Чи є термін давності по боргах ЖКГ?

В сучасних реаліях плата за ЖКП лягає серйозним тягарем на бюджети вітчизняних сімей. Високі тарифи на комуналку призводять до того, що іноді люди просто не в змозі вчасно погашати приходять квитанції, особливо, якщо виникають якісь форс-мажорні обставини або непередбачені витрати. Але, так чи інакше, розраховуватися за цими боргами все одно доведеться.Щоб не нажити собі додаткових проблем і не дочекатися моменту, коли суми, що підлягають сплаті придбають катастрофічні розміри, необхідно бути обізнаними з нормами профільного законодавства і знати, коли настає строк давності за борги ЖКГ. Обов'язок по оплаті комунальних послуг Для повноцінного існування людей в їх житло комунальними службами без перебоїв постачається холодна і гаряча вода, газ з електроенергією, а в холодний період – ще і тепло. Крім того, для забезпечення комфортного життя проводиться вивезення сміття та прибирання прилеглої території.Обов'язком кожного мешканця є своєчасна оплата всіх цих послуг, що надаються на основі раніше підписаних договорів, що закріплено Житловому кодексі РФ. Відповідальність за несплату Кожна людина повинна привчитися регулярно вносить плату за надані послуги ЖКГ, інакше борги будуть поступово накопичуватися, виростаючи до неймовірних розмірів. При цьому до сум, що підлягають сплаті згідно з чинними тарифами, додаються ще і пені, передбачені 153-ї статті ЖК РФ.Якщо надсилаються за отримані ЖКП рахунку не оплачуються, керуюча компанія, житлова контора і безпосередньо постачальники послуг сприймають це як абсолютне ігнорування їх вимог. У таких випадках, згідно з урядовим уряду №307, допускається припинення забезпечення житла життєво важливими ресурсами: електрикою; водою; газом. Якщо має місце складна життєва ситуація (наприклад, хвороба, звільнення з роботи тощо), не дозволяє тимчасово здійснювати платежі, законодавство дозволяє робити такі кроки, як реструктуризація боргу, оформлення субсидії і т. […]

Чи потрібно реєструвати гараж на ділянці ІЖС?

Після придбання ділянки під ІЖС власник повинен протягом п'яти років побудувати на його території житловий будинок. Крім нього, на подібних наділах дозволяється розміщувати і нежитлові будівлі.Ще на стадії планування варто пам'ятати про певні нормативи, передбачених у законодавстві. В іншому випадку можуть виникнути деякі проблеми при реєстрації будівель. […]

Прописка на дачній ділянці

З кожним роком для росіян все актуальнішою стає проблема прописки в дачному будинку. Це пов'язано з тим, що вартість подібних будівель, в середньому, дорівнює вартості квартири, при цьому загальна площа приміщень може бути більше в кілька разів. Також на таке будівництво може бути оформлена іпотека, що дозволяє молодим родинам якомога раніше почати жити окремо від батьків.Багато будують власні будинки безпосередньо на дачних ділянках і задаються питанням про реєстрацію вже пізніше зведення споруди. […]

Як прописатися в новобудові?

Придбання об'єкта нерухомості у власність – мрія кожної людини. На даний момент все більше і більше розкуповується квартир в новобудовах, особливо із залученням позикових коштів.Стати повноправним власником житла – це досить складний процес. Адже потрібно оформити права власності. Дана процедура має не мало особливостей і нюансів. На даний момент Федеральний закон прописує кілька можливостей реєстрації. […]

За що можуть виселити власника квартири?

Згідно з російським законодавством, кожен громадянин має право на отримання власного житла. При цьому, в більшості випадків, ні в кого немає права виселити з квартири її власника.Але винятки все ж є, і навіть за умови, що чоловік приватизував площа, є ймовірність того, що його можуть виселити з неї. Однак для цього потрібні дуже серйозні підстави, всі вони прописані в законодавчих актах. Законні підстави Існує ряд підстав, за рахунок яких власника можуть у межах законодавства позбавити квартири: порушення інтересів і прав сусідів на регулярній основі; використання площі не за прямим призначенням; внесення небезпечних змін у конструкцію приміщень; наявність заборгованості за комунальні послуги за певний період. Всі із зазначених причин для виселення прописані в законодавчих документах та доступні для вивчення. Крім них, існує ряд альтернативних підстав, які також можуть бути використані для виселення власників. Чим регулюється? Основним документом, що регулює можливість законного користування квартирою та іншою нерухомістю, є Житловий кодекс РФ. В основному тут можна знайти статті, за якими можна виселити з квартир наймачів. […]

Відповідальність за самовільне зайняття земельної ділянки

Земельні наділи, які належать до державної власності, повністю враховані в ГКН. Вони ставляться до найважливішим економічним ресурсних запасів. Проте не всі громадяни розуміють, що облік і контрольні дії земельних ділянок відносяться до важливої політичної діяльності держави.Зустрічаються випадки, коли люди виробляють самовільне захоплення таких територій, або використовують їх для отримання власної вигоди. […]

Основні правила користування житлом у багатоквартирних будинках

Однією із складових політики російської держави є пріоритет приватної власності, а також гарантія її недоторканності. Житло є найбільш важливим атрибутом для життя кожного громадянина.Для того щоб гарантувати законні права всіх громадян, складаються спеціальні правила користування житловими приміщеннями у багатоквартирних будинках. Проте багато хто воліє не користуватися такою формою регулювання і дотримуються загальноприйнятих правил. Законодавче регулювання Законодавство та інші нормативні акти лише в загальних рисах регламентують правила проживання в житлових об'єктах та поведінки мешканців.До документів, які можуть регулювати загальні правила співіснування громадян в одному будинку в 2020 році, можна віднести: Конституцію РФ; Житловий кодекс; Цивільний кодекс. Також існує спеціальна Постанова Уряду РФ № 25 від 21 січня 2006 року, фіксує правила користування житловими приміщеннями. Нормативно-правові акти, що регулюють дане питання, створюються і на муніципальному рівні, що дозволяє більш точно визначити взаємовідносини сусідів. Дотримання подібних законів відстежується місцевими органами самоврядування.Припис керуючої компанії Не тільки держава може регулювати правила користування житловими приміщеннями багатоквартирного будинку. […]

Як заповнити декларацію 3-НДФЛ по іпотеці?

