділянки повинен перевіряти не тільки сам продавець, але і покупець. Вони повинні містити правдиву інформацію про земельну ділянку, який виступає в якості предмета угоди. Підготовка до операціїВ список документів входить або Свідоцтво про право власності на земельну ділянку (ЗУ), або виписка з ЕГРН. Юридично ці документи рівнозначні і обидва приймаються в державних і муніципальних установах. Видача свідоцтв, оформлених на спеціальній гербовому папері, був припинений в середині 2016 року. Зараз видається тільки виписка з ЕГРН.Ці документи містять повну інформацію про ділянці, яка потрібна покупцеві. Нормативна база Згідно з Цивільним кодексом РФ (глава 30) продавець передає, а покупець приймає ЗУ за передавальним актом. […]

Платить ІП податок на майно?

Фізичні та юридичні особи, які володіють різним майном, зобов'язані відрахують за нього певні пільги в регіональний бюджет. Однак закон періодично зазнає різні поправки та зміни і в зв'язку з цим у багатьох громадян виникає питання: чи платять податок на майно ІП в 2020 році. Загальні відомостіПідприємець зобов'язаний сплачувати майновий податок, якщо у нього у власності знаходиться майно. Однак якщо майно є орендованим, сплата за нього податку не передбачено, так як у цьому випадку воно полягає в активі іншої компанії. Налогооблагаемое майно повинно знаходитися на території РФ. Якщо у власності ІП знаходиться нерухомість за кордоном, податок на неї не стягується.Якщо підприємець застосовує загальний режим оподаткування, він зобов'язаний сплачувати майновий податок незалежно від того як він використовує нерухоме майно для ведення підприємницької діяльності або суто особистих цілях. Слід знати, що так як податок на майно є місцевим, регіональні влади мають право встановлювати різні поправки і доповнення до законів про цю виплату. Якщо у ІП у власності є нерухомість, яку він не використовує для підприємницької діяльності, він сплачує податок на загальних підставах як фізична особа. […]

Хто може оформити повернення комунальних платежів?

Оплата «комуналки» для деяких категорій громадян часто є дуже великою статтею витрат. Саме тому Урядом РФ передбачені різні пільги і субсидії, які дозволяють знизити вартість послуг ЖКГ. Що це таке?Пільги для оплати комунальних послуг надаються вже давно. Але зазвичай процедура здійснювалася на підставі оплати частини суми державою постачальнику. […]

Коли можлива повторна приватизація?

Приватизація, як масове явище, з'явилося в нас у країні після прийняття закону про приватизацію в 1991 році. Спочатку уряд всіляко форсував події, тому по закінченні всього лише двадцять з невеликим років, у нас приватизовано близько 85% житла.Приватизація — це процес переходу власності з державної або муніципальної власності у приватні руки. Якщо мова йде про визнання громадянина власником, або про оформлення у власність квартири, побудованої в кооперативі, то процес не можна назвати приватизацією.Загальні правила Повторна приватизація за законом можливе тільки для осіб, чий вік не досяг 18-ти років. Для всіх інших перехід з державної форми власності в приватну можливий лише один раз. […]

Як розрахувати податок на майно юридичних осіб?

Кожна компанія, яка зареєстрована за всіма правилами законодавства країни, зобов'язана платити податки. Крім податків за здійснення якого – небудь виду діяльності і отримання вигоди в грошовому еквіваленті, організації повинні сплачувати даний податок. Для юридичних фірм всі об'єкти нерухомості та рухоме майно одним податком обкладаються.Дане обтяження юридичних осіб відноситься до категорії регіональних податків. […]

Порядок реєстрації права власності на земельну ділянку

У результаті реєстрації права в органах державного кадастру змінюється статус земельної ділянки. Він може змінитися кардинально, наприклад, після приватизації ділянки. А може залишитися у приватній власності. При цьому ділянка просто поміняє господаря. […]

Придбання житла військовослужбовцям

Актуальною проблемою в наші дні є забезпечення житлом військовослужбовців. Для її вирішення на державному рівні розроблена спеціальна програма, що дозволяє військовослужбовцям отримати у власність житлову нерухомість на вигідних умовах. Які варіанти отримання субсидії на придбання житла військовослужбовцям 2020 році існують. […]

Який порядок управління багатоквартирним будинком?

До категорії складних процесів, що вимагають знань в області законодавства, особливо, що стосуються положень житлових норм, відноситься управління багатоквартирним будинком (УМД). Щорічно розробляються нові нормативи, розібратися в яких буває досить складно. Управління будинком багатоквартирного типу має відмінні ознаки від обслуговування приватних будинків. […]

Порядок створення ТСЖ

Якщо багатоквартирним будинком керують компетентні люди, рівень життя всіх мешканців підвищується. Упорядкований двір з дитячим майданчиком та стоянкою і відсутність проблем з ресурсами – це те, що хвилює власників в першу чергу. Але щоб цього досягти, потрібні певні зусилля. Управління багатоквартирним будинкомУправління МКД може здійснюватися як відповідної сторонньою організацією, так і самими мешканцями. В останньому випадку використовуються так звані товариства, тобто об'єднання власників квартир. […]

Порядок приватизації будинку

Щороку величезна кількість громадян приймають участь в приватизації тієї або іншої нерухомості. Багато громадян вважають, що порядок приватизації будинку є таким же, який передбачений для квартири. Однак це не так.Приватизація будинку несе під собою наявність деяких важливих особливостей. Що потрібно для оформлення? Під визначенням "приватизація будинку" розуміється передача права власності у приватні руки. Для оформлення будинку в приватні володіння необхідно ініціювати процедуру приватизації.Для цього формується необхідний пакет документів і складається відповідна заява. Далі цей пакет документів необхідно надіслати уповноваженому органу з метою прийняття відповідного рішення. Законодавство Можливість приватизації державного житла на безоплатній основі регулюється Федеральним законом № 1541-1 "Про приватизацію житлового фонду на території Росії". Різновид житлових приміщень, в тому числі і житлових будинків і вимог, які пред'являються до них в області придатності для життя, відображаються Житловим Кодексом РФ, в тому числі і Постановою Уряду РФ № 47 від січня 2006 року.У тому випадку, якщо житлова будівля знаходиться на державній землі, то додатково питання регулюється Земельним Кодексом РФ. Приватизація будинку В залежності від того, який саме будинок слід приватизувати, необхідно звертати увагу на деякі нюанси. Приватного Перш ніж приступити до отримання прав власності необхідно з'ясувати, кому саме належить будинок. Подібна інформація відображається в Реєстраційній палаті. Якщо власником виступає якась приватна компанія, можливість приватизації на підставі ФЗ "ПРО приватизацію" відсутня, оскільки дія поширюється на власність виключно муніципалітетів або державою. Якщо ж приватна компанія є наступником держави або муніципалітету, то допускається можливість приватизації на підставі чинного законодавства. Для ініціації процесу приватизації необхідно звернутися до місцевого органу самоврядування, в якому нададуть всю необхідну консультацію і роз'яснять наявні права. У сільській місцевості (у селі) В процесі приватизації в сільській місцевості необхідно підготуватися до деяких труднощів. Це пов'язано з тим, що автоматично виникає необхідність у приватизації земельної ділянки. На підставі законодавства РФ земельні ділянки також мають: статусом; категорією; кордонами. Допускається можливість приватизації будинку та земельної ділянки. […]

Як отримати податкове вирахування при спільній власності?

При придбанні нерухомості у кожного громадянина РФ є право на повернення частини коштів, сплачених раніше в якості прибуткового податку. Це дозволяє дещо знизити витрати, пов'язані з купівлею житлоплощі. Однак процес має низку нюансів, про які варто знати заздалегідь. Правила оформлення поверненняЗаконодавчо отримання податкового вирахування при купівлі квартири обумовлено положеннями Податкового кодексу РФ. […]

Є податок на майно на земельну ділянку?

Податок на майно є обов'язковим до сплати для фізичних та юридичних осіб за винятком пільгових категорій. Але чи потрібно сплачувати податок на майно на земельну ділянку? Що оподатковується?До основних об'єктів оподаткування належать: житлові будинки, квартири та приміщення в них; місця і споруди для стоянки і зберігання транспорту; будівлі господарського призначення розташовані на дачних ділянках; адміністративно-ділові центри; об'єкти, що перебувають у стадії будівництва; частки у вищезазначених об'єктах. Майновий податок стягується за рухомі і нерухомі активи, які перебувають: у використанні; у тимчасовому володінні; в постійному користуванні; у довірчому управлінні; використовуються для ведення спільної діяльності; отриманим після укладення концесійної угоди; значиться у володінні фізичної особи або на балансі основних засобів підприємства. З докладним переліком оподатковуваних об'єктів можна ознайомитися у ст. 401 НК РФ. Хто платить? Податок на майно обов'язковий до сплати для всіх фізичних і юридичних осіб, у володінні яких на праві власності перебувають майно різної категорії. Даний платіж повинні виплачувати: громадяни РФ; іноземні громадяни, які володіють майном, розташованому на території РФ. Податок на майно також зобов'язані сплачувати не досягли повноліття громадяни, які володіють оподатковуваного нерухомістю. Однак в більшості випадків за них оплату податку здійснюють їх батьки або опікуни. Законодавча база 30 головою і 32 главою НК РФ регламентуються порядок, терміни та інші нюанси збору і податку на майно. Податок на майно на земельну ділянку Громадяни платять два різних податку за земельну ділянку та податок на майно. […]

Нормативи прибирання підїздів у багатоквартирному будинку

Кожному мешканцю приємно заходити в чистий та доглянутий під'їзд, бачити перед своєю квартирою чистоту і порядок. За всіма спільними приміщеннями будинку повинна стежити КК, а прибирання під'їздів у багатоквартирному будинку належать до її прямих обов'язків. Звичайно, для цієї мети наймається окремий співробітник, який повинен дотримуватися правила прибирання загальних приміщень в будинку. Загальні відомостіПорядок проведення прибирання в місцях загального користування будинку попередньо обговорюється під час укладання договору обслуговування між власниками приміщень і управляючою компанією. Але періодичність і якість залишає бажати кращого, що відповідає за прибирання співробітник може просто ігнорувати необхідність вологого прибирання майданчиків перед квартирами мешканців, вважаючи, що вони самі можуть стежити за чистотою біля своїх квартир.Але це далеко не так, наприклад, по р. […]

Кому належить для отримання податкового вирахування?