Багато громадян, які виплачують іпотеку, можуть отримати від держави значущу підтримку – повернути сплачений ПДФО для покриття своїх витрат за кредитом.При купівлі житла можна відшкодувати витрати двох напрямів: на оплату вартості нерухомості; на виплату відсотків по іпотеці. Подаючи в податковий орган декларацію, платник податків заявляє про наявність у нього права і бажання у використанні майнового вирахування.Що потрібно знати? Податкове вирахування – це часткове повернення прибуткового податку з державного бюджету. Однією з підстав його отримання є придбання житлоплощі з використанням кредитних коштів. Для отримання вирахування кредит повинен носити цільовий характер. Він повинен бути виданий саме на покупку житла, незалежно якою установою: банком або іншою організацією. Скористатися вирахуванням можна не завжди. […]

Як змінити прописку?

Якщо громадянин змінює місце проживання, повинна бути здійснена зміна прописки. Реєстрація зараховує людини до жителів певної області та дозволяє повною мірою реалізовувати права, які надає держава.Щоб прописатися за новим місцем проживання, потрібно виконати ряд дій і підготувати пакет документації. Щоб процедура не викликала труднощів, варто заздалегідь ознайомитися з основними моментами її здійснення. Підстави Чинне законодавство дозволяє громадянину знятися з попереднього місця реєстрації без зазначення причини. Підставою для виконання подібної дії служить звернення особи, яка бажає змінити реєстрацію. […]

Підстави для штрафу за прописку

Законодавством РФ передбачено зобов'язання для всіх громадян, що знаходяться в Росії щодо отримання тимчасової або постійної реєстрації.У тому випадку, якщо громадяни будуть ігнорувати вимогу законодавства, то їм загрожує адміністративна, а в деяких ситуаціях і кримінальна відповідальність. Про що говорить закон? Основними законодавчими актами з даного питання прийнято вважати: стаття 19.15 КоАП РФ, яка передбачає адміністративну відповідальність при виявленні правопорушень, які безпосередньо пов'язані з реєстрацією; стаття 322.2 Кримінального Кодексу РФ передбачає можливість отримання тюремного терміну при спробі оформити фіктивну прописку; ФЗ № 5242-1; Постанова уряду № 713. Зазначені акти є вичерпними при розгляді питань, які безпосередньо пов'язані з порушеннями тимчасової або постійної реєстрації. Особливості реєстрації громадян Обов'язок щодо отримання тимчасової або постійної прописки чітко вказана у Федеральному законі № 5242-1. Одночасно з цим у Постанові Уряду РФ і статті 19.15 КоАП РФ чітко зазначено, що громадяни повинні отримати прописку в семиденний строк з періоду виникнення обставин.Правила реєстрації полягають у наступному: Збір необхідної документації. Звернення до уповноваженого органу. Подача документів з заявою супроводжуючою. Отримання реєстрації. Варто зазначити, що зазначені правила діють і на іноземних громадян, які проживають на території Росії понад 90 днів. Штраф за прописку В залежності від того, про яких громадян і про який саме прописку йде мова, відповідальність розрізняється між собою. З цієї причини розглянемо кожну ситуацію окремо. Прострочену У законодавстві РФ відсутнє поняття "прострочена прописка". Виходячи з цього, оштрафувати за це неможливо. Одночасно з цим, під простроченої пропискою мається на увазі період, який настав після завершення тимчасової реєстрації. Штраф може бути виписаний на підставі ст. 19.15 КоАП РФ у розмірі від 2 до 7 тисяч рублів залежно від регіону проживання. Несвоєчасну У тому випадку, якщо громадяни не встигли оформити прописку у встановлений законодавством РФ період, то їм загрожує штраф у розмірі до 5 – 7 тисяч рублів. Варто зазначити, що сума безпосередньо залежить від регіону проживання. За відсутність При відсутності в паспорті штампу про прописку сума штрафу безпосередньо залежить від категорії правопорушників: фізичні особи – до 3 тисяч рублів; якщо ж фізичні особи проживають без прописки в якої-небудь нерухомості, то власнику теж загрожує покарання у розмірі до 5 тисяч рублів. Варто відзначити, що в столиці за подібне порушення громадяни заплатять до 5 тисяч рублів, а власники нерухомості, у якій вони проживають – до 7 000. Дитини КоАП РФ покладає відповідальність виключно на тих дітей, яким виповнилось 16 років. […]

Купівля гаража в гаражному кооперативі

Купівля гаража – процедура досить непроста, тому до неї слід підготуватися найбільш ретельно. Загальні відомостіПри придбанні слід пам'ятати, що будівля є приватним і повинно мати повний документальний пакет технічного характеру, реєстрацію в БТІ. Оформлення є офіційним, надає можливість купити його в офіційному і законному порядку. Набувач, після всіх нотаріальних процедур, отримує можливість повноправно володіти гаражним будівлею. Це право підтверджується отриманням свідоцтва.Купівля, виконана в кооперативі, відрізняється тим, що новий власник зобов'язаний вступити в члени кооперативу. Для цього йому слід написати відповідну заяву. Нормативна база Процедура переходу гаража у власність, регулюється низкою законодавчих актів: ГК РФ (ст. […]