Правом отримання вирахування мають громадяни Російської Федерації, які офіційно працюють або сплачують прибутковий тип податку. Таким правом володіють лише податкові резиденти – ті, які проживають на території РФ протягом не менше півроку.Також отримати податкове вирахування можуть працевлаштовані пенсіонери, які сплачують прибутковий тип податку, батьки у разі придбання нерухомості на дитину, яка не досягла повноліття. Непрацюючим особам допомога не належить. Вирахування не нададуть і в таких випадках: квартиру купили за гроші працедавця; угода купівлі-продажу оформили близькі родичі; житло куплено за кошти державної субсидії. Але якщо при купівлі квартири окрім коштів програми громадянин додавав власні, право на відрахування у нього з'являється. Що це таке? Ця пільга є зниженням бази, з якої обчислюють податок. […]

Податкова декларація за формою 3-НДФЛ

Документ використовується фізичними особами для звітності перед державою за отримані доходи, що обкладаються ПДФО (від продажу машини, нерухомості, підприємницької діяльності тощо), сплати прибуткового податку і оформлення вирахувань (повернення частини витрат на певні НК РФ мети).На основі декларації з супровідними документами ИФНС державні органи контролюють надходження податкових платежів у бюджет і відшкодовують з нього витрати громадян на отримання житла, отримання освітніх, медичних, страхових послуг. Що потрібно знати? Декларації здаються в ИФНС за місцем постійної реєстрації (взяття на податковий облік) платників податків.Громадяни, зобов'язані звітувати ними за своїми доходами, повинні робити це не пізніше 30 квітня року, наступного за податковим періодом, в якому була отримана прибуток. При випаданні останнього дня здачі на вихідний або святковий день, даний граничний термін відсувається. Так, у 2020 році подавати 3-ПДФО можна до 3 травня. Для отримання вирахувань обмежень по датах законодавством не встановлено. Їх дозволено здавати протягом усього року. Єдине, що важливо прийняти до уваги – декларації подаються не раніше, ніж за останній трирічний період. […]

Як отримати кадастрову виписку про земельній ділянці?

Отримання відомостей з державного кадастру земельних ділянок значно спростилося в останні два роки. Тепер не обов'язково отримувати Свідоцтво про право власності. Його просто не видають.За бажанням можна зробити виписку з ЕГРН в паперовому або електронному вигляді. Кадастрові виписки про ділянки, видані до цих нововведень не втратили юридичної сили. Що це таке? Кадастрова виписка про земельну ділянку — це документ, який містить відомості з державного кадастру по земельних ділянках (ЗУ). […]

Хто звільнений від податку на майно фізичних осіб?

Велика частина громадян, у яких у власності є зареєстрована нерухомість, зобов'язуються виплачувати на нього майновий податок. Однак деякі групи осіб звільняються від оподаткування. Так що корисно ознайомитися з переліком тих, хто звільнений від податку на майно фізичних осіб. Платники податківСеред платників податків, що обкладаються податком на нерухомість, виділяють: всіх громадян Російської Федерації, які досягли повноліття і є власниками нерухомого майна; російських громадян, що володіють постійною пропискою на території РФ. Природно, до тих, хто не оплачує майновий податок, відносять осіб, які не досягли повноліття. […]

Який термін дії заборгованості по комунальних платежах?

Приємно, коли в будинку є гаряча вода, каналізація та світло, але будь-яка з цих послуг коштує грошей, і щоб безперебійно отримувати набір благ життєзабезпечення, їх необхідно вчасно оплачувати. Причому це необхідно робити протягом 10 днів після закінчення місяця, за який були використані комунальні послуги. Після цього моменту починають нараховувати пені і штрафи, якщо сума заборгованості, що утворилася за кілька звітних періодів. Відповідальність за несплату послуг ЖКГУ громадян може бути безліч підстав щодо неможливості своєчасної оплати: деякі з них можуть бути визнані поважними, і тоді покарання може не бути. […]

Як отримати соціальний податковий відрахування?

З кожним роком відрахування набирають все більшу популярність. Обумовлена така тенденція не тільки дорожнечею лікування і навчання, підвищенням правової грамотності населення, але і постійному спрощення процедури одержання допомоги від державних органів. Наприклад, в 2020 році оформити соціальний податковий відрахування і подати документи на його отримання можна не тільки через роботодавця, але і в режимі онлайн, не виходячи з дому. Що це таке?З усіх офіційних доходів громадян в бюджет сплачується податок у розмірі 13%. Його можна повернути при здійсненні певних витрат: на медичні послуги, придбання лікарських засобів, отримання освіти, придбання житла або землі для його зведення, виплату іпотеки. […]