Єдине житло та борги

Накопичення у росіян заборгованостей часто стає причиною судових розглядів. При цьому чинне законодавство дозволяє вилучати у боржників особисте майно з метою погашення боргів, наприклад, при процедурі банкрутства. У зв'язку з цим, для громадян, що мають фінансові проблеми, гостро постає питання: чи можуть виселити з єдиного житла з подальшою реалізацією такої нерухомості? Відповідальність за заборгованістьЗобов'язання за кредитами підлягають виконанню в обумовленому порядку та у встановлені строки. […]

Порядок отримання тимчасової прописки

Кожна людина, яка проживає на території Російської Федерації, повинен мати прописку. Якщо це постійне місце проживання, то повинна бути постійна реєстрація безстрокового типу. Якщо ж це за місцем перебування, то реєстрація повинна бути тимчасовою. Що це таке?Тимчасова реєстрація необхідна кожній людині, в тому числі і іноземцю, і навіть людині без громадянства. […]

Оформлення прописки без права проживання

Прописка – це постановка на реєстраційний облік як тимчасово, так і на постійній основі, за адресою проживання. При цьому об'єкт нерухомості може бути як у власності людини, так і не у власності. У даному випадку варто поговорити про другому методі.Отримати штамп у паспорті про тимчасову реєстрацію бажає кожен приїжджий чоловік. Це дозволить йому отримати статус мешканця, тобто він має право використовувати об'єкт нерухомості нарівні з усіма там проживають. Прописати інших мешканців він не вправі. […]

Що включено в комунальні платежі?

Докладний перелік осіб, для яких буде обов'язковим внесення виплати за послуги ЖКГ можна знайти в ЖК РФ.Основними платниками є: наймачі жилих приміщень; орендарі об'єктів житлової нерухомості; громадяни, які здійснюють користування квартирою відповідно до договору найму; учасники житлових кооперативів; громадяни, які здійснюють володіння житлом на праві власності. Плата за послуги ЖКГ буде нараховуватися лише тим особам, які офіційно прописані в будинку або квартирі, за винятком випадків, коли громадянин, який проживає в об'єкті нерухомості тимчасово або з інших причин не пройшли реєстрацію, виявити ініціативу оплачувати комунальні послуги. У цьому випадку рекомендується укласти договір, який буде офіційно підтверджувати факт оплати людиною послуг ЖКГ.Згідно ст. 155 ЖК РФ, при невикористанні людиною житлового приміщення у нього не виникає обов'язку по сплаті комунальних платежів. Якщо людина тимчасово не використовує житлову нерухомість, до певного терміну нарахування платежів за комунальні послуги буде здійснювати за загальними тарифами споживання природних ресурсів, однак у цьому випадку громадянин після повернення з відлучки має право звернутися в керуючу компанію з вимогою здійснити перерахунок виплати. Платниками даного платежу можуть виступати як фізичні, так і юридичні особи, а також індивідуальні підприємці. Правове регулювання Основним документом, що регламентує багато нюансів з даного питання, є Постанова Уряду РФ № 354 від 06 05 2011. Також інформація по комунальних платежах міститься в наказі № 234 прийнятого урядом Росії 26 червня 2013 року.Побічно або повністю стосуються даного питання: ГК РФ; ФЗ про енергопостачання; ФЗ " про захист прав споживача; Указ президента Про реформи ЖКГ в Росії та ін. Згідно 153 ст. […]

Утримання житла у квитанції

Житлове законодавство передбачає обов'язок власників житла або інших приміщень в МКД своєчасно оплачувати витрати на поточне утримання багатоквартирного будинку. Містити загальні будинкові майно зобов'язані власники нерухомості, але робити це вони повинні, за окремими винятками, при посередництві ТСЖ або керуючої компанії (КК).Керуюча організація виконує свої обов'язки по утриманню спільного будинкового майна згідно з договором. Його умови та тарифи розробляються з урахуванням ставок, затверджених на регіональному рівні. […]

Як отримати кредит на будівництво житла?

Будівництво власного житла – один з найпопулярніших способів поліпшити умови проживання для сім'ї. Але зведення будинку є витратною процедурою, тому громадянам часто доводиться позичати гроші. Для цього багато звертаються в банки і оформляють кредити. Умови пільгового позикиРосійські банки надають клієнтам позики на будівництво житла при певних умовах. […]

Платять багатодітні земельний податок?

Для поліпшення демографічної ситуації в країні держава прагне надавати подружжям, які мають двох і більше дітей, різні пільги у багатьох сферах життєдіяльності. Однак у 2020 році не зовсім зрозуміло, чи це стосується земельного податку для багатодітних сімей. Обов'язок по сплатіЗгідно з чинним законодавством, зобов'язані сплачувати земельний податок фізичні особи, тобто громадяни, що мають ділянки землі, якими вони володіють на праві власності, спадкування або безоплатного довготривалого користування. Податкова ставка Розрахунок величини відрахування на користь держави виробляються від кадастрової вартості ділянки.Для земель сільськогосподарського призначення, а також особистих підсобних господарств ставка буде складати 0,3%. Для інших категорій об'єктів значення показника дорівнює 1,5%. Закон Податковий кодекс Російської Федерації є основним документом, який законодавчо регулює земельні та інші податки. Особливу увагу відрахувань за землю приділено в 31 чолі. Так як податок на землю належить до категорії місцевих державних зборів, отримані від нього кошти вносяться до бюджету муніципальних утворень або міст федерального значення. Особливості оподаткування можуть регулюватися місцевими органами влади. […]

Як стати на чергу на земельну ділянку?