Порядок оформлення податкового вирахування

Обов'язком кожного законослухняного громадянина, який отримує протягом року певний доход, є сплата за нього 13-відсоткового податку. Проте існує цілий ряд випадків, що дозволяють певну частину перерахованих до бюджету коштів повернути назад. Що це таке?Податковим вирахуванням іменується сума, на яку може бути зменшено розмір доходів, оподатковуваних податком (оподатковувана база). У таких випадках громадяни можуть претендувати на повернення 13 відсотків від всієї суми, яка була витрачена на купівлю медичних препаратів, обладнання та безпосередньо на медичні послуги. Майновий вирахування при купівлі квартири обмежений на рівні 2 мільйонів рублів, якщо житло придбане за стандартним договором купівлі-продажу, і 3 мільйонів, якщо на нерухомість оформлена іпотека. Способи подачі заяви Подати заяву на отримання податкового вирахування можна кількома способами: за допомогою особистого візиту в департамент ФНС, офіс МФЦ або бухгалтерію роботодавця; за допомогою порталу Держпослуг; через особистий кабінет платника податків на сайті ФНС. Список необхідних документів Перелік документації, яка вимагається для оформлення податкового вирахування, відрізняється від випадку до випадку, в залежності від підстави для отримання цієї пільги. До числа паперів, надання яких є обов'язковим, належать: декларація за формою 3-НДФЛ; заяву про бажання скористатися правом на отримання податкового вирахування; довідка 2-ПДФО; копія посвідчення особи; копія свідоцтва про присвоєння персонального номера платника податків; документи, що підтверджують понесені витрати. Крім цього базового списку, знадобиться також додатки ряду інших документів, наприклад, договір купівлі-продажу житла, договір про отримання платних освітніх або медичних послуг. Тут представлені зразок декларації 3-ПДФО, зразок довідки про доходи за формою 2-ПДФО, зразок заяви на отримання податкового вирахування. Строки повернення коштів Законодавство відводить співробітникам податкової інспекції на перевірку документації тримісячний строк, протягом місяця після якого гроші мають бути повернені платнику податку.Варіанти отримання Громадянам надається можливість вибрати за своїм розсудом найбільш оптимальний варіант повернення коштів. […]

Отримання акта про непроживании за місцем прописки

Ситуації, коли громадяни проживають не за місцем прописки, виникають досить часто. Причини, що послужили для цього завжди різні – це може бути тимчасовий переїзд в інше місто з-за роботи, поліпшення рівня життя і т. д.Може знадобитися акт про не проживання за місцем прописки. Наприклад, якщо потрібно примусово виселити людину. […]

Порядок визнання багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню

У 2020 році безліч росіян продовжують проживати в старому житло. Знаходження в аварійних будинках небезпечно для здоров'я і життя громадян. Якщо об'єкт нерухомості має великий відсоток зносу і не підлягає відновленню, то він повинен бути знесений, а мешканцям надано інше житло.У кожному з суб'єктів РФ є своя програма по розселенню громадян з аварійного житла. […]

Укладення договору оренди гаража

Договір оренди гаража являє собою угоду цивільно-правового характеру. Він передбачає умови, за яким орендодавець надає у володіння, користування орендаря відокремлене приміщення для зберігання транспортного засобу. При необхідності разом з гаражем орендарю може передавати обладнання для СТО, інструменти для ремонту автомобіля та інше майно. Загальні відомостіЗа рахунок додаткових опцій» оренди такої нерухомості можна істотно збільшити щомісячні платежі в бюджет орендодавця. […]

Що таке вторинне житло?

Об'єкти нерухомості завжди користувалися попитом і були самим безпечним і вигідним вкладенням грошових коштів. На ринку нерухомості попитом користуються не лише будинку в новобудовах, але і вторинне житло. Пояснюється це тим, що первинне житло вимагає великої кількості грошових вкладень, у той час як вторинне житло залишається доступним.Купуючи вторинне житло в 2020 році, увагу слід акцентувати на вартості, чистоти угоди і вимог законодавства. Загальні відомості Кожна людина хоче мати своє власне житло. Ціни на квартири, особливо в нових будинках, не дозволяють кожному зробити бажану покупку. […]

Складання протоколу загальних зборів членів ТСЖ

Для управління багатоквартирним будинком у законодавстві використовується такий механізм, як збори власників житла. Регулюється це питання статтею 44 Житлового кодексу. На такому зібранні можна вирішити всі важливі питання, які виникають у повсякденному житті, провести голосування, вибрати або переобрати голови ТСЖ. ПідставиВ частині 1 статті 135 Житлового кодексу прописано, що товариство власників – це якесь об'єднання власників квартирних приміщень у багатоквартирному будинку. Головна мета створення суспільства – підвищення ефективності управління загальним майном власників житла одного або кількох багатоквартирних будинків.Товариство має вибрати собі керівний орган, який і буде займатися управлінням справами будинку. ТСЖ може виконувати різні функції. Серед них: зменшення рівня витрат; ефективне керівництво майном; прийняття рішень; складання і затвердження установчих документів; обрання осіб, які повинні займати керівні посади. Загальні збори є органом управління ТСЖ, має більше повноважень, ніж правління, так як є органів, який вище за рангом.Стаття 145 ЖК говорить про те, що збори є найвищим органом управління. […]

Право безоплатного користування земельною ділянкою

Перед прийняттям нового Земельного Кодексу від 2001 року в Росії існувало поняття «тимчасове користування». Зараз це – «безоплатне користування. Безоплатне використання не дає ссудополучателям можливості до розпорядження цією ділянкою, власність якого не передається громадянам. Загальні відомостіПравом надання землі в безоплатне користування наділений безпосередньо власник ділянки. Процес передачі цих прав повинен бути заснований на правових документах Земельного Кодексу. […]

Чи можна перевести ділянку ЛПХ в ІЖС?

Доцільність переведення земель в ІЖС зрозуміла. Вартість таких земель буде вище, а власник або власник має право, за наявності оформленого дозволу на будівництво, побудувати котедж і тим самим поліпшити свої житлові умови.Закон допускає переведення земель сільгоспугідь, а також ділянок з таких земель у виняткових випадках, що прямо зазначено в ст. 7 ФЗ № 172. […]

До якого числа слід оплатити комунальні послуги?