Користувачеві досить відшукати своє прізвище у сформованому переліку. При зверненні в МФЦ контролювати проходження черговості можна за допомогою кваліфікованого фахівця, у якого є інформація про порядковому номері. Варто зазначити, що онлайн варіант поширений у великих мегаполісах, оскільки відстояти живу чергу для того, щоб довідатися, просто неможливо фізично. Про електронної черги Скористатися електронною чергою на отримання безкоштовного наділу може більша частина населення нашої країни. Багато в чому це пов'язано з тим, що далеко не все місцеві органи самоврядування забезпечують таку можливість для своїх громадян. Одночасно з цим необхідно розуміти, що електронна черга є найбільш оптимальним варіантом формування запиту та подання необхідної документації. При наявності електронної черги в регіоні достатньо: Перейти на офіційний портал місцевого органу самоврядування. Створити особистий кабінет. Сформувати заявку. У призначений час необхідно з'явитися в орган з метою подачі документів. Строки надання наділу Строки безпосередньо залежать від того, яким чином заявник претендує на об'єкт нерухомості. Якщо це здійснюється через торги, то період не перевищує 6 місяців для отримання кадастрового паспорта. […]

Порядок отримання техпаспорта на квартиру

Ще недавно без цього документа неможливо було здійснити жодну операцію з нерухомістю. Тепер техпаспорт можна не представляти, наприклад, при купівлі-продажу. Але на практиці складно представити угоду, яка проводилася б без техпаспорта, так як в ньому міститься багато важливої інформації про об'єкт нерухомості. Для чого потрібен?Найчастіше техпаспорт використовується при наступних діях власника квартири: Оформлення дозволу на перепланування житлової площі. Переведення приміщення з одного фонду в інший. Визначення інвентаризаційної вартості нерухомості. Вступ у права спадкування або складання заповіту. Оформлення іпотеки або будь-якої іншої позики, де квартира виступає заставою. Розрахунок податку на нерухомість. Виділення частки квартири. Доведення права власності на житло в суді. Оформлення купівлі-продажу, якщо про надання документа попросить покупець. Є ще ряд ситуацій, коли може знадобитися техпаспорт. Його можуть зажадати при страхуванні житла, оформленні договору дарування і т. […]

Боротьба з боржниками по комунальним платежам

Всі надані комунальні послуги повинні бути оплачені користувачами. Але навіть ті платники, які мають пільги або субсидія, не виконують свій обов'язок. Такі громадяни є боржниками, з якими держава намагається боротися всіма відомими методами.Обов'язок по оплаті послуг ЖКГ Отже, всі громадяни РФ мають оплачувати квартплату. […]

Порядок приватизації кімнати в гуртожитку

Процедура приватизації дозволяє громадянам оформляти у власність різну нерухомість. З її допомогою громадяни РФ можуть отримати на безоплатній основі квартиру, гараж, дачний будинок та іншого роду об'єкти нерухомості. Для багатьох в 2020 році залишається актуальним питання приватизації кімнати в гуртожитку.У законодавчій базі є деякі суперечності на цей рахунок. Тому перед початком процедури варто розглянути всі юридичні тонкощі оформлення даного виду житла у власність. […]

Що таке земельну ділянку під ІЖБ?

Перш, ніж купувати будь-яку земельну ділянку, потрібно перевірити його характеристики. Всі дані про об'єкти нерухомості, включаючи земельні ділянки (ЗУ), містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЕГРН). Вони надходять туди в результаті держобліку і можуть бути запрошені будь-яким повнолітнім громадянином РФ.Перед покупкою потрібно дивитися не тільки на площу ділянки та наявність обтяжень, але і на його правовий статус. Він складається з цільового призначення (категорія) і БРЕШИ (виду дозволеного використання) землі. Загальні відомості Земельна ділянка під ІЖС (індивідуальне житлове будівництво) вирішує житлову проблему у нас в країні. […]

Як укласти угоду про реструктуризацію заборгованості по комунальних платежах?

Існують різні обставини, за яких клієнти втрачають здатність розплачуватися за своїми зобов'язаннями. Питання погашення боргів по комунальним платежам на території нашої країни залишається одним з актуальних. Реструктуризація – один з варіантів для вирішення питання. Борг з оплати послуг ЖКГСтаття 153 ЖК РФ говорить про те, що кожен громадянин зобов'язаний сплачувати комунальні послуги. […]

Типи призначення земельних ділянок

На території Російської Федерації земельні наділи розподіляються на певні види. Незважаючи на те, що класифікація була введені нещодавно, нецільове використання землі призводить до відповідальності їх власників. Що це таке?Цільове призначення земельних ділянок є законно-правової бази використання земельних зон, яка була засвідчена в облікових записах. До таких відносять такі категорії призначень, як: сільськогосподарського використання; ІЖС і поселення; виробничого використання; особливо охоронювані території; землі, які знаходяться у праві власності у лісового або водного фонду; земля запасу. Виходячи з цього, земельні наділи, які були враховані в узагальненій контекстної причетності до відповідної категорії, надає повне право використання ними у сукупності з цільовим призначенням. Це надає відповідальності до деяких різновидів наділів. Деякі типи застосування за російським законодавством не можуть бути приватизовані або викуплені. У процесі придбання або виділу земельного наділу слід брати до уваги категорію ділянки. Нерідко виникають ситуації, при яких недобросовісний власник виявляє, що його ділянка землі повинен використовувати в сільськогосподарському призначення без згоди на будівництво капітальних споруд. Таке питання має бути вирішено спочатку, до моменту купівлі землі.Нормативна база Основним нормативним документом прийнято вважати статтю 7 Земельного Кодексу РФ. […]

Отримання свідоцтва про право власності на землю

Отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку не обов'язково. Зараз Росреестр після реєстрації видає виписку з ЕГРН. Ці два документи рівнозначні по юридичної значимості.Отже, свідчення дійсно при подачі документів в муніципальні та державні органи. Загальні відомості Свідоцтво про власності на земельну ділянку — це документ, який показує ваше право власності на наділ і відображає правовий статус ділянки. […]

Подача позову про виселення

Виселення з квартири або приватного будинку може бути примусовим заходом, якщо власник не може позбутися від мешканців, які не мають право перебувати в квартирі або котеджі, але відмовлялися покидати нерухомість добровільно.Власник може викликати поліцію або звернутися до дільничного, але компетенція правоохоронців обмежена, так як громадяни можуть вважати, що знаходяться на житлоплощі на цілком законних підставах. В порушенні кримінальної справи, швидше за все, теж буде відмовлено, так як слідчий або дізнавач можуть не побачити в діях правопорушника складу злочину. У власника або власника житла залишиться один вихід – це захищати свої права у порядку цивільного судочинства.Загальні відомості Звертатися з позовною заявою потрібно, коли громадянин втратив право користування житлом або зловживає своїми правами. Можлива ситуація, коли громадяни самовільно займають житлове приміщення і навіть роблять в ньому поточний (капітальний) ремонт. В такій ситуації власник не може самостійно застосовувати заходи фізичного примусу, так як це може бути небезпечно для нього кримінальною відповідальністю. Доводиться звертатися до суду і вже пізніше, якщо відповідачі відмовляються виконувати рішення суду, виселяти незаконних мешканців за допомогою судових приставів. Якщо позовна заява не пов'язано з вимогами вище 50 тис. […]

Як перевірити кадастровий номер земельної ділянки?

Кадастровий номер — це унікальна, тобто ніде більше не повторюється комбінація цифр. Кадастровий номер присвоюється земельних ділянок не автоматично.У державний земельний кадастр номер дається кожному, яка стала на облік. Таким чином, присвоєння номера носить заявний характер. Що це таке? Якщо громадянин хоче приватизувати землю, або продати, йому спочатку необхідно пройти процедуру межування. Потім, визначивши межі і підготувавши плани, схеми та інші папери, кадастровий інженер подає документи до державного кадастр.Там йому присвоюється номер, який складається з 12-ти цифр, розділених на 4 комбінації. […]

Для чого потрібна домова книга в багатоквартирному будинку?

Для багатьох угод з приватним нерухомим майном необхідні відомості з будинкової книги – про кількість зареєстрованих мешканців, кількості власників, вибулих громадян або відомості про колись проживаючих у ньому осіб. Це необхідно, щоб при здійсненні угоди були враховані законні інтереси і права всіх проживаючих на момент запиту мешканців. Тому такий документ, як домова книга в багатоквартирному будинку в 2020 році являє собою хронологічні записи про всіх мешканців, коли-то що проживають у певній квартирі з моменту спорудження будинку. Що це таке?Виписка з додому книжки допоможе покупцеві житлової нерухомості вчасно зробити висновки, що угодою порушуються, наприклад, права неповнолітньої дитини або громадянина, який може постійно проживати в квартирі навіть при зміні власника. […]

Чи можна оформити податковий вирахування через Держпослуги?

Портал державних послуг надає можливість оформлення податкового вирахування. Це альтернативний варіант звернення, який не передбачає відвідування податкової інспекції для здачі документації.Дана можливість діє на порталі з 2016 року. Однак ще не всі платники податків встигли оцінити переваги подання заявки на податкове вирахування в електронному вигляді. Скористатися зверненням через Держпослуги можна з будь-якої точки країни, не виходячи з дому. […]

Що краще купити: новобудову або вторинку?

Кожен мріє про власне житло. І якщо з'явилася можливість придбання квартири, варто заздалегідь розібратися у всіх нюансах і підводних каменях.Квартири в новобудовах являють собою житло, на яке ні разу не оформлялося право власності. Серед пропозицій на ринку є нерухомість, яка тільки формується. […]

Що таке податок на рухоме майно?

Всі фізичні і юридичні особи, а також організації зобов'язані сплачувати податок за перебуває в їх власності рухоме майно. Грошові кошти сплачуються до бюджету муніципальних утворень. Загальні відомостіРечі, які не відносяться до нерухомого майна, визнаються рухомими активами громадянина. Сюди ж можна віднести крім транспорту гроші і цінні папери. Як правило, рухоме майно не підлягає реєстрації за винятком випадків, встановлених законом. […]

Хто має право постійного безстрокового користування землею?

Володіння земельним наділом громадянами або компаніями тягне за собою обов'язкову наявність прав. Ними можуть бути права власності, орендна угода або ж право безстрокового користування.Розглянемо детальніше право безстрокового користування. Що це таке? Право постійного безстрокового користування земельною ділянкою – одна з різновидів речового права, яка передбачає можливість застосування земляних ресурсів на безкоштовній основі і необмежений час. Під цим мається на увазі передача того земельної ділянки, по відношенню до якого були проведені роботи по межеванию і в кінцевому підсумку присвоєно кадастровий номер. Припинення права Право може бути анульовано у тому випадку, якщо: громадянин ухвалив рішення про відмову на добровільній основі; органи самоврядування прийняли рішення в односторонньому порядку. Факторами добровільної відмови можуть бути: поправка умов, згідно з якими надів переданий на право власності; відсутність бажання власника вести зайнятість на ділянці; відсутність можливості вести зайнятість з різних на те причин. Згідно з російським законодавством, власники вправі зробити це, шляхом повернення землі у власність місцевого муніципалітету. […]

Перелік документів для будівництва будинку на землі ІЖС

ІЖБ — абревіатура. Розшифровується як індивідуальне житлове будівництво. Назва йде від дозволеного використання земельної ділянки під ІЖС». Ці наділи виділяють безкоштовно і продають, в залежності від ситуації і статусу людини. […]