Споживачі комунальних послуг повинні вчасно вносити плату за них постачальникам. Чинним законодавством встановлюється певний порядок і строки проведення даних платежів. Дотримання цих вимог важливо в першу чергу для забезпечення стабільного і надійного функціонування всієї системи ЖКГ. За що платити?Список підлягають оплаті житлово-комунальних послуг залежить від рівня впорядкованості будинку, зокрема, від наявності централізованої каналізації, сміттєпроводу, ліфтів, центрального опалення, гарячого водопостачання та інших благ. Споживані послуги, за які необхідно вносити оплату, діляться на комунальні та житлові. […]

Порядок оформлення прописки через Держпослуги

На підставі ФЗ 5241-1 у кожного жителя РФ обов'язково повинна бути в наявності прописка за своїм місцем проживання. Це правило поширюється і на новонароджених дітей.При відсутності прописки, на підставі ст. 19.15 КоАП РФ передбачено штраф у розмірі до 3 тисяч рублів. Варіанти реєстрації Законодавством РФ передбачено кілька видів прописки: постійна; тимчасова. В залежності від конкретної ситуації виникає необхідність в отриманні однієї з них. Постійна Постійна реєстрація може бути оформлена у тому випадку, коли громадяни виявили бажання проживати за адресою на постійній основі. Термін дії такого варіанту прописки є необмеженим.Тимчасова Тимчасова реєстрація оформляється виключно в тому випадку, коли громадяни під час подорожі по країні або переміщуються з інших причин, планують на певний час зупинитися в конкретному регіоні на термін від 3 місяців. У такій ситуації їм необхідно стати на міграційний облік і позначити місце проживання на той період, на який вони виявили бажання зупинитися. Термін тимчасової прописки варіюється від 30 днів до 5 років. Важливо пам'ятати: повідомлення представників міграційної служби має відбутися протягом 7 календарних днів з моменту прибуття. У тому випадку, якщо громадянами буде ігноровано встановлений ФЗ № 5242-1 щодо часу повідомлення і прописки, то є велика ймовірність притягнення до адміністративної відповідальності та виписування штрафу (на підставі ст. […]

Що таке капітальний ремонт багатоквартирних будинків

Капітальний ремонт являє собою комплексне відновлення технічного стану будівлі які відраховуються за рахунок власниками житлових приміщень грошових коштів. Він виконується відповідно до регіональних і муніципальних програм. Суми оплати регулюються місцевими тарифами, які можуть періодично переглядатися.Відповідно до норм ГК РФ і ЖК РФ тягар утримання спільного будинкового майна покладається на власників квартир та іншого житла у багатоквартирному будинку. […]

Що таке набувальна давність на земельну ділянку

Набувальна давність — це спосіб отримати земельну ділянку у власність. Незважаючи на уявну простоту, це дуже неоднозначний спосіб. Не всі, хто користувався ділянкою протягом 15 років, зможуть отримати його у власність. Що це таке?Набувальна давність на земельну ділянку — це такий спосіб одержання права на землю, коли громадянин спочатку довгий час користується землею, а потім може оформити її у власність. Для того, щоб отримати ділянку, таким способом потрібно: отримати землю від держави або муніципалітету на праві користування; безперервно володіти земельною ділянкою протягом 15-ти років; користуватися як своїми власними у всіх відносинах; користуватися їм явно для всіх; сумлінно вносити плату і дбати, як про своє власне. Якщо всі ці ознаки присутні, то власник має право на захист свого ділянки від третіх осіб. Те, що він користується землею, є спочатку перевагою для придбання її у власність, а потім — правому. […]

Коли необхідно уточнення меж земельної ділянки?

Межі ділянок уточнюються в процесі межування. Це процедура, яка проводиться кадастровим інженером, а потім дані передаються для систематизації та обліку в Росреестр.Необхідність проведення таких робіт, як уточнення меж земельної ділянки обумовлюється серйозними причинами. Це пов'язано з тим, що заходи, що відносяться до межеванию, дуже недешеві. Вони можуть бути як комплексними, так і індивідуальними. Перші викликані державною необхідністю, введенням нових законів і можуть бути частково або повністю оплачуватися з бюджету. […]

Укладення договору купівлі-продажу дачі

Угода з продажу об'єкта нерухомості обов'язково повинна бути здійснена у відповідності з російським законодавством.Необхідно відзначити, що обов'язково необхідно мати на руках всю необхідну документацію. До них прийнято відносити документи, які підтверджують право власності не тільки на будинок, але і на земельний наділ. У разі відсутності будь-якої документації угода може бути визнана недійсною. Зокрема, необхідно скласти договір купівлі-продажу. Оформлення угоди Для можливості законно реалізувати дачу, необхідно обов'язково оформити виписку з кадастрового плану в кількох примірниках. При відсутності кадастрового паспорта, його оформлення є обов'язковою. […]

Як оформити податковий відрахування при покупці новобудови?

При придбанні житлової нерухомості громадянам РФ покладена державна пільга щодо повернення частини вартості об'єкта. Це і називається податковим вирахуванням. Сьогодні розглянемо можна отримати податкове вирахування при купівлі квартири в новобудові в 2020 році, і які в цьому випадку можуть бути особливості. Умови отриманняДля того, щоб отримати податкове вирахування, потрібно врахувати деякі важливі умови: Мати постійним, офіційним доходом і виплачувати з нього прибутковий податок. При придбанні нерухомості в новобудові отримати податкове вирахування можна з суми, що не перевищує 2 мільйони рублів. […]

Для чого потрібен технічний паспорт будівлі?