Порядок розселення з аварійного житла

За переселення громадян з аварійного житла відповідають місцеві органи влади. До розселення потрібно визнати багатоквартирний будинок непридатним для постійного проживання. Це зажадає звернення із заявою в місцеву адміністрацію. У процедурі активну участь приймає житлова інспекція. Загальні відомостіРозселення людей з аварійної багатоквартирної нерухомості проводиться з урахуванням норм, прийнятих на муніципальному рівні. […]

Особливості приватизації з неповнолітніми дітьми

Питання приватизації квартири з неповнолітньою дитиною вкрай актуальне. Однак мало хто знає нюанси проведення даного процесу, регулюють його норми законодавства і правила здійснення угоди. Давайте пояснимо ці важливі моменти. Загальні відомостіПриватизація житлового приміщення – це добровільна процедура з прийняття квартири в комунальну власність, яка здійснюється безкоштовно та за згодою всіх, що проживають, у тому числі і дітей. Житло може спочатку належати муніципальним властям або перебувати у володінні держави.Проведення даної процедури іноді ускладнюється, оскільки не багато знають правила і закон. […]

Дають іпотеку на вторинне житло?

Багато потенційні покупці квартир вже не довіряють забудовникам, багато з них банкрутують, так і не добудувавши обіцяний будинок. А молодим сім'ям просто необхідно відокремитися від батьківської опіки, і почати самостійне життя, тому для них іпотека на вторинне житло – реальний шанс здійснити свої бажання.Кредитори, при дотриманні певних умов і вимог до позичальника, охочіше оформляють іпотеку саме на вторинне житло. Це пов'язано з тим, що в разі невдалих фінансових обставин у позичальника, банк зможе швидше реалізувати нерухомість і повернути видані клієнту кошти. Завдяки більш низькими ризиками, подібне кредитування надається позичальнику навіть під нижчу відсоткову ставку. Покупка нерухомості в кредит Для купівлі готового житла не треба довго збирати необхідну суму – його можна купити на кредитні кошти. […]

Порядок реєстрації будинку на земельній ділянці

У 2020 році механізм оформлення має вигляд: Звернення до фахівця кадастрової служби. Звернення в територіальне представництво Росреестра. Реєстрація права власності. Необхідно відзначити, що фахівець кадастрового органу повинен: присвоїти адресу об'єкту; скласти належним чином технічний план; скласти та підписати акт огляду. Тільки за наявності цих документів можна звернутися в Росреестр. Оформлення технічного плану Побудувати новий будинок на земельному наділі досить просто. Для цього після покупки або оренди землі потрібно приступити до формування плану. Такий документ підлягає обов'язковому погодженню з Містобудівним комітетом за місцем свого проживання. На наступній стадії потрібно отримати дозвіл на будівництво. Його можна отримати: шляхом формування запиту в електронній формі на офіційному порталі Єдиного державного реєстраційного комітету; подавши необхідну документацію особисто у відділення за місцем реєстрації. Зразок дозволу на будівництво тут. Постановка на кадастровий облік Спочатку власникові будинку необхідно здійснити візит в Бюро технічної інвентаризації з метою оформлення технічного паспорта та його плану. Передбачається кілька варіантів розвитку майбутніх подій: якщо будинок розташований на ділянці СНП, то його можна зареєструвати як ІЖС з допомогою спрощеної процедури, без попередньої постановки на кадастровий облік; у такій ситуації після звернення в БТІ необхідна постановка на кадастровий облік, метою є отримання довідки, яка надає можливість продовжити процедуру реєстрації. По завершенню постановки на кадастровий облік, у разі необхідності законному власнику потрібно зібрати та надати до територіального реєструючий орган відповідний пакет документації. Право власності При реєстрації дачного будинку передбачена дачна амністія. […]

Реєстрація в комуналці

Багато громадян на території РФ проживають у комунальних квартирах. Подібна форма житлових приміщень збереглася з часів Радянського Союзу. Наймачами кімнат у комуналках практично у всіх випадках є сторонні один для одного люди.Прописка в комунальній квартирі можлива для тих, хто проживає в ньому на законних підставах. […]

Хто має право на отримання податкового вирахування?

Всі, хто трудиться на території Російської Федерації, зобов'язані сплачувати прибутковий податок. Це їх прямий обов'язок. УмовиВажливо знати, хто має право отримати податкове вирахування. Це такі категорії громадян: жителі РФ, які сплачують ПДФО, тобто не займаються підприємницькою діяльністю; працюючі пенсіонери, чий щомісячний дохід становить не менше суми мінімальної оплати праці; іноземці, які є резидентами Росії і мають дохід; батьки або опікуни дитини за законом, якщо нерухомість оформлена на малюка. Не мають права на вирахування індивідуальні підприємці, непрацюючі громадяни і юридичні особи.Є особливості процесу отримання пільги: не вдасться оформити вирахування, якщо нерухоме майно придбано за державною програмою – військовій іпотеці, материнському капіталу; якщо сторонами угоди виступають роботодавець і працівник; угода укладена між родичами. Якщо пенсіонер не працює, він має право подати декларацію за останні 3 роки, щоб повернути кошти. Правова база Статтею 220 Податкового кодексу встановлено правила надання вирахування. […]

Чи можна приватизувати аварійної житло?

Громадяни Росії, які проживають в нерухомості на підставі договору соціального найму, нерідко намагаються оформити її у приватну власність.Якщо квартира чи інша нерухомість офіційно визнана аварійною, то процедура буде досить складною, практично неможливою. Умови У 2020 році встановлено стандартний перелік умов, дотримання яких необхідно для приватизації будь різновиди житлоплощі, в тому числі і аварійного.У список включено: наявність громадянства Росії; процедура здійснюється виключно з нерухомістю, що знаходиться на балансі державного або муніципального фонду; приватизація можлива тільки житлової нерухомості, яка надана на підставі договору соціального найму; приватизація здійснюється на добровільній основі і повинна підтверджуватися відповідною заявою. До відома: право на приватизацію для громадян надається тільки разово. Винятком є неповнолітні діти. Згідно з Федеральним законом № 1541-1 – приватизація аварійного житла заборонена. Оформити її у приватну власність можна виключно після того, як з неї буде знято статус. Винятком є такі об'єкти, як: радгосп, сільськогосподарські підприємства та установи, в повній мірі забезпечують соціальний захист населення.Закон Основним законом є Федеральним законом № 1541-1, в якому зазначено – приватизація аварійного житла неможлива, якщо вона офіційно має такий статус. Аварійним визнається нерухомість, яка є непридатною для життя і несе небезпеку для мешканців. Відповідний висновок надається спеціальною комісією. Чітко визначення аварійного житла відображається в ст. […]

Що входить в ремонт фасаду багатоквартирного будинку?

Протягом періоду експлуатації відбувається поступовий знос будівлі під впливом атмосферних опадів і інших несприятливих зовнішніх впливів. При цьому фасад будинку рано чи пізно втрачає свій естетичний зовнішній вигляд.Протягом останнього десятиліття в усіх регіонах нашої країни активно ведуться заходи щодо оновлення житлового фонду. Старе житло зноситься, а замість нього зводяться новобудови. Але як же бути з тими об'єктами житлової нерухомості, знос яких не настільки великий, щоб вони підлягали знесенню? Дані будинки включаються в програму капремонту, що в більшості випадків передбачає відновлення окремих конструкцій та ремонт фасаду.Загальні відомості Ремонт переважно спрямований на відновлення первісних характеристик об'єкта нерухомості та поліпшення його зовнішнього вигляду. Капремонт фасаду можна розділити на три стадії: Підготовчі роботи. […]

Хто платить за боргами ЖКГ колишнього власника?

Купуючи квартиру в 2020 році, слід звернути увагу на багато чинників, у тому числі і на наявність заборгованості з платежів за послуги ЖКГ, адже не зовсім зрозуміло, чи потрібно платити борги по комунальних платежах попереднього власника Оплата комунальних послугПід житлово-комунальними послугами розуміється діяльність керуючих компаній, яка спрямована на створення комфортних умов життя в багатоквартирних житлових будинках. Для надання послуг ЖКГ мешканці будинку повинні укласти певну угоду з організаціями, що здійснюють діяльність з надання природних ресурсів населенню.У цьому документі обов'язково повинні бути прописані послуги, які надаватимуться мешканцям багатоквартирного будинку, а також розміри та терміни оплати за їх споживання. Докладний перелік осіб, для яких буде обов'язковим внесення виплати за послуги ЖКГ можна знайти в ЖК РФ, стаття 153. Основними платниками є: наймачі жилих приміщень; орендарі об'єктів житлової нерухомості; громадяни, які здійснюють користування квартирою відповідно до договору найму; учасники житлових кооперативів; громадяни, які здійснюють володіння житлом на праві власності. Плата за послуги ЖКГ буде нараховуватися лише тим особам, які офіційно прописані в будинку або квартирі, за винятком випадків, коли громадянин, який проживає в об'єкті нерухомості тимчасово або з інших причин не пройшли реєстрацію, виявити ініціативу оплачувати комунальні послуги. У цьому випадку рекомендується укласти договір, який буде офіційно підтверджувати факт оплати людиною послуг ЖКГ.Якщо людина тимчасово не використовує житлову нерухомість, до певного терміну нарахування платежів за комунальні послуги буде здійснюватися за загальними тарифами споживання природних ресурсів, однак у цьому випадку громадянин після повернення з відлучки має право звернутися в керуючу компанію з вимогою здійснити перерахунок виплати. Платниками даного платежу можуть виступати як фізичні, так і юридичні особи, а також індивідуальні підприємці. Правове регулювання Згідно ст. 153 ЖК РФ після здійснення операцій з об'єктами нерухомості заборгованості попереднього власника на нового власника не переходять. […]

Зразок статуту ТСЖ

Об'єднання власників та мешканців квартир у великих будинках, створюються спеціально для спільного управління всім спільним майном. Таке об'єднання стало некомерційною організацією, іменованої товариство власників житла (ТСЖ).Їх головна мета – підвищення якості життя для всіх мешканців багатоповерхівки, розпорядження фінансами і матеріальними цінностями, грамотне і ефективне управління і, звичайно ж, планування витрат і доходів ТСЖ. Що це таке? Статут ТСЖ – це основний документ, що приймається загальними зборами мешканців будинку, які обрали шлях створення ТСЖ для управління багатоповерховим будинком. У 2020 році цей документ зазнав зміни, через внесення змін у житлове законодавство, а отже, статут буде трохи відрізнятися від раніше існуючих. ТСЖ може створюватися тільки на загальних зборах, де будуть присутні всі власники. Однак, збори мешканців і прийняття рішення – це ще не весь процес, бо така неприбуткова організація повинна в обов'язковому порядку проходити реєстрацію в територіальному підрозділі податкової служби. Поточна робота на управління будинком повинна здійснюватися діючими керівниками, тобто правлінням та головою, які заздалегідь обрані мешканцями. […]