Технічний паспорт – це обов'язковий документ для будь-якого будинку, яким будуть користуватися люди в різних цілях. Відсутність такого документа є достатньою причиною для відмови в експлуатації об'єкта. Складанням паспорта повинен займатися забудовник, а веденням – експлуатуюча компанія або особа. Що це таке?Технічний паспорт включає в себе всю інформацію про технічні характеристики будівлі або його окремого приміщення. […]

Можна зробити прописку в СНТ?

Згідно з чинним законодавством, кожен громадянин зобов'язаний мати реєстрацію. Вона може бути тимчасовою або постійною. Процедура її отримання має ряд особливостей. Так, ряд громадян замислюється про те, чи можлива прописка в СНТ.До недавнього часу державні органи відхиляли прохання про таку реєстрацію. […]

Скільки діє техпаспорт на квартиру?

Технічний паспорт на квартиру – дуже важливий документ для вчинення різних угод щодо відчуження нерухомості – в ньому подано всі основні параметри, характеристики матеріалів і метраж житлової нерухомості. Як і у будь-якого іншого документа, що існує термін дії технічного паспорта на квартиру – не більше 5 років після його видачі. Цей термін обумовлюється можливими змінами, проведеними власником житла. Зміст документаУ технічній документації на житло, що видається БТІ, представлений масштабувати план квартири з усіма підсобними приміщеннями, а також інша важлива інформація: Прив'язка квартири по поверху – нумерація розташування приміщення на певному поверсі житлового будинку. Найменування матеріалу, з якого зведено житло. Року введення в експлуатацію всього будинку і дата останнього капітального ремонту. Перерахування матеріалів для внутрішніх перекриттів. Відмітні особливості обробки внутрішніх і зовнішніх конструкцій. Експлікація – письмовий опис плану. Важливі параметри та технічні особливості конкретного житла (були незаконні перепланування). Також може міститися інформація про інвентаризаційної оцінки. Ще зовсім недавно саме вона була відправною точкою для визначення продажної вартості квартири, але останнім часом за основу приймається кадастрова, а не інвентаризаційна вартість житлового приміщення. Для чого потрібен? Без цього документа неможливо здійснити операції з житловою нерухомістю: Його зажадає нотаріус при оформленні заповіту чи дарування квартири. Покупцеві вкрай важливо заздалегідь ознайомитися з розташуванням кімнат, підсобних приміщень, можливих перепланувань. […]

Чи повинні платити пенсіонери податок на майно?

До 2014 року пенсіонери будь-якої категорії не сплачували податок на майно фізичних осіб. Можливість не вносити платежі в місцевий бюджет передбачена і зараз, але з істотними змінами. Загальні відомостіОсоби пенсійного віку, а також пенсіонери по інвалідності (1 і 2 групи) можуть не платити податок на майно фізичних осіб лише по одному об'єкту кожної категорії нерухомого майна. Це означає, що якщо у пенсіонера по старості (одержувача трудової або соціальної пенсії) є у власності 2 квартири, то не платити податок він зможе тільки за одну.Аналогічне правило поширюється і на інші об'єкти нерухомого майна. На місцевому рівні можуть бути передбачені додаткові пільги по оплаті будь-яких податків для громадян, залежно від їх соціального та іншого статусу. Практика показує, що не всі регіони намагаються вводити пільги для пенсіонерів і отримувачів соціальної допомоги. […]

Що таке кадастровий облік земельних ділянок?

До 2020 року в планах завершити перехідний період до сучасних кадастровим паспортами для об'єктів нежитлової нерухомості. По завершенню переходу почне дію нова форма оподаткування, яка визначається безпосередньо від кадастрової собівартості. Причини відмови У період постановки можуть виникати труднощі з отриманими відмовами у скоєнні обліку. Передбачено чимало причин для винесення негативного рішення. У негативному рішенні проведення кадастрового обліку наділу, причина обов'язково відображається, причому з посиланням на відповідний нормативний документ. Рішення щодо відмови формується в період, що не може перевищувати 12 календарних днів з періоду прийняття необхідної документації. Внесення змін У разі поправок унікальних відомостей конкретного земельного наділу або інших параметрів, у 2020 році здійснюється процедура внесення коригувань. Облік поправок здійснюється на базі: подання заяви з підтверджує документальною базою; документації, яку отримала кадастрова палата за результатами інформаційного взаємодії між різними державними органами. У ситуації анулювання факту існування наділу, здійснюється процедура зняття з кадастрового обліку.Як зняти? Процедура зняття з кадастрового обліку здійснюється на базі відповідної заяви та супровідної документації. У такому випадку відсутня необхідність у формуванні межового плану, і повний пакет документів безпосередньо залежить від вихідних відомостей. Основними причинами прийнято вважати: період формування наділу більше 2 років, але права і обмеження на нього не були зареєстровані належним чином; формуються накладки або ж розриви між кордонами сусідніх наділів; з-за технічних збоїв, які були виявлені в кадастровій системі обліку. Зазначені фактори є підстави для зняття з кадастрового обліку. На відео про облік землі . […]

Порядок виселення з квартири за рішенням суду

Позови про виселення складні тим, що можуть зачіпатися житлові права титульного власника нерухомості та його сім'ї, в тому числі неповнолітніх дітей.Процедура вилучення житлового приміщення за судовим рішенням залишається крайнім заходом і необхідна для відновлення порушеного права, наприклад, якщо відповідач з сім'єю зайняли нерухомість незаконно, або коли продали її або передали по іншій угоді, але відмовляються покидати житлове приміщення. Всі підстави повинні бути досліджені судом і підтверджені вагомими доказами.Загальні відомості До безпосередньої процедури може передувати період обігу до правопорушника з вимогою звільнити жиле приміщення без судового розгляду. Відповідач може повідомлятися рекомендованими листами, з ним можуть проводитися роз'яснювальні бесіди муніципальними службовцями чи працівниками банку (якщо квартира була продана банком за неможливість боржника своєчасно розраховуватися по іпотеці). Відповідачу може бути надано строк для звільнення житла, якщо він відмовиться зробити це, то законним власникам і власникам житла не залишається нічого іншого, крім як готувати позовну заяву в суд. Розгляд може зайняти кілька місяців і періодично переноситися з різних поважних причин – розшук відповідачів, неявка свідків, проведення експертиз, або очікування документів з органів місцевого самоврядування та інших інстанцій.Можливі підстави Виселити з квартири або будинку можна за наступними підставами: постійне порушення прав сусідів – при цьому можуть виселити з муніципальної квартири або житла, яке знаходиться у приватній власності; використання житла не за призначенням, створення в квартирі перепланування, яка може викликати обвалення будинку; визнання угоди продажу нерухомості недійсним і при відмові незаконних покупців нерухомості залишати її добровільно; втрата права користування житлом з-за тривалої відсутності, несплати комунальних послуг; продаж нерухомості як застави – по боргах відповідача, у тому числі іпотечними. Можливі інші підстави виселення за рішенням суду. Основна мета позивача – довести відсутність у відповідача речового або зобов'язального права на житло. Законодавче регулювання Виселення можливо на підставі ст. […]

Чи можна відмовитися від податкового вирахування на користь чоловіка?

У ЦК РФ спільна власність подружжя може бути сумісної та часткової. Квартира знаходиться у спільній власності чоловіка та дружини, коли вона набувається після укладення шлюбу. З 1.01.2014 р. у податковому законодавстві відбулися суттєві зміни, які стосуються спільної власності. Підстави для отримання поверненняЯкщо подружжя купують квартиру або інше житло до 2014 року, то сума вирахування на двох обмежується 2 млн. […]

Чи потрібно сплачувати податок на майно на автомобіль?

Є досить поширена помилка про те, що крім податку на транспорт доведеться також сплачувати майновий внесок на авто. Насправді це не так. В чому саме полягає різниця і які основні особливості податку на майно, на автомобіль ми сьогодні і спробуємо розібрати, а також розберемо треба платити цей податок взагалі. Загальні відомостіНа рівні федерального законодавства податкова ставка для розрахунку транспортного податку (ТН) контролюється регіональними відомствами влади. […]

Чи можна отримати податкове вирахування за новобудову?

Згідно ст. 220 НК РФ можна повернути частину коштів, які були сплачені державі в якості прибуткового податку.Майновий вирахування розраховується виходячи з витрат з придбання нерухомості та залежить від того платить людина ПДФО, який громадянин віддає державі зі своїх доходів, перелік яких визначається в НК РФ. Варіанти придбання житла Квартиру можна купити за повну суму, якщо у громадянина є високий дохід або суттєві заощадження.Нерухомість можна придбати в іпотеку, у тому числі за договором пайової участі, незалежно від організаційно-правової форми компанії забудовника. Передбачена можливість купити квартиру в житлово-будівельному кооперативі. Умови отримання Для оформлення вирахування потрібно дотримувати ряд умов: Мати офіційне місце роботи і платити прибутковий податок. При купівлі квартири податковий відрахування за новобудову можна зробити з суми не більше 2 млн. […]

Перелік необхідних документів для приватизації

Громадяни Росії, які виявили бажання перевести з муніципальної чи державної власності нерухомість в приватні володіння, повинні підготувати встановлений законодавством РФ перелік документації.У разі надання неповного пакета документів є велика ймовірність отримати відмову. Загальні відомості Під визначенням "приватизація" мається на увазі процедура перекладу муніципальної або державної нерухомості у приватну власність.Приватизація на безкоштовній основі почалася в далекому 1992 році, і період її закінчення продовжувався вже чимало разів. Це було пов'язано з різними політичними та економічними факторами по регіонах Росії. У минулому році Держдума прийняла рішення продовжити безкоштовну приватизацію до 1 березня 2020 року. Проте вже в цьому році Уряд РФ прийняв рішення щодо того, що дана процедура здійснюється безстроково. Хто має право? У статті 2 Федерального закону № 1541-1 чітко зазначено, що право на оформлення державної квартири у свою власність можуть тільки ті громадяни, які живуть в ній угоди найму або ж за ордером.Крім цього, громадяни в обов'язковому порядку повинні бути зареєстрованими в нерухомості. Квартири за угодою найму можуть бути надані громадянам, які офіційно потребують поліпшення своїх умов проживання. Дане правило діє на підставі статті 49 Житлового Кодексу РФ. […]