Забезпечення житлом співробітників МВС

Громадяни РФ, які не мають власної житлоплощі, можуть претендувати на отримання муніципального житла. Для співробітників МВС передбачено ряд особливих субсидій і пільг, що дозволяють їм придбати власне житло за допомогою держави. Надання житлової площіУ зв'язку з високою небезпекою діяльності співробітників МВС, їм надається пільга у вигляді можливості отримання житла. Працівники можуть отримати кошти на придбання або будівництво власного будинку або квартири. Але такий шанс випадає не всім співробітникам поліції. Хто може розраховувати? У 2020 році існують суворі категорії громадян, які мають право на отримання службового житла МВС від держави: співробітник, який прослужив не менше 1,5 тижнів в ОВС; сім'ї співробітників МВС, загиблих не більш, ніж за рік до звернення; звільнені співробітники у зв'язку з досягненням пенсійного віку або проявом захворювань. Будь-який бажаючий отримати житло повинен пройти спеціальну комісію. […]

Особливості покупки квартири з боргами по ЖКГ

Не кожен продавець житла при здійсненні операції сповіщає покупця про наявність боргу за послуги ЖКГ. Такі відомості ховаються в надії на перехід зобов'язань по оплаті до нового власника. Щоб убезпечити себе, варто отримати їх заздалегідь і вирішити питання при оформленні документів. Загальні відомостіНайчастіше, тільки після оформлення угоди купівлі-продажу новий власник житла дізнається в РКЦ або КК про наявність заборгованості по комунальним платежам, що залишилася від старого господаря. […]

Як оформити договір дарування гаража?

Дарча на гараж є безоплатною угодою незалежно від варіанту процедури, яка повинна в обов'язковому порядку бути зареєстрована у відповідних державних інстанціях, внаслідок чого набувач отримує право на власність в законному порядку. Законодавча базаПри оформленні дарчої на гараж необхідно враховувати наступні законодавчі акти: Стаття 170 Цивільного кодексу РФ обумовлює неможливість визнання договору дарування безоплатним при зазначенні в ньому певних умов, які повинен виконати обдаровуваний, щоб отримати об'єкт нерухомості. Стаття 333.33 Податкового кодексу РФ обумовлює процедуру реєстрації права на власність, а також самої угоди дарування та оподаткування операції державними митами. Стаття 574 Цивільного кодексу РФ розповідає, що потрібно зробити, щоб угода дарування вважалася укладеною. Стаття 26 Цивільного кодексу РФ регулює договірні відносини між неповнолітнім і дарувальником. Виникнення права власності на об'єкт майна регулюється статтею 218 Цивільного кодексу РФ. Стаття 35 Земельного кодексу РФ дає поняття про перехід права власності на земельну ділянку з розташованим на ньому будову. Договір дарування гаража Нижче гворится про те, як складається договір дарування гаража.В ГСК Угода щодо дарування гаража є одним з видів дарчої угоди, яка передбачає попереднє підготування необхідних документів. Між тим, член гаражного кооперативу зобов'язаний повністю виплатити пай, в іншому випадку, оформлення та реєстрація дарчим вважається неможливим. Це обумовлено тим, що дарувальник не буде законним власником гаража. Право на таку нерухомість купується після повної пайовий оплати (згідно зі статтею 218 Цивільного Кодексу РФ). Дарчий в ГСК передбачає переписування прізвища власника і його даних у книжці членів гаражного кооперативу. Це обумовлено тим, що інша особа зможе придбати за законом земельну ділянку, на якій розташований гараж, і знести його за непотрібністю, виплативши при цьому невелику компенсацію.Виходить, що при угоді дарування необхідно скласти сам договір дарування, представити всі правовстановлюючі на гараж і землю документи, а також папір, що свідчить про знаходження власника серед членів кооперативу з докладним прописанием сплачених паїв. Але також знадобиться план нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходиться під гаражем. […]

Отримання податкового вирахування матірю-одиначкою

Кожен громадянин Російської Федерації зобов'язаний сплачувати податки в державну казну. Для деяких категорій законодавство дозволяє зменшувати базу оподаткування для вирахування. Однією з таких категорій є матері. Для отримання податкового вирахування потрібно представити необхідну документацію в податкову службу. Що потрібно знати?Законодавство РФ вказує, що мати є одинаком, якщо відповідає таким вимогам: у свідоцтві про народження в графі «батько» стоїть прочерк; у свідоцтві про народження вказано ім'я батька зі слів матері; не було подано заяву в суд для визнання людини батьком; дитина народилася поза шлюбом, при цьому батько не визначався; дитина усиновлена незаміжньою жінкою. Мати отримає право офіційно стати матір'ю, якщо: у свідоцтві про народження немає відомостей про батька; жінка – вдова; не надходять виплати по аліментах; батько позбавлений батьківських прав. Але цей статус потрібно підтвердити. […]

Оформлення пільг по комунальним платежам ветеранам праці

Вартість комунальних послуг безперервно зростає, пробиваючи пролом в гаманцях більшості громадян. Але завдяки підтримці держави ці витрати можуть значно зменшитися з допомогою субсидії або нарахування пільг по оплаті. Однією з груп громадян, що володіють правами на пільгову оплату послуг ЖКГ, є ветерани праці. Право на субсидію з оплати послуг ЖКГНайбільш поширена підтримка з боку держави полягає у субсидуванні громадян – часткової компенсації коштів, внесених за комунальні послуги. Вона надається людям, для яких оплата квитанцій займає більше 20 відсотків від загальних доходів. […]

Можлива реєстрація без присутності прописываемого?

Кожен громадянин Російської Федерації зобов'язаний мати постійну прописку. А в деяких випадках він може також оформити тимчасову реєстрацію за місцем перебування. Найчастіше питання про присутність тих чи інших осіб виникають по відношенню до власників житла.Іноді бувають ситуації, коли сам зареєстрований громадянин не має можливості звернутися у відповідну інстанцію. […]

1 2 3 4 5 6 7 8