Порядок подання декларації з податку на майно

Декларація з податку на майно в 2020 році подається юридичною особою податковий орган в якості основного документа щодо сплати податку на різні види майна. Декларація повинна бути подана у встановлені законом терміни. Що це таке?Майновий податок обов'язковий до сплати для тих організацій і юридичних осіб, у власності яких є різне рухоме і нерухоме майно, яке допомагає їм у веденні підприємницької діяльності або приносить дохід іншими способами. В кінці звітного періоду платнику податків необхідно скласти декларацію, яка надається в ФНС. ІП і громадяни, що не мають статусу комерсанта, не зобов'язані звітувати за майновим податком організації зовсім. Якщо в організації немає основних засобів, наприклад у разі оренди активів, то звітувати за майновим податку не має сенсу, так як господарський суб'єкт у цьому випадку знаходиться на балансі іншої організації. Законодавство Форма декларації з майнового податку встановлена наказом ФНС від 31.03.2017 № ММВ-7-21/271. […]

Вартість приватизації землі

Незважаючи на те, що Урядом РФ була продовжена можливість безоплатної приватизації нерухомості, учасникам процедури все-таки потрібно буде заплатити певні кошти.Вартість процедури залежить від численних особливостей, про які необхідно знати. Про оформлення Процедура приватизації нерухомості, наприклад, земельної ділянки має на увазі під собою передачу прав державної власності в приватну.Іншими словами, держава передає своє право на нерухомість якій-небудь приватній особі. Механізм приватизації відображається в ФЗ № 122 і ФЗ № 1541-1 "ПРО приватизацію". Дані нормативні акти вкрай важливо вивчити з метою мінімізації ризиків отримання відмови від уповноважених осіб реєстраційного органу. Хто має право? Мають право на приватизацію: уповноважені представники-власники приватних будівель, які знаходяться на території, що мають виключні права на процедуру приватизації; громадяни, яким були передані земельні ділянки на безоплатній основі, іншими словами право користування належить на підставі договору соціального найму; громадяни-власники багатоквартирних житлових споруд; сім'ї, які займаються вихованням 3 і більше дітей; громадяни, які відносяться до пільгової категорії. Стати повноцінними власниками мають право громадяни, у яких дачні або садові будівлі дозволяють проживати в них на постійній основі.Законодавча база Федеральний закон № 1541-1 "Про приватизацію" є одним з ключових законодавчих актів з питання передачі державної власності у приватну. З додаткових законів виділяють: Федеральний закон № 122 – роз'яснює механізм переведення нерухомості з державної у приватну власність; ст. 49, 60 і 63 ЖК РФ – відображає порядок підписання відповідного договору про приватизацію; ст. […]

Як оплатити комунальні послуги через інтернет?

Сучасні технології дозволяють легко і швидко виконати будь-яку операцію, включаючи оплату комунальних платежів. Завдяки цьому економиться час, і завжди є можливість вибрати підходящий варіант. Зараз пропонується безліч способів для тих, кого цікавить оплата комунальних послуг через інтернет. Онлайн платіж за послуги ЖКГОплата житлово-комунальних послуг є обов'язковою відповідно до статті 155 Житлового Кодексу. Здійснення операцій доступно, якщо є всього три компоненти: Пластикова банківська картка. Різновид використовуваної платіжної системи не має значення. […]

Список документів для приватизації землі

Громадяни, які виявили бажання оформити у приватну власність земельну ділянку повинні обов'язково надати в державний орган необхідний пакет документів. Дане правило діє на підставі російського законодавства про приватизацію.В залежності від того, про який саме ділянці йде мова, перелік документів може відрізнятися. Загальні правила Приватизація на безкоштовній основі можлива виключно для земельних ділянок, які були видані до використання до моменту введення в дію Земельного Кодексу РФ (до початку 2001 року).На безкоштовній основі допускається приватизація земельних ділянок, які призначаються для: ведення особистого підсобного господарства; ведення дачного господарства; садівництва або городництва. Одночасно з цим ділянку виданий на правах: власності; довічного успадковуваного користування; безстрокового використання. Крім цього, закон про дачної амністії надав населенню право в період з 2013 по 2020 рр. приватизувати земельні ділянки: персонального гаражного будівництва; персонального житлового будівництва. Щодо таких ділянок додатково повинна дотримуватися умова стосовно того, що вони надаються громадянам на правах власності, довічного успадкованого володіння або ж безстрокового використання. Закон Закон про приватизацію на увазі під собою свого роду єдність: Земельного Кодексу; Федерального закону № 178; Федерального закону № 1541-1. Положення вказних нормативних документів, що регламентують правила виробничого процесу з оформлення прав власності на земельну ділянку. Наприклад, у ст. […]

Дозволено куріння в багатоквартирному будинку?

Боротьба з курінням – це загальносвітова проблема. У нашій країні боротьба з курцями почалася відносно недавно шляхом прийняття законодавчих актів. Особливо актуальне питання боротьби з курінням у громадських місцях і багатоквартирних будинках. В кожному багатоповерховому житловому будинку завжди знайдуться жителі, які люблять покурити в місцях загального користування. […]

Хто має пільги з податку на майно?

Якщо людина має у власності ту чи іншу річ, може виникнути потреба у сплаті відрахувань у регіональний бюджет. Однак закон дозволяє заощадити. Деяким громадянам у 2020 році надаються пільги з податку на майно. Законодавча базаПояснення по податку на майно, а також надаються державою пільги, можна знайти у федеральному законі № 2003-1 «Про податки на майно фізичних осіб» від 9 грудня 1991 року. […]

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10